Форма 12 на квартиру: что это такое в 2021 году?

Форма 12 – что это?

Что такое форма 12 для продажи квартиры? Данная справка содержит всю информацию о гражданах, которые в случае смерти или наступления недееспособности владельца квартиры могут претендовать на оформление квартиры. Но это в том случае, если нет официального завещания, указывающего конкретного наследника.

В форме 12 обозначены все лица, которые ранее были прописаны на данной жилплощади.

Получение справки – процедура ответственная, к этому процессу следует подойти со всей серьезностью.

Зачем нужна справка?

Форма выдается на основании карточки регистрации. Карточка регистрации по форме 9 заполняется специалистами служб учета. Карточка регистрации является основанием, для осуществления прописки лица в определенную квартиру.

Справка по форме № 12 нужна для:

  • продажи жилого помещения;
  • оформления детей в дошкольные учреждения или школы;
  • трудоустройства;
  • расселения коммунальных квартир;
  • начисления пособий и льгот;
  • оформления кредитных или ипотечных обязательств;
  • для военкомата, при призыве на службу (необходима, для личного дела).

В каких случаях оформляется форма 12?

Чаще всего справка оформляется при проведении различных действий с недвижимостью:

квартира переходит от одного собственника к другому в результате наследования;

  • в результате развода супруги желают оформить раздел имеющегося имущества, но это лишь в том случае, если данная недвижимость была приобретена в браке или таковы условия брачного договора;
  • при оформлении кредитного договора на приобретение данной недвижимости посредством ипотеки, данная справка станет дополнительным гарантом того, что у приобретаемых квадратных метров нет необозначенных продавцом претендентов на данную недвижимость;
  • эту справку нередко заказывают те, кто отбывает срок в местах лишения свободы, проходит срочную службу или выбыл по другим объективным причинам.

Справка является своего рода гарантом того, что сделка с данной недвижимостью пройдет в законном порядке.

Чем отличается от формы 12

Справка формы № 12 содержит в себе сведения о лицах, которые были сняты с учета в конкретном жилом помещении по каким – либо обстоятельствам, но имеют право в дальнейшем претендовать на жилплощадь. Содержит информацию о снятых с учета несовершеннолетних, о лицах, которые отбывают наказание, о лицах, которые проходят службу в армии или выбыли в связи с временным переездом и так далее.

Главное отличие справки о регистрации формы № 9 и формы № 12 заключается в том, что форма 12, содержит в себе информацию о прописанных в квартире или другом жилом помещении, за весь период существования конкретного жилого помещения. Справка же № 9 отражает информацию о зарегистрированных лицах только за период проживания собственника помещения.

Где получать: список организаций

Получить форму 9 можно в нижеперечисленных органах, обратившись с соответствующим заявлением лично, либо через представителя:

  1. паспортный стол по месту фактического нахождения жилого помещения;
  2. в некоторых городах существуют отделы по вселению и регистрационному учеты граждан;
  3. жилищная эксплуатационная компания также может помочь в выдачи информационных справок формы № 9, и формы № 12;
  4. справку можно заказать, воспользовавшись сайтом «Госуслуги»;
  5. получение справок возможно и по почте;
  6. МФЦ также осуществляет прием заявлений и выдачу данной справки.

Через интернет

Как говорилось ранее документ о прописке можно получить с помощью сервиса «Госуслуги» на просторах интернета. Для того что бы оформить заявку на получение документа, необходимо авторизовать на официальном сайте портала, выбрать раздел «Категории услуг», вкладка «Предоставление справки с места жительства».

Через ЖЭК, МФЦ и др.

Взять форму 9 можно обратившись в органы, которые исполняют обязанности по обслуживанию жилых помещений (ЖЭК) или органы занимающиеся ведением различного рода учетами (паспортный стол, МФЦ).

Взять документ с информацией о регистрации, можно лично обратившись в один из указанных органов, предоставив специалисту, все необходимые документы. Выдача справки осуществляется и представителям собственника. В этом случае необходимо заранее подготовить доверенность, которая будет заверена в установленном порядке.

Если по тем или иным причинам лично явится в один из указанных органов, нет возможности, то следует прибегнуть к услугам «Почты России». В этом случае необходимо самостоятельно скачать бланк заявления из интернета, заполнить его, приложить к бланку пакет документов, и отправить заказным письмом с описью вложения. В заявлении необходимо указать, каким образом направить ответ.

Где можно заказать справку

  1. Чаще всего граждане для получения формы 12 обращаются в Отдел вселения и регистрационного учета граждан, проще говоря, форму 12 чаще всего заказывают в паспортном столе.
  2. С момента образования МФЦ данную услугу также предоставляют в данном учреждении.
  3. Заказать справку можно и через портал Госсуслуг, чем в 2021 пользуется все большее количество граждан.
  4. Получить справку можно и через почту, в этом случае запрос необходимо направить в письменном виде на Отдел вселения и регистрационного учета граждан.

Общая классификация по процессуальному праву

Речь о неполной и полной апелляции. Начнем с первой. Общий смысл тут в том, что процесс доказывания будет ориентирован на первую инстанцию. Фактически, у апелляционного суда здесь 3 основных задачи:

  1. Проверка решения первой инстанции.
  2. Изучение фактического материала.
  3. Вынесение решения (по существу).

Кроме того, разбавить дело новой доказательной базой в апелляционной инстанции скорее всего не получится. Впрочем, тут есть исключение из правил. Все-таки в определенных ситуациях можно внести новые доказательства. Но закон это жестко ограничивает. Так что нельзя сказать, что такая возможность используется в полной мере.

Неполная апелляция существует отнюдь не во всех странах. Например в Германии и Австрии этот механизм применяется для гражданского судопроизводства.

А вот повторное рассмотрение дела через апелляционную инстанцию допускается отнюдь не всегда. Тут надо сказать о том, что место подобным ситуациям есть только при определенных условиях:

  1. Закон допускает исследование доказательств, которые были проигнорированы.
  2. Принятие неучтенных доказательств регламентировано.

Плюс к тому, этого еще недостаточно. Важно, чтобы сам факт игнорирования доказательств, стал причиной принятия неправильного решения. Под неправильным решением мы подразумеваем необоснованное или незаконное решение. Вот в этой ситуации возможно повторное рассмотрение. И при этом, апелляционная инстанция будет изучать только новые доказательства. И в случае, если обстоятельство, меняющее ситуацию с ног на голову, будет найдено, можно рассчитывать на другой приговор.

С полной апелляцией ситуация немного другая. Дело в том, что дело рассматривается просто заново и по существу. Фактически, полная апелляция это полный пересмотр дела. При этом будет еще и проверяться решение и его правильность в первой инстанции. Полная апелляция встречается в:

  1. Англии.
  2. Италии.
  3. Франции.

Кстати, полные апелляции, в классическим их определении, были и в дореволюционной России. Главная задача полной апелляции в том, чтобы исправить все ошибки, допущенные в суде первой инстанции и упущения (сторон).

Более того, в классической схеме полной апелляции стороны могут еще и заявлять новые доказательства, которые придется учитывать. Потому что в инстанциях апелляционной направленности, дело, а вернее его фактическая сторона, изучается полностью. От начала и до конца.

Кроме того, инициировать производство в апелляции без наличия решения по первой инстанции не получится. Более того, это решение должно быть подвержено сомнениям, со стороны участников самого дела. Да и то, дело даже не столько в самом решении, сколько в подозрениях в том, что оно:

  1. Не имеет обоснований.
  2. Не является законным.

Подозрения и сомнения тут могут выражаться по-разному. Но для пересмотра дела должна быть предоставлена система доводов. Если суд апелляционной инстанции уже запустил производство, на основании жалобы, то дело будут рассматривать заново.

В современной России апелляционное производство осуществляется способом, который мы описали выше. Т.е. инстанция стоящая выше той, что принимала первичное решение, будет проверять конечное решение. Если есть основания, то обжалованное решение будет отменено вынесено новое. Если не будет оснований, то в апелляции утвердят первичное решение.

В современной России в процессе апелляции не рассматривают отдельные процессуальные вопросы. Напротив, рассмотрение проходит по существу дела, в общей картине. Кроме того, судебные инстанции, занимающиеся апелляционными процедурами у нас представлены следующим образом:

  1. Арбитражные суды (апелляционные).
  2. Суды общей юрисдикции (апелляционные).
  3. Суды субъектов РФ.
  4. Районные суды.

Кто может получить и какие документы нужны для получения?

Получить справку о постоянной или временной регистрации, могут только следующие лица:

  • Лицо, являющееся собственником жилья;
  • Лицо, которое зарегистрировано в жилом помещении (только в период его регистрации);
  • Законный представитель несовершеннолетнего лица, прописанного в квартире;
  • Представитель собственника жилого помещения.

Для получения формы 9 нужно представить специалисту следующие документы:

  • Заявление соответствующего образца;
  • Паспорт или другой документ, который удостоверяет личность.

Если документы подает представитель, то потребуется доверенность, заверенная нотариусом.

Как правильно заполняют форму 12 для квартиры

Для того, чтобы оформить и получить заполненную по стандартам форму 12 для квартиры, необходимо прописать в бланке запроса такие обязательные пункты, как:

  1. данные Ф.И.О., для чего необходимо взять с собой паспорт как документ, удостоверяющий личность;
  2. дата рождения стороны-заявителя;
  3. нынешняя регистрация стороны-заявителя (не так важно, будет это временная регистрация или же постоянная регистрация);
  4. бывший адрес регистрации и прописки стороны-заявителя (начиная от города и заканчивая квартирой);
  5. все те физические лица, которые в итоге будут проживать в квартире (на случай приобретения квартиры);
  6. вместе со справками формулировок 7, 9 и 12 необходимо указать внешние параметры квартиры/дома, в который будет въезжать владелец или же арендатор, причем параметры должны быть указаны с небольшими очерками планировок;
  7. внизу, под всеми перечисленными выше данными, ставится подпись того специалиста, который лично подтверждают истинность физического лица-заявителя.

В справке по формулировке 12 содержатся все необходимые сведения о тех лицах, которых сняли с учета в определенном жилом помещении по каким-нибудь обстоятельствам, однако у которых есть право на то, чтобы в будущем претендовать на жилую площадь.

Также в справке 12 указывается информация о несовершеннолетних гражданах, снятых с учета, о гражданах, отбывающих наказание, о граждан, проходящих службу в рядах вооруженных войск или которые выбыли из-за временного переезда.

Одно из ключевых отличий справки по форме №9 от справки по форме №12 заключается как раз в том, что справка по форме №12 содержит в себе определенную информацию обо всех прописанных в объекте жилой недвижимости или в ином жилом помещении, за все время существования рассматриваемого объекта жилой недвижимости. Справка же по форме №9 отражает в себе информацию обо всех зарегистрированных гражданах лишь за время проживания там собственника помещения.

Образец, как выглядит

Внешний вид справки о регистрации по месту жительства можно оценить на фото.

В документе обязательно должны быть указаны следующие данные:

  1. ФИО, дата рождения и год рождения, лица, которому выдается форма;
  2. Вид регистрации (постоянная, временная), а также дата регистрации;
  3. Адрес, по которому зарегистрировано лицо (указывается улица, номер дома, номер квартиры);
  4. Указываются ФИО всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении;
  5. Основания регистрации лиц;
  6. Сведения о жилом помещении (площадь, количество комнат);
  7. Дата выдачи, подпись специалиста.

Как заполнять шапку?

В верхней части документа вам придется указать:

  1. Наименование инстанции, которая будет заниматься рассмотрением жалобы.
  2. Данные заявителя.
  3. Полное наименование самого документа.

И вот с наименованиями инстанции надо вести себя очень аккуратно. Потому что наименование апелляционной инстанции вы найдете в конце решения суда первой инстанции. Это для тех, кто не знает, куда именно подавать апелляционную жалобу. Впрочем, грамотный юрист и так знает, куда подавать жалобу. Потому что это юридически сложная процедура.

Данные заявителя вносятся без искажений и сокращений. Указывается все, начиная от ФИО, до фактического местонахождения заявителя. Не рекомендуем указывать адреса, к которым у вас нет доступа. Потому что именно по этим адресам будет судебная рассылка организована.

Как заполнить справку?

Справка по форме 12 выдается исключительно при наличии письменного запроса. Прежде чем приступить к его заполнению, необходимо внимательно изучить все пункты.

Что необходимо указать в запросе:

  1. Фамилия, имя отчество.
  2. Паспортные данные заявителя.
  3. Место регистрации, где на данный момент прописан заявитель.
  4. Если заявитель менял место регистрации, предыдущий адрес также необходимо указать.
  5. Необходимо перечислить всех, кто будет проживать в данной квартире.
  6. Обязательно потребуется дать характеристику жилья, на которое делается запрос.
  7. Подпись и дата.

Учтите, что данная заявка должна быть написана без помарок и поправок. В противном случае ее могут не принять к рассмотрению. Если вы сомневаетесь в правильности заполнения запроса, делайте это по образцу. Найти его вы сможете на сайте ГУВМ МВД.

Закон об эмансипации несовершеннолетних

“Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)” от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) Статья 27. Эмансипация 1. Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия

Апелляционная жалоба как она подготавливается?

Для того чтобы это сделать, нужно подавать апелляционную жалобу. Подавать такую жалобу вы можете по любым решениям. Т.е. ограничений фактически нет. Это к вопросу о том, как подать апелляцию по административному делу. Или как подать апелляционную жалобу по уголовному делу.

  1. В регламенте.
  2. В апелляционной инстанции.

Всё, в остальном сам процесс, в общем смысле, ничем не отличается. Начать обжаловать решение вы можете без конкретной привязки к судебной инстанции. Законодательством это не ограничено. Иными словами, решение любого суда может быть подвержено апелляции:

  1. ВС РФ.
  2. Республиканского.
  3. Областного.
  4. Краевого.
  5. Городского.
  6. Районного.

Мировые судьи не имеют иммунитета от апелляций. Следовательно, вы можете подавать жалобы и на их решение. Тут главное соблюдать все правила. Например, в соответствии с 320 ст., жалобы могут подавать только те лица, что участвовали в процессе рассмотрения дела.

А вот для сторонних людей возможность подачи апелляционной жалобы зарегулирована. Общий смысл тут в том, что если решение задевает права и интересы человека, то он может подать апелляционную жалобу, даже не будучи участником. Вот только всё это придется обосновать. Надуманные апелляционные жалобы от посторонних лиц не будут рассматриваться всёрьез.

Отдельно стоит сказать о сроках. Само решение можно обжаловать в сжатые сроки. Для районных судов это 1 календарный месяц, с момента вынесения решения. А отсчитывать этот месяц нужно с того момента, когда будет создано мотивированное решение. И вот тут многие начинаются путаться. Потому что традиционно, на заседаниях объявляется резолютивная, а не мотивированная часть решения. Следовательно, если брать во внимание эту практику, то получится, что у вас есть 5 дней (максимум).

Кроме того, о том, что само решение уже было изготовлено, судья объявит в самом конце судебного заседания. Учтите, не всегда это делается. В отдельных случаях, дату изготовления мотивированного решения приходится запрашивать в суде отдельно.

А теперь поговорим о том, из чего состоит апелляционная жалоба. Естественно, какое-то время придется потратить на изучение самого мотивированного решения. Делать это нужно в обязательном порядке. Апелляция это не обычное исковое заявление. Ошибок тут быть не должно. Если с исковым заявлением вы можете прийти в суд раз 10 и получить отказ. С апелляцией это так не работает.

Вся суть в том, что сама жалоба без учета мотивированного решения не будет иметь веса. Поэтому нужно:

  1. Понять логику принятия решений в суде первой инстанции.
  2. Досконально изучить и оценить все доводы.

И уже после этого придется начать критиковать обстоятельства, установленные судом.

Вообще, подать апелляцию в обход мотивированного решения вы конечно можете. Зачастую в судах изготовление такого решения вообще задерживают. В этом случае придется составлять жалобу в краткой форме. Естественно, такая жалоба должна отвечать всем:

  1. Требованиям.
  2. Регламентам.
  3. Правилам.

При этом, по закону допускается, наличие частичного раскрытия позиции человека, заявляющего апелляцию. Вопрос тут только в том, что потом все-равно придется готовить развернутую апелляционную жалобу.

Как в суде доказать гражданский брак

Гражданский брак – это брак, который не регистрируется в государственных органах. Порядок доказательства существования брака через суд (если речь идет о судебном доказательстве) регламентируется гражданско-процессуальным законодательством

Как оформить документы жилищного учета?

Для этого необходимо выбрать интересующий вас документ и подать заявление на получение:

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая консультация в Москве, статьи по праву и судам
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: