Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома: правила, нормативы и элементы

Содержание
  1. Что это такое?
  2. Значение озеленения и оформления
  3. Кто отвечает и кто должен заниматься благоустройством двора жилого дома?
  4. Должен ли застройщик благоустраивать придомовую территорию?
  5. Правила благоустройства
  6. Какие программы благоустройства дворовых территорий и проекты существуют?
  7. Элементы благоустройства
  8. Как запросить благоустройство?
  9. Как решается вопрос с благоустройством
  10. Какие работы относятся к благоустройству
  11. Финансирование работ
  12. На что могут рассчитывать собственники, решившиеся использовать прилегающую территорию в собственность?
  13. Нормативная база использования прилегающей территорий МКД
  14. Стандарты проектирования
  15. Асфальтирование
  16. Ограждение участка у дома
  17. Создание проездов
  18. Озеленение
  19. Обустройство детской площадки
  20. Как озеленить двор МКД
  21. Что такое придомовая территория многоквартирного дома
  22. Из чего состоит придомовая территория
  23. Основные требования к благоустройству дворовой территории
  24. Понятие озеленения придомовой территории
  25. Кто является ответственным лицом по решению вопросов озеленения
  26. Что делать, если работы по озеленению не проводятся
  27. Особенности самостоятельного озеленения дворовой территории МКД
  28. Какие дворы не принимаются к участию в программе?
  29. Благоустройство детских площадок: куда обращаться?
  30. Штраф за нанесение вреда благоустройству
  31. Заключение

Что это такое?

Несмотря на то, что покупая квартиру в многоэтажке, люди платят за квадратные метры жилья, находящиеся «над землей», им бы хотелось видеть облагороженной территорию и вокруг дома.

Для чего необходимо озеленение и благоустройство территории многоэтажного жилого дома? Дети должны гулять на аккуратно возведенных площадках, около дома должно иметься место для парковки, также не стоит забывать про нормы озеленения, ведь все мы нуждаемся в чистом воздухе, а наш взгляд – в эстетическом удовольствии от вида клумбочек и сквериков.

Придомовой территорией называют участок земли, который находится под и возле многоквартирного дома, а также включает в себя всю имеющуюся на нем инфраструктуру, которую мы перечислили выше. У данного участка имеются свои четко установленные границы, которые являются общедомовой собственностью.

Упоминание об этом факте можно обнаружить в техническом паспорте на постройку, выданном в БТИ. Кроме того, данная норма нашла свое отражение в Приказе №59 от 26.08.1998, в котором говорится о размерах земельных участков.

Что такое благоустройство придомовой территории многоквартирного дома?
Изначально благоустроенный участок, сразу после сдачи дома – заслуга застройщика. Но такие услуги сразу после сдачи дома – редкое исключение. Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома — это проведение различных мероприятий, которые имеют целью улучшить санитарные и экологические условия вокруг дома.

Кроме того, благоустройство двора многоквартирного дома преследует цель привести состояние земли и расположенных на ней объектов в эстетически приятный вид. Для этого может потребоваться возведение малых архитектурных сооружений, работа над рельефом и ландшафтом.

Значение озеленения и оформления

Озеленение территории многоквартирного дома – важное мероприятие, которое позволяет придать должный эстетический и экологический статус постройке.

К сожалению, часто придомовая территория не оформлена, застройщики уделяют мало внимание этому фактору, и зачастую вместе с квартирой собственник получает неблагоустроенный, наполненный строительным мусором пустырь вместо благоухающих клумб и аккуратно подстриженных кустарников. И встает вопрос: как оформить придомовую территорию?

Озеленение придомовой территории — это комплекс производимых работ, которые проводятся с целью придания участку должного вида.

Данный перечень работ не разрабатывается собственниками, застройщиками или работниками управляющей организации, а уже содержится в правилах по технической эксплуатации жилищного фонда номер

В тексте данных правил пункт 3.8 посвящен вопросам озеленения. Из них собственники могут почерпнуть важную информацию о том, какие работы должны производиться в рамках оформления придомовой территории многоквартирного дома и если со стороны работников были допущены ошибки – устранить их по горячим следам.

Вот основные принципы работ по озеленению.

  1. Работы можно выполнять только после того, как проведется очистка территории от мусорных и строительных отходов.
  2. Вырубка деревьев, уже имеющихся на территории запрещена, если нет соответствующего разрешения.
  3. При подборе видов деревьев для посадки, не рекомендуется высаживать женские виды шелковицы, тополя и других насаждений, способствующих засорению территории и воздуха.
  4. Плановое проведение комплексных работ по устранению и предупреждению появления вредителей на насаждениях.
Кроме того, правила содержат огромный перечень запрещающих действий, которые могут привести к утрате насаждений или привести территории в упадок. Соблюдать требования нужно не только работникам в сфере ЖКХ, но и жильцам.

Кто отвечает и кто должен заниматься благоустройством двора жилого дома?

Многих собственников волнует вопрос, кто отвечает за благоустройство придомовой территории?

К кому предъявлять претензии, если действительность совсем не соответствует желаемому. Кто должен заниматься благоустройством придомовой территории?

  1. Проверьте договор на передачу многоквартирного дома от застройщика к жильцам или управляющей организации.

    Если в пунктах данного документа содержится основание, позволяющее требовать от застройщика работ по обустройству придомовой территории – не принимайте акт передачи до момента, пока соответствующие работы не будут проведены.

  2. Если в договоре с застройщиком ничего не сказано об участке, тогда бремя по обустройству дворовой территории многоквартирного дома ложится на плечи жильцов и управляющей организации.
    Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны отчислять денежные средства на нужды обустройства придомовой территории многоквартирного дома, а выбранная организация по содержанию и управлению домом должна осуществлять на эти средства соответствующие работы.

Должен ли застройщик благоустраивать придомовую территорию?

Застройщик обязан осуществлять работы по обустройству двора многоквартирного дома, только в случае, если подобное действие оговорено договором купли-продажи недвижимости и акте передачи дома.

Если же подобных условий нет, то, к сожалению, собственники не могут требовать завершения работ по благоустройству многоквартирных дворов.

Правила благоустройства

Помимо правил по озеленению, документ МДК 2-03.2003, устанавливает следующие правила благоустройства придомовой территории многоквартирного дома.

Правила благоустройства двора жилого многоэтажного дома:

  1. Необходимость установки контейнеров для отходов.
  2. Необходимость вывоза мусора и снега, а также отвод вод.
  3. Возведение, ремонт зон для отдыха и детских площадок.
  4. Покраска и надлежащее содержание ограждений и скамеек.
  5. Уборка мест общего пользования.
  6. Озеленение территории.
  7. Произведение работ по обеспечению безопасности проживания.

План благоустройства придомовой территории многоквартирного дома:

Какие программы благоустройства дворовых территорий и проекты существуют?

На территориях некоторых регионов и муниципальных образований действуют программы благоустройства дворов, позволяющие субсидировать ряд нужд по благоустройству многоквартирных домов и их территории.

Самой популярной и действенной признана программа благоустройства дворовых территорий многоквартирных домов, проводимая в Тульской области, которая рассчитана на 2014-2016 год и была принята Постановлением местной администрации № 135.

Данная программа финансирует затраты на:

  • озеленение;
  • устройство детских площадок;
  • осуществляет ремонт и реконструкцию фасадов и ограждений;
  • создает так называемые зеленые зоны;
  • создает скверы для отдыха и облагораживает их.

Государство не слишком активно субсидирует данные программы, в основном, средства выделяются из бюджета региона.

Ознакомиться с тем, действует ли в вашем месте проживания подобная программа, вы можете на официальном сайте городской администрации.

Элементы благоустройства

Если вы задумались над тем, как обустроить придомовую территорию, давайте рассмотрим, что относится к элементам благоустройства придомовой территории:

  1. Озеленение:
    • крышное;
    • вертикальное;
    • придомовое.
  2. Покрытия поверхностей (обеспечивают удобство передвижения):
    • твердое;
    • мягкое;
    • газонное;
    • комбинированное.
  3. Элементы сопряжения поверхностей:
    • ступени;
    • пандусы;
    • лестницы;
    • бортовые камни.
  4. Ограждения
  5. Малые архитектурные формы.
  6. Водные устройства.
  7. Мебель.
  8. Коммунально-бытовое инженерное оборудование для улиц.
  9. Техническое оборудование.
  10. Игровое оборудование.
  11. Спортивное оборудование.
  12. Осветительное оборудование:
    • архитектурное;
    • функциональное;
    • световая информация;
    • освещение зон;
    • источники подачи света.
  13. Некапитальные сооружения.
  14. Нестационарные сооружения.
  15. Площадки:
    • детские;
    • для отдыха;
    • спортивные;
    • для мусороприемников;
    • для прогулок с животными;
    • автостоянки;
    • пешеходные сообщения;
    • транспортные проезды.
Все эти элементы, в соответствии с Приказом Министерства регионального развития нашей страны от декабря 2011 года под номером 613 относятся к основным в вопросах благоустройства территории.

Как запросить благоустройство?

Если вы хотите, чтобы были проведены работы по благоустройству территории многоквартирного жилого дома, вы можете собрать собрание собственников квартир, где поднимете данный вопрос. Если большинство поддерживают вас, то вы можете обратиться в свою управляющую организацию или местную администрацию.

Как решается вопрос с благоустройством

Собственники жилья самостоятельно определяют, как должно выглядеть место их постоянного проживания. Однако практика советских лет, когда все жители выходили на субботники и совместными усилиями приводили в порядок дворы и придомовые участки, давно не применяется. Если граждан не устраивает состояние прилегаюего участка, существует два варианта решения проблемы в случаях:

  • если участок приватизирован. Благоустройство дворовой территории многоквартирного дома и масштабы возможных работ зависят только от желания и финансовых возможностей жильцов. На общем собрании собственников необходимо поднять вопрос об облагораживании участка и путем голосования решить, какие работы должны быть проведены, и какую сумму потребуется внести каждому владельцу квартиры;
  • если земля не приватизирована. В такой ситуации участок является муниципальной собственностью, и нести ответственность за его надлежащим состоянием и содержанием обязан муниципалитет или местная администрация. Поэтому жильцы дома должны обратиться с заявлением в органы местного самоуправления и потребовать заняться облагораживанием территории.

Полезно! Во многих муниципальных образованиях действуют федеральные или региональные программы по благоустройству дворов многоквартирных строений. В рамках проекта могут быть проведены работы по монтажу отдельных составляющих территории (например, детская или спортивная площадка) или же общее облагораживание участка.

Какие работы относятся к благоустройству

Для поддержания двора и площади вокруг многоквартирного дома в надлежащем состоянии необходимо проведения определенных видов работ. В перечень входят как постоянные, так и периодические:

  • уборка территории;
  • вывоз мусора;
  • покраска деревянных и металлических элементов обустройства двора (лавочки, детские домики, клумбы, ограждения, заборы и т.д.);
  • сезонная уборка листвы и снега;
  • озеленение (высадка саженцев плодовых и парковых деревьев, кустарников, цветов и т.д.);
  • строительные работы по созданию игровых или спортивных комплексов во дворе многоквартирного строения;
  • обустройство площадок под мусорные баки;
  • установка осветительных приборов;
  • возведение малых архитектурных строений для украшения определенной зоны;
  • огораживание территории;
  • асфальтирование дорожек и прочее.

Финансирование работ

Ежемесячно владельцы квартир или арендаторы вносят плату за услуги управляющей компании. В спектр обязанностей УК входит поддержание благоустройства двора. В некоторых случаях озеленение, ремонт и асфальтирование придомовой территории осуществляется за счёт государства, например, посредством федеральных программ.

Ремонт дворовых территорий многоквартирных домов также проводится за средства жильцов. Условно работы можно разделить на мелкие мероприятия и такие, которые требуют времени, материала и участия специалистов.

Текущий ремонт включает в себя починку:

  • поврежденных участков дороги;
  • забора и других ограждений;
  • сооружений для детей и так далее.

Капитальный ремонт подразумевает асфальтирование, озеленение или установку площадок, что требует больше времени и ресурсов.

На что могут рассчитывать собственники, решившиеся использовать прилегающую территорию в собственность?

Понятие «благоустройство» прилегающей территории содержится в «Своде правил» и подразумевает создание комфортной и безопасной среды в пространстве, окружающем МКД. Поддержание санитарной и экологической безопасности, комфортных возможностей использования для отдыха, проведения досуга и размещения транспортных средств проживающих в доме жильцов.

Самыми распространенными элементами благоустройства являются:

  • детские и спортивные площадки;
  • высадка зеленых насаждений, создающих ландшафт, препятствующий захламлению территории и комфортный микроклимат вокруг дома;
  • устройство мест выгула животных;
  • выделенных парковочных мест;
  • сезонную уборку листопада и снега;
  • ежедневную уборку бытового мусора;
  • вывоз ТБО не реже 1 раза в день;
  • наружное освещение подходов к дому и мест отдыха.

Нормативная база использования прилегающей территорий МКД

Казалось бы, что сложного может быть в высадке деревьев и кустарников вокруг дома? В разбивке клумб, цветников и постройке детских площадок? Оказывается, все эти нехитрые действия чрезвычайно зарегулированы, и высадка по собственной инициативе дерева около подъезда может обернуться крупным штрафом.

Наиболее общими нормативными актами, задающими канву придомовому благоустройству, являются:

  • Конституция РФ;
  • Жилищный кодекс;
  • Градостроительный кодекс;
  • ФЗ « 78 «О землеустройстве»;
  • ФЗ № 221 «О кадастровой деятельности».

Однако, законы определяют только общие направления, а руководствуются городские муниципальные органы, отвечающие за озеленение в населенных пунктов локальными актами. Одним из основных является «Свод правил благоустройства территорий» (СНиП III-10-75) в котором объединено большое количество локальных СНиПов и ГОСТов, регламентирующих буквально каждое действие, связанное с озеленением и благоустройством дворов жилых домов.

Стандарты проектирования

Общий список работ, необходимых для облагораживания, утвержден на высшем законодательном уровне. Однако собственники имеют право самостоятельно определять, какие изменения необходимы для их двора. Но прежде чем нанимать рабочих, необходимо создать проект благоустройства придомовой территории (графический план или дизайн-макет). В нем должны быть отражены все пожелания собственников, а также учтены стандарты проектирования для отдельных работ.

Асфальтирование

Подъездные дорожки и стоянки в обязательном порядке должны иметь твердое асфальтное покрытие. Минимальный слой не менее 15 см. Ширина асфальтных дорожек, проложенных вокруг дома – не менее 1 м.

Ограждение участка у дома

Придомовую территорию жилых строений запрещено огораживать сплошными заборами. Допустимо использование декоративных заборов из различных строительных материалов (дерево, металл, кирпич, дикий камень) высотой не более 60 см или живых изгородей высотой не более 1,5 м.

Создание проездов

Во дворах многоквартирных зданий обязательно наличие подъездных дорожек (ширина не менее 3 м), а также специальных проездов для пожарной техники (ширина не менее 6 м).

Озеленение

Необходимо придерживаться основных правил действующих СНиПов в отношении расположению деревьев и других объектов (расстояние от забора, жилого дома и т.д.):

  • деревья от стен жилого дома – 5 м;
  • кустарники от подъездных дорожек и проездов – 1,5 м;
  • деревья от магистральных труб газо- и водоснабжения – не менее 2 м.

Кроме того, серьезное изменение ландшафта придомовой территории необходимо предварительно согласовать с представителями органов местного самоуправления.

Обустройство детской площадки

Действуют жесткие требования в отношении используемых материалов, а также стандартов проектирования отдельных элементов:

  • размещение вдали от проездов, пешеходных дорожек, парковок, мусорных баков (не менее 20 м);
  • допустимо ограждение территории сплошным забором;
  • соблюдение санитарных норм (своевременная замена песка, регулярная уборка, санобработка игровых элементов и т.д.);
  • применение специального резинового покрытия для снижения травматизма во время игр;
  • соблюдение стандартов при проектировании элементов детских площадок (прочность, устойчивость, жесткость, пространственная неизменяемость).

Совет! Для получения дополнительных средств на благоустройство придомовой территории многоквартирного дома жильцы дома на общем собрании могут принять решение о сдаче в аренду части земельного участка (например, под продуктовый киоск или платную стоянку).

Благоустройство придомовой территории — обязательное условие для нормального проживания граждан и обеспечения их социальных прав. Наличие во дворе клумб, детской площадки, зон отдыха, аккуратных дорожек и уютного освещения в вносит в жизнь собствеников необходимый комфорт и благоустроенность.

Как озеленить двор МКД

Когда в Россию пришла приватизация жилья — мы стали собственниками квартир.

Однако это привело к необходимости ряда уточнений: кому же принадлежит участок, где стоит дом, кто должен заниматься благоустройством придомового земельного участка и есть ли какие-то законы и нормы, на которые можно ориентироваться при выполнении данных работ.

В начале 2017 года была принята программа по благоустройству территорий наиболее часто используемых людьми. Это позволило структуризировать всю систему и поднять обустройство придомовых участков на более высокий уровень.

В статье мы разберём, что означает благоустройство МКД (многоквартирного дома) и существует ли сегодня такое понятие, как озеленения дворовой территории. Ведь так хочется жить в доме, где есть свой дворик с площадкой для детей, вокруг которой растут высокие деревья и благоухающие цветы.

Что такое придомовая территория многоквартирного дома

К придомовой территории относят земельный участок, закреплённый за определённой недвижимостью.

Если для частного дома — это выкупленная у государства площадь земли, которая полностью принадлежит собственнику, и ему не нужно согласовывать с собственниками соседних домов желание поставить гараж или посадить в саду картошку и цветы.

То в случае МКД, требований на согласование гораздо больше – это, и градостроительные, и социальные, и противопожарные, и гигиенические.

Что касаемо придомовой площади МКД – согласно ст. 16 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса» часть, которой как бы владеет собственник на правах долевой собственности, является неотделимой частью всего земельного участка и передаваться или продаваться в единоличное пользование быть не может.

Размер земельного участка, за который Вы теперь будете нести ответственность, составляет площадь земли, равную доле занимаемой квартиры от площади всего дома. Однако здесь тоже есть нюансы – в случае введения в эксплуатацию МКД до 2005г., дома не имеют приватизированных земельных площадей и соответственно кадастровых номеров.

Распоряжается ими по закону муниципалитет.

Из чего состоит придомовая территория

Чтобы разобраться – кто же является уполномоченным лицом по решению вопроса благоустройства двора многоэтажного дома, начать следует с выяснения составляющих придомовой площади:

  • участок земли, на котором стоит дом;
  • элементы благоустройства двора для комфортного проживания жильцов (тротуары, площадки для детей, парковочные зоны, пожарные проезды, трансформаторные подстанции и т.д.).

От жильцов требуется понимание, что придомовой земельный участок и объекты на нём не являются частной собственностью. Это означает, что никто не вправе ограничивать доступ к детской площадке, только потому, что ребёнок из соседнего двора.

Основные требования к благоустройству дворовой территории

В зависимости от населённого пункта правила благоустройства дворовых территорий могут отличаться. Однако есть минимальные требования на основе санитарных норм, которые должны быть соблюдены:

  • Уборка территории: снега от подъездов и проезжей части, подметание тротуаров в летний период времени;
  • Организация вывоза и поддержание чистоты мест для сбора бытового мусора;
  • Ремонт построек на выделенной территории;
  • Принятие участия в работах по озеленению имеющегося земельного участка;
  • Текущий уход за объектами озеленения;
  • Обустройство мест отдыха детей и взрослых;
  • Обустройство парковочных мест для автовладельцев.

Выполнение части работ из списка берёт на себя застройщик, однако вопрос озеленения, который мы разбираем в этой статье, относится больше к правам и обязанностям жильцов МКД. Это может быть в форме, как личного участия в предстоящих работах, так и участие в денежных сборах на их реализацию.

Понятие озеленения придомовой территории

Процесс озеленения это часть работ по благоустройству придомового земельного участка жилого дома, в который входит отнюдь не одно значение. С момента Вашего въезда эти работы становятся и для вас очень даже животрепещущим понятием.

Ведь всё больше внимания уделяется при покупке недвижимости на достаточное количество зелени в виде деревьев, кустарников и цветов на придомовой площади. Желания понятны, поскольку здоровой экологией мегаполисы похвастаться не могут.

Важно! Процесс по искусственному разведению древесных насаждений и травянистых растений трудоёмок и нуждается в заботливых руках жильцов МКД. Нормы озеленения придомового участка регламентированы приказом Госстроя №170.

В нём прописано, что в обязанность жильцов входит сохранность естественного экологического окружения дома. Порча или уничтожение зелёных насаждений на прикреплённой к дому земле является административным правонарушением.

Проведение работ без ссылки на нормы, правила и СНиПы может принести вред. Главным документом для работ по озеленению станет СНиП III-10-75, утверждённый в 70-х годах прошлого века.

Документ настолько скрупулезно описывает все особенности работ, что опираются на них и на сегодняшний день.

Качество грунта, как его правильно снимать, особенности в сохранении рассады до посадки, какого размера должен быть ком земли, приготовленный для посадки дерева, где следует приобретать саженцы и т.д.

Если говорить исключительно об озеленении, основными правилами по проводимым работам считают:

  • Запрет на пересадку и вырубку деревьев на прилегающей к дому земле, без согласования;
  • Не рекомендуются к посадке женские саженцы тополя, шелковицы и других деревьев, которые во время цветения доставляют людям проблемы со здоровьем;
  • Необходимо сообщать в городские станции по защите зеленых растений о случайно обнаруженных на них вредителях;
  • Зимой запрещается складывать счищаемый снег рядом с лунками посадок;
  • В случае наличия на территории водоёма важно следить за отсутствием, каких бы то ни было засорений и несанкционированного разрастания флоры — это может привести к появлению неприятных запахов;
  • Запрещается вытаптывать газоны;
  • Запрещается использовать зелёные насаждения под нужды, типа столба для рекламы или каркаса для тех же качелей;
  • Запрещается складирование строительных материалов вблизи посадок;
  • Запрещается устраивать парковку в зелёных зонах.

Жильцы дома должны проявлять заботу о зелёных насаждениях, поливать, окрашивать газоны, разбивать цветники.

Особых навыков здесь не требуется, и выполнять такую работу помимо специальных служб могут и энтузиасты дома.

Благо в каждом доме можно найти таких собственников, которые готовы внести вклад в благоустройство своего дворика. Активная позиция жильцов всегда имеет явно-выраженный результат.

Кто является ответственным лицом по решению вопросов озеленения

Управлять благоустройством и озеленением придомовой площадки многоквартирного дома имеет право УК (Управляющая компания), ТСЖ (Товарищество собственников жилья). Однако средства на работы по данной части благоустройства двора в обоих случаях обязаны выделять собственники квартир.

Что делать, если работы по озеленению не проводятся

Очень часто, при заключении договора на обслуживание с УК сторонами просто забывают добавить пункт об озеленение придомовой территории. Это влечёт за собой упущение реализации данного пункта благоустройства в действительности. Решением может стать инициирование перезаключения договора.

При создании ТСЖ – посадка деревьев и растений скорей всего будет производиться собственными силами. Это достаточно экономный вариант, но результат в данном случае не оправдывает ожиданий по той простой причине, что уход за растениями после посадки требует постоянства и регулярности, чего вряд ли можно ожидать от собственников квартир. Выходом из положения может стать заключение договора со специализированной организацией.

Особенности самостоятельного озеленения дворовой территории МКД

Если всё же собственники квартир желают самостоятельно озеленять свой двор, сначала следует узнать границы выделенной территории в Росеерестре.

Это важный аспект, ведь в случае выхода на соседнюю территорию, где ведает уже другая служба – может возникнуть ситуация, что посадки будут признаны не законными и Вам придётся уничтожать свои труды.

В случае если дом старой постройки – скорей всего информация будет находиться в органах муниципальной власти.

Какие дворы не принимаются к участию в программе?

Решение о включение двора в проект принимается на сметном уровне. В соответствие с условиями проекта установлен следующий перечень ограничений:

  • при наличии в непосредственной близости ко двору аварийных строений, которые подлежат сносу с данный период;
  • при проведении запланированного на данный год ремонта или замены инженерных коммуникаций, проходящих по территории двора;
  • если на прилегающих ко двору территориях возведены новостройки, в которых нее истек срок гарантии при введении в эксплуатацию;
  • в случае, когда те виды работ, которые запланировали провести жильцы, уже проводились за счет средств местного бюджета
    Об этих ограничениях рекомендуется заранее навести справки в муниципалитете.

Благоустройство детских площадок: куда обращаться?

Благоустройство детской площадки в рамках проекта входит в перечень дополнительных работ. Средства на данный вид деятельности выделяются из муниципального бюджета. Степень участия жильцов определяется на местном уровне: внесение определенного процента из сметной стоимости проекта или посильный вклад в проведение работ путем участия в благоустройстве двора.

Если жители двора решали на общем собрании, что необходимо установить новую детскую площадку или реконструировать имеющуюся, то первым делом следует разработать дизайн-проект. Этот документ, выполненный на профессиональной основе, является обязательным дополнением к пакету документов для участия в программе.

Разработку дизайн-проекта рекомендуется поручить специализированной организации. Только в этом случае будут учтены все нормы законодательства, технические условия, что позволит заявке выиграть участие в проекте.

Компания «СКИФ ПРО» оказывает профессиональные услуги по разработке проектов благоустройства придомовой территории, в том числе с установкой детских площадок. Для клиентов компании создан сервис по разработке дизайн-проектов игровых и спортивных площадок для разных возрастных категорий детей.

Исходя из пожеланий заказчика, утвержденного перечня работ по благоустройству, на основе имеющейся сметы менеджеры компании предложат варианты обустройства детской площадки. Причем при помощи программы 3D моделирования можно «увидеть» будущую площадку еще на этапе разработки и корректировать варианты размещения оборудования. Визуализация проекта позволит заранее предусмотреть разнообразные функциональные зоны, их комплектацию оборудованием.

Компьютерная модель выполняется в объемном виде. Распечатанные изображения помогут рассмотреть площадку со всех ракурсов.

При разработке проекта выбираются:

  • Размеры площадки;
  • Возможное покрытие из песка, грунта, резинового материала, газона;
  • Места размещения игрового оборудования;
  • Расположение вспомогательных объектов (фонарей, скамеек, ограждения)

При грамотной профессиональной подготовке дизайн-проекта в соответствии со сметной стоимостью, своевременной подаче полного пакета документов (заявки) на участие двора в Федеральном проекте, жильцы дома смогут получить благоустроенную территорию для комфортного проведения досуга взрослых и детей.

Штраф за нанесение вреда благоустройству

К сожалению, благоустройство территории двора часто страдает от человеческих рук. Большинство действий связано с нанесением урона объектам на придомовой территории – лавочкам, детским площадкам, ограждениям и растениям во дворе, а также сносом, передвижением, вывозом и ненадлежащим обслуживанием двора. Нередко производится несанкционированная установка рекламных щитов, складирование отходов, самовольный монтаж шлагбаумов.

Основным нормативно-правовым актом в этом случае является КоАП. Независимо от содержания правонарушения предусмотрено наказание в виде штрафа:

  • для физических лиц – от 300 до 5000 рублей;
  • для должностных лиц – от 1000 до 10 000 рублей;
  • для юридических лиц – от 5000 до 100 000 рублей.

Таким образом, содержание придомовой территории предусматривает и наказание вредителей.

Заключение

Каждый владелец квартиры обязан принимать участие в работе по благоустройству и озеленению придомовой площади. Это хороший инструмент для сохранения целостности и чистоты окружающей среды в будущем. Вряд ли кто-то станет разбрасывать мусор, если он принимал участие в ежегодном субботнике.


И важно каждому из жильцов следить за текущим состоянием вверенного земельного участка и в случае непорядка — жаловаться в соответствующие органы правления.

Понятно, что не все жители осведомлены нюансами свода правил по вопросу благоустройства дворовой территории, однако, чтобы решить именно Вашу проблему, на сегодняшний день создано великое множество сайтов, где специалисты из сферы ЖКХ в режиме онлайн готовы предоставить бесплатные консультации. Для погружения в вопрос можно воспользоваться всевозможными форумами, где в комментариях обсуждаемых тем быстро и бесплатно найдутся ответы на свои вопросы.

Берегите природу, она у нас одна!

Источники

  • https://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/pridomovaya-territoriya/blagoustrojstvo/chto-vhodit-i-pravila.html
  • https://tvoizakon.ru/blagoustrojstvo-pridomovoj-territorii-mnogokvartirnogo-doma-po-zakonu-primery-proektov/
  • https://zarplatto.ru/blagoustrojstvo-pridomovoj-territorii-mkd-shto-vhodit-zakony-i-obyazannosti/
  • https://gbu-tn.ru/avarijnoe-i-vethoe-zhile/ozelenenie-pridomovoj-dvorovoj-territorii-mnogokvartirnyh-domov-mkd-kto-dolzhen-ozelenyat-i-kakie-est-pravila-obrazets-zayavleniya-i-dizajn-proekt.html
  • https://xn--63-vlch8au.xn--p1ai/blog/staty/gorsreda2020
  • https://pravovdom.ru/zhkx/blagoustrojstvo-pridomovoj-territorii-mkd.html
  • https://okommunalke.ru/obshhedomovoe-imushhestvo/kak-ozelenit-dvormnogokvartirnogo-doma

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая консультация в Москве, статьи по праву и судам
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: