Межевание земельного участка через МФЦ, какие есть этапы

Содержание
  1. Как проводится
  2. Можно ли оформить межевание через МФЦ и как подать документы
  3. Порядок процедуры
  4. Межевой план земельного участка: вся информация в одном месте
  5. Постановка на учет земельного участка
  6. Как извещать соседей о проведении межевания
  7. Перечень документов
  8. Как выглядит межевой план
  9. Что представляет собой межевание земли?
  10. Процедура межевания: из каких этапов состоит работа кадастрового инженера
  11. Можно ли провести регистрацию межевания в многофункциональном центре?
  12. Заключение договора с подрядчиком
  13. Сколько будет стоить межевание?
  14. Как поставить землю на учет
  15. Межевание участка через мфц: можно ли ускорить процесс?
  16. Цена оформления
  17. Что необходимо знать лицу до начала проведения межевания?
  18. Кто проводит межевание и как выбрать исполнителя
  19. Куда необходимо обращаться, чтобы провести межевание?
  20. Найти грамотного кадастрового инженера
  21. Сколько по времени делается процедура определения границ?
  22. Какие факторы влияют на длительность?
  23. Стоимость
  24. Что гласит законодательство
  25. Как оспорить межевание земельного участка
  26. Когда потребуется замена межевого плана
  27. Как происходит межевание
  28. Убедиться в результатах межевания
  29. Сроки оказания услуги
  30. Когда нужно делать?
  31. Последствия несоблюдения: как долго длится действие межевого плана
  32. Срок подачи межевого плана в мфц с момента изготовления
  33. Занесение данных в государственный кадастр
  34. Основания отказа
  35. Межевание земельного участка: какой документ оформляется по итогам?
  36. Как выполняют установление границ надела земли?
  37. Как проходит день межевания земельного участка
  38. Когда межевание могут аннулировать
  39. Как получить копию межевого плана 2021 год
  40. Межевание земельного участка через мфц: принцип выполнения и особенности
  41. Подготовка и получение межевого плана
  42. Что даёт межевой план
  43. Другие проблемы при межевании земельных участков
  44. Заключение

Как проводится

Процедура межевания нужна для того, чтобы точно определить расположение вашего участка на кадастровой карте. Специалисты точно укажут границы и определят площадь надела.

Это дает им право выступать в роли геодезиста при выполнении следующих работ:

  • измерение участка;
  • установление межевых знаков, их координат;
  • помощь в сборе документации;
  • составление чертежа участка;
  • проведение межевания в присутствии заинтересованных лиц;
  • подготовка и сдача документов в органы госкадастра.

Кадастровые инженеры не только проходят специальную подготовку, чтобы выполнять услуги межевания, но и несут личную ответственность в случае профессиональных ошибок.

Очень важно при обращении в организацию, сотрудниками которой являются кадастровые инженеры, грамотно составить договор. Значительной помощью при этом будет наличие квалифицированного посредника, который возьмет на себя роль эксперта в юридическом вопросе.

Можно ли оформить межевание через МФЦ и как подать документы

Вот уже более 10 лет практически во всех крупных городах страны функционируют Многофункциональные центры. В последние пару лет отделения «Мои документы» можно найти даже в отдаленных деревнях. Перечень предоставляемых услуг все время расширяется. Теперь в МФЦ можно заказать услуги по межеванию земли и установлению границ.

МФЦ не со всеми кадастровыми организациями, поэтому подавать заявление здесь могут лишь те, кому нужны услуги инженера предложенного центром.

Здесь землепользователь может в удобном режиме обратиться в службу «одного окна». Сотрудники центра подскажут, какие справки нужны и проверят все ли есть в наличии.

Часть документов можно заказать тут же. После приема документов заказчик получит расписку в получении с указанием даты принятия решения.

Порядок оформления прост. Пользователь:

  1. Берет талон на услугу. Если возникают сложности с выбором услуги, то администратор стойки информации подскажет как пользоваться терминалом.
  2. Дожидается своей очереди. На табло появится номер с талончика.
  3. Передает пакет документов сотруднику МФЦ, который проверяет, все ли есть в наличии.
  4. Получает расписку с указанием даты принятия решения.

Порядок процедуры

Со всеми документами нужно подойти в местное отделение МФЦ.

После чего заказчику будет предложено выбрать кадастрового инженера из списка, предоставленного МФЦ.

С организацией, которую представляет этот специалист, нужно заключить договор. Всю посредническую работу и риски центр берет на себя.

Специалист МФЦ подскажет, в какое время нужно подойти в следующий раз. При этом заявителю выдается расписка, где указано, какие документы были сданы и номер регистрации, по которому можно узнать о статусе заявки. Заявитель обязательно дает свой номер телефона, по которому с ним можно связаться.

Межевой план земельного участка: вся информация в одном месте

Межевой план является продолжением кадастрового плана. В них очень много схожести, ведь межевой план берет начало именно из такого же чертежа, который представлен в плане кадастровом. Основное отличие вносится тогда, когда на межевой план наносится разграничительные или объединяющие линии.

Постановка на учет земельного участка

Заявление заполняется на бланке, который вам выдадут специалисты МФЦ. По закону постановка на учет занимает 10 дней, но здесь есть один нюанс. Эта дата рассчитывается с момента получения документов специалистами Кадастровой палаты. При подаче документов через МФЦ, этот срок немного увеличивается из-за особенностей документооборота между разными ведомствами. Принимая документы, сотрудник МФЦ выдаст вам расписку и назначит дату, когда можно забрать готовые документы.

Как извещать соседей о проведении межевания

Важный момент — до начала межевания известить соседей, с которыми граничит земельный участок, о дате и времени приезда специалиста. Захватив с собой гражданский паспорт, соседи должны будут подтвердить свое согласие с новыми границами вашего земельного участка. Если земельный участок находится на территории дачного или садового товарищества, то потребуется согласие Председателя Правления.

Как правило, информирование соседей ложится на плечи исполнителя и должно быть прописано в договоре. Известить соседей можно по телефону, но надежней будет в письменной форме — отправкой заказного письма с уведомлением о вручении через Почту России.

Перечень документов

Перечень материалов при подаче будет стандартным:

  • Заявление. Его можно составить на месте в свободной форме. Как заполнить бланк подскажет сотрудник МФЦ.
  • Паспорт заявителя: оригинал и копия. Свои полномочия владелец участка может передоверить представителю. В таком случае понадобится паспорт доверенного лица и нотариальная доверенность.
  • Правоустанавливающие документы на землю. Это договоры или другие материалы, которые подтвердят, в каком порядке возникло право пользования землей у заявителя. Это может быть договор купли-продажи, постановление администрации о выделении участка, справка или свидетельство о праве на наследство и т.д.
  • Сведения о ранее проведенном межевании, если оно было.
  • Выписка из ЕГНР или свидетельство о праве собственности.

Внимание! Выписка из ЕГРН выдается с января 2017 года. Ранее в обороте был кадастровый паспорт. Если сведения в нем актуальны, то заказывать выписку не обязательно, так как кадастровый паспорт бессрочен.

При заключении договора с частной компанией заказчик может доверить сбор документов на межевание самому кадастровому инженеру. Для этого он должен сделать доверенность на имя инженера и договор подряда на оказание услуг по межеванию. При обращении в МФЦ это невозможно, все справки землепользователь должен предоставить самостоятельно.

В том же МФЦ после кадастровых работ можно подать документы в Росреестр. Для этого нужно приложить к заявлению:

  1. Паспорт и его копию,
  2. Межевой план,
  3. Выписку из ЕГРН.

С этими документами можно оформить Росреестре итоги межевания и регистрацию права собственности.

Как выглядит межевой план

Результатом выполненных работ станет межевой план (дело), который состоит из двух частей – текстовой и графической. В нем отображаются результаты выполненных измерений, сведения для внесения в кадастр и акты согласования спорных вопросов.

  1. Первичные данные;
  2. Данные о полученных измерениях на местности;
  3. Информация об образуемых или измененных земельных участках и их частях;
  4. Схема расположения участков;
  5. Чертёж земельных участков и их частей;
  6. Геодезическая схема построений;
  7. Приложение: копия извещения в СМИ, копия справки об отсутствие возражений.

Что представляет собой межевание земли?

Это четко зафиксированное определение его границ с последующим юридическим оформлением. По результатам межевания каждый участок получает свой личный номер в кадастровой системе (который никогда не повторяется), что исключает какие-либо проблемы с соседями в вопросах, связанных с определением границ участка.

Процедура межевания: из каких этапов состоит работа кадастрового инженера

Перечень специалистов, осуществляющих выезд на участок заказчика, можно найти в интернете. Так как кадастровые инженеры имеют лицензию на осуществление деятельности и проходят аккредитацию на соответствие должности, за них отвечает СРО – саморегулируемая организация кадастровых инженеров.

После того как заказчик определится с исполнителем, запускается процедура межевания. Она состоит из следующих этапов:

  • заключение договора;
  • осуществление межевания на местности с предварительным уведомлением всех заинтересованных лиц о дате, времени и месте мероприятия с дальнейшим подписанием акта согласования границ;
  • подготовка плана межевания;
  • получение заказчиком готового пакета документов;
  • обращение в МФЦ для постановки участка на учёт в кадастре;
  • регистрация права собственности на межёванный участок.

Можно ли провести регистрацию межевания в многофункциональном центре?

После того, как заказчик получит «на руки» межевое дело, он может снова обратиться в МФЦ для регистрации процедуры. Каждый межевой план, оформленный кадастровым инженером, должен быть внесен в базу данных государственного кадастра. Это нужно, чтобы при следующем обращении в органы Росреестра не возникало путаницы.

Для регистрации потребуется:

  • межевой план на бумажном носителе;
  • паспорт;
  • выписка из ЕГРН или Свидетельство.

Зачастую документы подаются одновременно на регистрацию межевания и права собственности. Оба действия можно произвести в МФЦ.

Межевое дело хранится в архиве местного комитета по землеустройству.

Заключение договора с подрядчиком

Так как выполнять межевание может только кадастровый инженер, имеющий лицензию, следующий шаг – это выбор подрядчика и заключение договора. Именно договор является основанием для проведения специалистами

В договоре указывается:

  • Виды выполняемых нами геодезических и кадастровых работ.
  • Стоимость и варианты оплаты услуг (наличный или безналичный расчет, размер предоплаты – 50%).
  • Сроки исполнения договора, а также ответственность за их нарушение. Продолжительность выполнения процедуры межевания зависит от разных факторов, но в среднем этот период составляет от двух-трех недель.
  • Права и ответственность сторон.

Сколько будет стоить межевание?

Процедура межевания платная, на цену услуги влияют разные факторы:

  • Месторасположения участка.
  • Его площадь.
  • Категория земель.
  • Вид, объем и сложность проводимых работ.
  • Необходимость в выполнении других работ (например, составлении техплана на постройки).
  • Дополнительные услуги.

Комплекс работ по межеванию включает в себя:

  • Анализ имеющейся документации на землю.
  • Выполнение обмеров на участке.
  • Подготовка межевого плана и заключения кадастрового инженера.
  • За дополнительную оплату подача документов для постановки земли на кадастровый учет

Как поставить землю на учет

Через МФЦ допускается сдать документы, чтобы сразу поставить участок на учет и зарегистрировать свое право собственности. Не стоит откладывать это на потом, форма документа может поменяться, вам придется оформлять все заново. В МФЦ есть специальные бланки заявления, которые заполняются для предоставления услуги.

Закон предусматривает, что межевание участка через МФЦ должно происходить в течение 10 дней, срок начинается с того времени, когда Кадастровая палата получила собранные документы. Если оформление происходит через МФЦ, то срок увеличивается, что связано с особенностями межведомственного документооборота. Работник, принимающий документы, выдает расписку, назначает дату посещения.

Межевание участка через мфц: можно ли ускорить процесс?

  • Если возникают споры, то есть соседи считают часть обозначенного участка своим, и решить этот спор мирным путем не получается, то стороны обращаются в суд. Суд назначает землеустроительную экспертизу, по итогам которой и решает вопрос.
  • Бывают ситуации, когда соседний участок заброшен или нет возможности найти соседей.

Цена оформления

Все услуги МФЦ предоставляет совершенно бесплатно. Закон не предусматривает госпошлины за межевание. Незаконны требования оплаты приоритетного рассмотрения обращений, продвижения в очереди и т.д. Само по себе межевание в рамках реализации программы комплексных кадастровых работ проходит за счет бюджета. Эти расходы не могут перелагаться на плечи землепользователей.

Заказчик может заключить договор подряда на проведение кадастровых работ с частной компанией. В таком случае ему придется оплачивать стоимость таких услуг по расценкам самостоятельно.

Что необходимо знать лицу до начала проведения межевания?

Межевание – государственная процедура, поэтому проводить её имеет право только лицензированный специалист. Акты межевания, составленные компанией или физическим лицом без лицензии, признаются недействительными. Право на землю регистрируется в Росреестре. Межевой план является главным документом для оформления права собственности на участок.
 

Кто проводит межевание и как выбрать исполнителя

Межевание земельного участка проводит кадастровый инженер, деятельность которого регламентируется Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» N 221-ФЗ, принятым 24 июня 2017 года. Кадастровый инженер обязан иметь действующий квалификационный аттестат, являться членом саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров и иметь договор обязательного страхования гражданской ответственности.

Куда необходимо обращаться, чтобы провести межевание?

Самым простым способом провести процедуру межевания является обращение в МФЦ. Ведь это посредник в отношениях между гражданином и государством. Непосредственно в самом МФЦ ничего не регистрируется, специалисты МФЦ только принимают заявки от физических лиц и направляют их в соответствующие государственные учреждения.

Чтобы внести границы вашего участка в Росреестр, вы можете прийти с планом участка в любой МФЦ в вашем регионе (если это Москва, то в любое ближайшей МФЦ. Если МО, то в любой МФЦ по Московской области, не обязательно в тот район, где находится дом или земля).

Найти грамотного кадастрового инженера

Найти в своем городе кадастрового инженера, объяснить ему ситуацию и договориться о стоимости услуг, сроках и форме оплаты. После чего подписать и оплатить договор на оказание согласованных услуг.

Сколько по времени делается процедура определения границ?

По сути, срок проведения межевания земельного надела по времени не ограничен.

Однако, согласно общей практике, на всю процедуру (от подачи заявления в геодезическую фирму до регистрации установленных границ в ЕГРН) в среднем уходит от 1 до 6 месяцев.

Какие факторы влияют на длительность?

На то, сколько длится межевание оказывают влияние следующие факторы:

  • Доступность участка;
  • Наличие (отсутствие) споров о границах с владельцами смежных участков;
  • Количество межуемых участков для которых делается установление границ;
  • Наличие (отсутствие) информации в ЕГРН об участке в целом и его размерах в частности;
  • Необходимость привлечения к установлению границ участка специальных технических средств (например, это возможно при естественном изменении природного ландшафта).

Стоимость

Учитывая ограниченность бесплатного межевания по срокам, условиям, количеству исполнителей, большинству правообладателей необходимо обращаться в коммерческие фирмы. В разделе рассмотрим ориентировочные цены. Прежде определим моменты, которые влияют на стоимость:

  • объемы работ;
  • сложность процедуры;
  • количество топографических точек;
  • количество межующих наделов;
  • необходимость формирования топографического плана;
  • политика предприятия, предоставляющего услугу.

Средняя стоимость услуг по межеванию в рублях (регион Москва) при объединении, разделе и изменении схемы без выезда на участок геодезиста:

  • До 1500 кв. м. кв. – от 15 000;
  • 1501 – 2000 м. кв. – от 16 000;
  • 2001-3000 квадратов – от 17 000;
  • 3001-5000 кв. м. – 20 000.
221 ФЗ «О государственном кадастре», что от 24.07.2007 года Определяет правила осуществления кадастровых мероприятий
218 ФХ «О государственной регистрации», что 13.07.2015 года В ст. 16 оговорены сроки постановки на учет
921 Приказ Минэкономразвития, действует с 2020 года Диктует порядок составления плана, определяет форму и состав документа
Средняя стоимость межевания сельскохозяйственных земель
Размер надела, в га Сумма в рублях за 1 га
Менее 10 3000, но не менее 13 000 за всю работу
До 30 2500
Не более 50 2000
От 50 1500

Межевание по уточнению границ, в случае перераспределения, раздела и объединения с выездом инженера обойдется в (исчисление в рублях):

  • до 1500 м. кв. – 25 000;
  • с 1501 до 2000 квадратов – 27 000;
  • 2001-3000 кв. м. – 30000;
  • 3001-5000 квадратов – 32 000.
Затраты на межевание наделов в населенном пункте
Критерии оценки по количеству точек Оплата в рублях
До 5 1000 за 1 точку
5-15 1500 за работу в пределах нормы и 700 за каждую последующую точку
Свыше 15 4500 за мероприятие + 400 за 1 точку выше норматива

Что гласит законодательство

По закону общие сроки межевания не определены. Но на все этапы, при которых производится выделение земельного участка, предусмотрены максимальные периоды.

Название и дата принятия Вопросы, которые регулирует
АО/108 Методические рекомендации Росземкадастра, что от 17.02.2003 года Устанавливают требование об уведомлении заинтересованных лиц о процедуре



Как оспорить межевание земельного участка

  1. Для начала сделайте запрос с подробным описанием проблемы в администрацию.
  2. Если администрация проблему не решит, то можете использовать письменный отказ, как основание в нарушении ваших материальных прав для досудебного административного разбирательства.
  3. Досудебное административное разбирательство — это прокуратура. Пишите жалобу и ждите ответа. В случае отказа придется оспаривать результаты межевания земельного участка уже в судебном порядке.

Когда потребуется замена межевого плана

Несмотря на то, что для садоводческих и других участков сроки действия межевания не ограничены, необходимость в повторной процедуре может возникнуть. Новое измерение земельного участка по закону потребуется в таких случаях:

  1. Имеет место изменение контуров ввиду объединения и разделения земли.
  2. Возникновение спорных моментов. Суд может назначить проведение независимой экспертизы, если данные требуют уточнения.
  3. Уточнение контуров по другим веским причинам.
  4. Отсутствие лицензии, допуска у исполнителя, непризнание результатов.

Как происходит межевание

Процесс проходит в несколько этапов. Первый – сбор документов, которые потребуются, чтобы заключить договор с организацией, проводящей межевание. Если интересы собственника представляет иное лицо по доверенности, нужен документ, заверенный у нотариуса.

Если собственников несколько, всем придется собирать пакет документов. Работы проводятся при участии всех собственников долевого имущества, поэтому стоит доверить это одному из них, чтобы остальные не нужно было выезжать на участок.

После подготовки документов необходимо:

  1. выбрать подрядчика;
  2. заключить договор;
  3. провести геодезические работы, получить межевой план;
  4. поставить участок на учет в Росреестре;
  5. зарегистрировать право на собственность.

Два последних этапа можно объединить. Для этого нужно отнести документы в МФЦ.

Убедиться в результатах межевания

Со дня подписания договора услуг и до выдачи готовых документов проходит 10-14 дней. Спустя еще 5-10 дней, новые границы и данные о земельном участке начнут отображаться на публичной кадастровой карте РосРеестра.

Сроки оказания услуги

Срок межевания в обычных условиях, при непосредственном обращении собственника к кадастровому инженеру, составляет 10 дней.

При обращении в МФЦ он увеличивается и составляет не более 20 дней. Если процедура будет закончена ранее, то заказчик будет извещен по телефону.

Когда нужно делать?

Межевание проводится, когда необходимо уточнить границы надела. Это может понадобиться в нескольких случаях:

  • Формирование нового участка. Передача земли в пользование из государственного резерва.
  • Имеющийся участок не имеет установленных точных границ.
  • Происходит разделение, объединение или изменение границ имеющихся участков.

Важно! Межевание возможно только для земли, находящейся в собственности. Размежевать арендованную землю нельзя.

Последствия несоблюдения: как долго длится действие межевого плана

Точный срок действия межевого плана не указан в законодательных актах. На основании этого можно сделать вывод, что он действует бессрочно. Однако в ряде случаев он может оказаться недействительным, в связи с чем появится необходимость составить новый. Причиной для этого может стать:

  • Изменение границ участка.
  • Обнаружение ошибок в предыдущем межевании.
  • Изменение геодезических точек.
  • Уточнение линий разграничения.

ДЛЯ СПРАВКИ! Таким образом, необходимо отслеживать изменения, вносимые в нормативно-правовые акты, которые смогут повлечь за собой необходимость повторного межевания.

Согласно изменениям, вступившим в силу в 2020 году, с 1 января 2018 года совершение сделки в отношении участков без оформления межевых замеров невозможно.

Срок подачи межевого плана в мфц с момента изготовления

Ниже приведен список дополнительных услуг и усреднённых цен на них:

  • оповещение владельцев соседних участков о грядущем межевании – от 150 до 350 рублей;
  • полное оформление всех бумаг – от 3000 до 5000 рублей;
  • практически все фирмы предлагают услугу перераспределения земель. При перераспределении проводится ряд работ направленных на изменение границ участка. Стоимость таких услуг варьируется от 11 до 15 тысяч рублей.

Справка: перераспределение земли – это создание нового участка с большей либо меньшей площадью.


«Мои документы» выполняют только функцию посредника, а значит идея МФЦ еще заключается и в борьбе с коррупцией, т. е. существенно усложнился доступ к представителям государственной власти. «Мои документы» открываются в каждом регионе РФ и при этом не сократили не один из других органов, Кадастровую палату, Регистрационную, Архитектурную и т. д. Получается, что МФЦ дополнили основные гос. службы, и стало больше рабочих мест.
В случае обращения к частному кадастровому инженеру, он может выставлять цены по своему усмотрению, но они не должны превышать максимальный порог, установленный законодательством. Каковы цена и срок действия межевого плана земельного участка? Внимание Для получения государственной услуги необходимо заполнить заявление, представленное на сайте, затем система (после проверки) отправит все данные в Росреестр. Для отслеживания статуса заявки необходимо просматривать Личный кабинет.

Занесение данных в государственный кадастр

Для постановки надела на учет собственник предоставляет паспорт с заявлением (заполняется по образцу) и в двух частях кадастровый план (на флешке цифровой и отдельно бумажный). Если процедурой занимается доверенное лицо, предъявляют документ, подтверждающий полномочия — доверенность. Постановка на учет займет 10 дней. Она проводится бесплатно. По ее результатам на имя собственника выписывается кадастровый паспорт. В нем учтены особенности объекта, его цена и номер.

Основания отказа

Оснований для отказа в МФУ немного. Как правило, они все сводятся к наличию документации:

  • собран неполный пакет материалов,
  • подлинность документов вызывает сомнения,
  • в предоставленных материалах есть исправления и подчистки.

В остальных случаях оснований для отказа не будет.

Итак, заказать межевание через МФЦ не только можно, но и очень удобно. Список кадастровых инженеров будет ограничен, но все они будут квалифицированными специалистами.

Межевание земельного участка: какой документ оформляется по итогам?

По ее результатам на имя собственника выписывается кадастровый паспорт. В нем учтены особенности объекта, его цена и номер. Для прохождения регистрации обращаются в МФЦ. Владелец предоставляет сотруднику:

  • паспорт;
  • квитанцию об уплате государственной пошлины;
  • заявление;
  • кадастровый паспорт;
  • СНИЛС;
  • бумаги на земельный надел.

В течение следующих 10 дней после подачи бумаг данные об объекте будут занесены в ЕГРП. В результате этой операции владелец получает свидетельство о государственной регистрации права, делающее его единоличным собственником имущества.

Как выполняют установление границ надела земли?

Инженер осуществляет оказание услуги, придерживаясь требований Инструкции по межеванию (выпущена в 1996 году). В ней оговорена последовательность работ, условия их проведения, стандарты контроля точности установки знаков, а также принципы оформления актов по завершению работ.

Как проходит день межевания земельного участка

Как правило, в день межевания поступает звонок от специалиста геодезической фирмы с уведомлением о выезде на участок. Информируют как заказчика, так и соседей. К вопросу информирования соседей перед межеванием, мы еще вернемся.

Итак, по прибытию на участок, кадастровый инженер или его помощник:

  1. Произведет общий замер земельного участка;
  2. Определит координаты межевых знаков;
  3. Определит границы, согласует их со смежными землепользователями и документально подтвердит согласие (акт о согласовании межевания). Если претензий нет, — процедура межевания на месте закончена.

Когда межевание могут аннулировать

Если документы оформлены ненадлежащим образом, границы, определённые в результате работ, могут признать незаконными. Ответственность за само межевание и составление документов лежит на кадастровом инженере. В случае выявления ошибки, он несёт имущественную ответственность и может лишиться аттестата.

Как получить копию межевого плана 2021 год

Физическому лицу такой документ будет стоить: в бумажном виде – 800 рублей, в электронном – 250 рублей. Юридическому лицу такой документ обойдется, соответственно, в 2400 рублей и 500 рублей.

Межевание земельного участка через мфц: принцип выполнения и особенности

Продолжительность выполнения процедуры межевания зависит от разных факторов, но в среднем этот период составляет от двух-трех недель.

Сколько будет стоить межевание? Процедура межевания платная, на цену услуги влияют разные факторы:

  • Месторасположения участка.
  • Его площадь.
  • Категория земель.
  • Вид, объем и сложность проводимых работ.
  • Необходимость в выполнении других работ (например, составлении техплана на постройки).
  • Дополнительные услуги.

Подготовка и получение межевого плана

В назначенную дату к вам приедет геодезист. Его задача – провести съемку и определить координаты поворотных точек. Все обмеры проводятся с помощью геодезического оборудования. Съемка ведется GPS-приборами, определение координат – через спутник. Дальше на основе этих сведений кадастровый инженер подготовит межевой план. При необходимости он может запросить в органах кадастра дополнительные сведения о соседних участках.

Обязательным этапом является подписание акта согласования границ. Этот документ подтверждает, что ваши соседи не имеют претензий и согласны с установленными границами. Акт подписывается заказчиком, соседями и представителем муниципалитета. Не требуется составлять акт согласия в том случае, если соседние участки были отмежеваны раньше.

Даже при условии соблюдения всех требований законодательства, своевременном оповещении соседей может возникнуть ситуация, что кто-то из ваших соседей не согласен с установленными границами. Если решить спор не получается, единственным способом остается обращение в суд, который решает вопрос по результатам землеустроительной экспертизы.

Межевой план готовится в электронном виде и на бумажном носителе. Электронный документ необходим для передачи в кадастровую палату.

Что даёт межевой план

Чтобы завершить межевание земельного участка через МФЦ, владельцу земли нужно будет подать заявление на кадастровый учёт. К нему прилагается межевой план, где содержатся графические данные и текстовая часть. Сотрудник Росреестра, осуществляющий постановку, увидит все замеры и данные, требующиеся для внесения в кадастр. После совершения всех учётных действий, заявитель получит в МФЦ свою копию межевого плана для хранения. Оплаты гос. пошлины не требуется.

Другие проблемы при межевании земельных участков

Основная проблема, возникающий при межевании земельного участка — превышение фактической площади. Федеральный Закон ФЗ № 93 от 30 июня 2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», гласит, что размер вашего участка может быть уточнен в сторону увеличения не более чем на минимальный размер участка, установленный в соответствии с нормативными правовыми Актами органов самоуправления или субъектов Федерации и только при наличии согласия этих самых органов.

Заключение

Несмотря на то, что межевание через МФЦ займет чуть больше времени, документы удобно оформлять именно через многофункциональные центры. Так у вас будет гарантия того, что договор будет составлен грамотно, а все пункты будут соблюдены.

Источники

  • https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/mezhevanie/zakaz-mfc
  • https://jurconsull.ru/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanie/cherez-mfc/
  • https://energoiz.ru/zemelnyj-uchastok/skolko-po-vremeni-delaetsya-mezhevanie-2.html
  • https://GeomerGroup.ru/article/mezhevanie-uchastka-mfc.html
  • https://zembaron.ru/oformlenie/mezhevanie-zemelnogo-uchastka/
  • https://bti.com.ru/registratsiya-mezhevogo-plana-v-mfts/
  • https://mfc-centr.ru/mezhevanie-uchastka-cherez-mfc/
  • https://comfort-invest.ru/drugoe/podacha-mezhevogo-plana-v-mfc-2019-god.html
  • https://mirmfc.ru/nedvizhimost/mezhevanie-mfc
  • https://mfcgos.ru/statyi/chto-takoe-mezhevanie-dlya-chego-i-kak-ego-provodyat

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая консультация в Москве, статьи по праву и судам
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: