Садоводство – выращивание и уход за садовыми растениями и деревьями

Содержание
  1. Садоводство в России
  2. Разрешенное использование
  3. Основные направления
  4. ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЕ
  5. Инструменты и техника для сада и огорода
  6. Лучшие идеи ландшафтного дизайна для дачного участка своими руками
  7. Смородина Львовянка
  8. Из истории
  9. Плодовый сад и ягодники
  10. Участок СНТ
  11. Какие земли можно использовать и на основании чего?
  12. Права на данные участки
  13. Назначение и ВРИ
  14. Прописка
  15. Предельные размеры
  16. Павловский лимон – особенности выращивания и уход
  17. Земляника
  18. ПЧЕЛЫ
  19. Декоративное садоводство
  20. Главные весенние работы в саду
  21. Строительство
  22. Возведение объектов при статусе «Земли сельхозназначения»
  23. Огород: правильные грядки и освоение земель
  24. ОБМЕН ОПЫТОМ И ЗНАНИЯМИ
  25. Расприватизация
  26. Мотивы собственника
  27. Цветники, клумбы, миксбордеры
  28. Каменная дорожка для сада. Почему это идеальный вариант?
  29. СНЯТИЕ СТРЕССА
  30. Организация полива и орошения
  31. Держать домашних животных
  32. Развитие и состояние отрасли
  33. Теплицы и парники
  34. Строить капитальный жилой дом на садовом участке
  35. Как облегчить садовые работы: капельный полив и прочие лайвхаки
  36. Стать индивидуалом, но пользоваться имуществом товарищества.
  37. Не делать межевание участка
  38. Изменения с 2019 года
  39. Как защитить сад и огород от вредителей и болезней
  40. Не регистрировать некапитальные постройки
  41. Платить взносы так, чтобы они не попадали в руки председателя и правления
  42. Принимать участие во всех общих собраниях СНИ или ОНТ
  43. Приватизация земельного участка
  44. В каких случаях без бензопилы никуда: ситуации на ферме и в хозяйстве
  45. Живая изгородь
  46. Получить налоговый вычет или вовсе не платить налог на имущество
  47. Следить, как правление товарищества расходует деньги
  48. Направления
  49. Сорняки и борьба с ними
  50. Газон
  51. Заключение

Садоводство в России

В российских условиях садоводство — это в значительной степени растениеводство на небольшом участке земли (даче), с целью получения урожая.

Ещё одно значение слова садоводство — населённый пункт, состоящий из небольших участков земли (2-12 соток), с частными постройками на них, которые называются дачами. Чаще всего населённый пункт обитаем только в тёплые месяцы года.

Разрешенное использование

Классификатором ВРИ установлено сразу 2 вида разрешенного использования для садоводства:

  • Пункт 1.5 «Садоводство на территориях сельхозугодий». Имеются в виду участки, выделенные под садоводство из категории земель ЗСН. Данные участки в первую очередь предназначены для выращивания многолетних сельхоз культур в промышленных масштабах.Здесь можно строить изгороди, теплицы, бурить скважины для подвода воды, но нельзя возводить любые капитальные сооружения (сооружения с фундаментом). Тем более на таких землях запрещено строительство жилых домов.
  • Пункт 13.2 «Ведение садоводства». Таковой ВРИ может быть назначен и в категории ЗНП и в категории ЗСН. В данном случае имеются в виду участки, предназначенные для ведения частного садоводства и для обустройства дачи.Классификатор гласит, что на таком участке допускается выращивание любых бахчевых, садовых, овощных и иных сельскохозяйственных культур. Также, здесь разрешено строительство садового (летнего, дачного) дома и иных необходимых хозяйственных построек.

Основные направления

Отрасль активно развивается в двух направлениях: плодоводство и декоративное садоводство. У каждого имеются свои особенности, заключающиеся в разных объектах культивирования, применяемых технологиях, характере распределения по регионам и востребованности со стороны населения.

ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЕ

Перестаньте покупать продукцию, выращенную на больших сельскохозяйственных фабриках, которые зачастую используют не самые безопасные и экологически чистые пестициды и гербициды! Вместо этого лучше создайте свой собственный, натуральный, не обремененный всякой химией огород.

Инструменты и техника для сада и огорода

  1. Техника для сада и огорода, поход в садовый центр
  2. Садовые опрыскиватели
  3. Ручной пересадчик больших деревьев
  4. Садовый роторный культиватор Top Keeper
  5. Сучкорез: как правильно выбрать
  6. Аккумуляторные ножницы для травы
  7. Садовая тачка, правила выбора
  8. Аэратор и вертикуттер, как выбрать
  9. Садовые инструменты своими руками
  10. Гаджеты для облегчения работы на участке
  11. Робот-газонокосилка

Лучшие идеи ландшафтного дизайна для дачного участка своими руками

Смородина Львовянка

Смородина – это полезная ягода, которую можно часто встретить на огородах нашей страны. Есть черная и красная, которые различаются по вкусу и своим полезным свойствам. Смородина Львовянка относится к красным сорта этого растения, а также отличается ранним сроком созревания.

Из истории

Запись под 1473 годом в Псковской летописи: « и враша каменные изгородь и садом яблонями насадили»

В XVI веке Джильс Флетчер отмечал, что «Из плодов здесь родятся яблоки, груши, сливы, вишни, красные и черные (впрочем, последние растут без прививки), дыня, похожая на тыкву, но слаще и приятнее вкусом, огурцы, арбузы, малина… и много других ягод в каждом огороде, при этом дыни сажались «с особой заботливостью и усердием: перемешанную с навозом землю насыпают в особого рода грядки, довольно высокие, и в них зарывают семена; таким способом их равно предохраняют от жары и от холода».

Спустя почти сто лет Петр Петрей записал: «Некоторые думают и пишут, что в России не растут ни плодовые деревья, ни зелень: они грубо ошибаются и находятся в заблуждении, потому что там не только разводятся различные деревья, но и сеются всякие семена, так что в России легче достать плодов, нежели в другом месте, каковы, например, яблоки, сливы, вишни, маленькие сливы, крыжовник, смородина, дыни, морковь, свекла, петрушка, хрен, редька, редиска, тыква, огурцы, серая и белая капуста, лук, чеснок, шалфей, ноготки, разных цветов фиалки, мирра, гвоздика, иссоп, майоран, тимьян, базилик, перец и другие подобные плоды.

Плодовый сад и ягодники

  1. Посадка деревьев: когда лучше, весной или осенью
  2. Как правильно перевезти саженцы на дачу
  3. Полив деревьев по правилам
  4. Как ускорить плодоношение молодых деревьев
  5. Когда обрезать деревья и как правильно это сделать
  6. Опоры для деревьев: разновидности и как их сделать
  7. Колоновидные яблони: обильный урожай на малюсеньком дереве
  8. Яблоня: выращивание и уход
  9. Шелковица: посадка, выращивание, уход
  10. Весенний уход за смородиной
  11. Уход за крыжовником весной
  12. Малина на шпалере
  13. Малина, весенний уход
  14. Ежевика — родная сестра малины
  15. Гуми — ягода долголетия
  16. Сад в январе
  17. Ранневесеннее обследование сада
  18. Сад ранней весной
  19. Сад в мае
  20. Сад в июле, необходимые работы
  21. Сад в августе
  22. Что можно посадить и посеять в августе
  23. Осенняя побелка деревьев
  24. Уход за садом после дождливого лета
  25. Осенняя обработка сада — искоренение вредителей и болезней

Участок СНТ

Садовый участок или участок СНТ – это земельный надел, который выделен гражданам под посадку ягодных, овощных и плодовых культур, а также постройку различных хозяйственных построек.

Правила эксплуатации участка под садоводство содержатся в Земельном кодексе и № 66-ФЗ о СНТ.

Какие земли можно использовать и на основании чего?

Под организацию садоводства обычно предоставляются сельскохозяйственные земли с высоким индексом бонитета. Такие участки обычно располагаются за чертой города в экологически благоприятных условиях.

Земли населенных пунктов обычно предоставляются гражданам под иные цели: в частности, индивидуальную жилую застройку.

Землями в СНТ граждане могут пользоваться на основании:

  • договора купли-продажи;
    договора аренды;
  • права пожизненного владения или бессрочного пользования, закрепленного государством.

Права на данные участки

Садоводческие участки могут эксплуатироваться гражданами на правах собственности или аренды.

Собственники земель обладают всей полнотой прав на такую землю: они могут продавать ее, сдавать в аренду, представлять в качестве залога, дарить и обменивать.

Тогда как права арендатора прописаны в договоре аренды и обычно заключаются в возможности временного пользования участком на возмездной основе.

Назначение и ВРИ

Согласно действующему классификатору ВРИ садоводство входит в состав земель сельскохозяйственного использования и ему присвоен код 1.5. На данных участках разрешены следующие виды деятельности:

  • выращивание овощных, ягодных, бахчевых и прочих с/х культур;
  • выращивание картофеля;
  • строительство садового домика, предназначенного для отдыха;
  • размещение хозяйственных построек.

Земли для садоводства принадлежат к категории сельскохозяйственных земель с видом разрешенного использования «садоводство».

Прописка

На участке под садоводство разрешается строительство, но постройка получит статус садового домика. Проблема оформления постоянной регистрации на землях в СНТ является предметом постоянных судебных разбирательств.

В большинстве случаев граждане получали отказ в оформлении прописки в садовом домике, так как считается, что в такой постройке (без центральных коммуникаций) невозможно жить круглый год.

Но Конституционный суд встал на сторону граждан в данном вопросе и разрешил оформлять прописку на территории СНТ, если у них нет иного места для постоянного проживания.

Предельные размеры

определила, что минимальные и максимальные размеры участка устанавливаются местными градостроительными регламентами.

  • Предельные размеры надела;
  • Минимальный отступ от границы участка к зданию (дому, сараю, гаражу и т.д.);
  • Максимальное количество этажей (высоты) здания;
  • Возможный процент застройки участка.

То есть, максимальный и минимальный размеры наделов устанавливаются той администрацией, в ведении которой находятся данные земли. Это может быть администрация поселка, администрация города, администрация целого субъекта РФ и т.д.

Чаще всего, устанавливается только минимальный размер участка, максимальный определять не имеет смысла, так как одно лицо может приобрести сразу несколько наделов, удвоив тем самым их площадь.

Учитывая требования, выдвигаемые основными нормативными документами (СНиП, требования пожарных служб), минимальная площадь садового участка составляет 3 сотки. Такая площадь позволяет отодвинуть дом на положенное расстояние от соседнего участка и от дороги.

Павловский лимон – особенности выращивания и уход

Среди разных сортов лимонов, адаптированных к домашнему выращиванию, можно выделить Павловский. Он носит название города Павлово, который расположен на реке Оке. Почти 160 лет назад купец из этого города привез саженцы из Турции и смог приспособить их к домашним условиям.

Земляника

  1. Уход за земляникой весной
  2. Чем подкормить клубнику после сбора урожая
  3. Клубника в кашпо, если нет места под грядку

ПЧЕЛЫ

Многие виды растений полностью зависимы от пчел, которые в свою очередь опыляют их цветки, так что будьте добры к этим весьма трудолюбивым насекомым, и будущие поколения будут Вам очень благодарны.

Декоративное садоводство

Данное направление специализируется на выращивании и размножении растений, представляющих интерес для ландшафтного дизайна и озеленения помещений. В его рамках отдельно выделяют цветоводство и комнатное садоводство.
Объектами внимания садоводов являются растения трех групп:

  • красивоцветущие (гортензия, клематисы, лилии, розы и другие);
  • декоративнолиственные (монстера, астильба, гейхера, сосна, туя и другие);
  • декоративноплодные (декоративные сорта яблонь и другие).

Главные весенние работы в саду

Основные мероприятия, которые обязательно нужно провести в весеннем саду – это: обрезка плодовых деревьев и кустарников, искореняющая обработка от вредителей и болезней и подкормка растений удобрениями.

Строительство

Классификатор определил, что на участках с видом возможного использования «Ведение садоводства» допускается возведение:

  • Дачных, летних домов, предназначенных, в том числе и для отдыха;
  • Иных необходимых для ведения хозяйственной деятельности сооружений: сараи, кладовые и т.д.

По умолчанию прописаться в доме, построенном на садовом участке, нельзя, несмотря на то, что он может иметь фактический почтовый адрес.

Для того чтобы зарегистрироваться в таком доме, необходимо:

  • Сдать его в эксплуатацию. Это можно сделать только в том случае, если дом будет соответствовать всем необходимым требованиям: к нему будет проведено электричество, он будет иметь систему отопления, на участке будет водоснабжение;
  • Дом должен быть единственным жильем для его владельца;
  • Дом должен находиться в пределах земли населенных пунктов.

Возведение объектов при статусе «Земли сельхозназначения»

Если говорить о ВРИ «Ведение садоводства», классификатор не делает никаких различий в плане возможного строительства для земель ЗНП и ЗСН.

Здесь также допускается возведение:

  • Дачных, летних домов, предназначенных, в том числе и для отдыха;
  • Иных необходимых для ведения хозяйственной деятельности сооружений: сараи, кладовые и т.д.

Независимо от созданных в доме условий, наличия всевозможных коммуникаций, наличия (отсутствия) еще одного жилья у владельца участка, прописаться на земле ЗСН нельзя.

Огород: правильные грядки и освоение земель

  1. Правильно планируем участок, первая грядка
  2. Высокие грядки, которые не нужно копать
  3. Высокая грядка для овощей своими руками
  4. Парник-короб своими руками
  5. Выращивание овощей в бочках
  6. Готовим грядки осенью под посев весной
  7. Какие сидераты сеять ранней весной

ОБМЕН ОПЫТОМ И ЗНАНИЯМИ

Делитесь своим садоводческим опытом с друзьями, соседями, или даже незнакомцами! Это будет отличным поводом завести новые знакомства на почве общих увлечений и любви к здоровым, собственно выращенным продуктам питания. Еда объединяет людей, не так ли?

Расприватизация

Российское законодательство не содержит такое понятие как «расприватизация», но это определение весьма часто используется россиянами в контексте отказа от прав на участок.

Расприватизацию можно определить как отказ от права собственности на земельный участок в садоводстве. Такая возможность закреплена за собственниками 236 ст. Гражданского кодекса.

Законодательство указывает, что при отказе от права собственности лицо должно устраниться от пользования, владения и распоряжения имуществом. При расприватизации права собственности не переходят в другое право, например, в аренду.

Если на земельном участке расположены объекты недвижимости, то отказаться от него можно только вместе с расположенным на нем домом.

Отказаться от прав собственности можно или путем продажи участка, либо оформить его в Росреестре.

Мотивы собственника

В последнее время актуальность расприватизации земельных участков возросла. Связано это с тем, что земельный налог стал рассчитываться на основании кадастровой стоимости ЗУ.

Многие россияне получили землю бесплатно от государства или по дарственной, но не используют ее по различным причинам.

Но до тех пор, пока участок числится в собственности, его владелец обязан платить земельный налог.

Отказ от права собственности на участок может быть необходим в случае, если собственник не может долгое время продать ненужную ему землю или передать ее по дарственной. Либо когда вложения в возделывание земли превышают потенциальную прибыль от ее эксплуатации.

Цветники, клумбы, миксбордеры

  1. Самые ранние цветы для сада
  2. Альпийская горка своими руками
  3. Миксбордер своими руками
  4. Астильба — роскошное украшение тенистого сада
  5. Рабатка — визитная карточка сада
  6. Ландшафтное оформление участка
  7. Морозостойкие розы
  8. Как укрыть розы перед зимой
  9. Тенелюбивые растения расцветят сад
  10. Декоративные кустарники
  11. Весна — время кормить пионы
  12. Пионы в августе: делим, пересаживаем
  13. Лобелия — хлопья синего тумана в саду
  14. Летнее черенкование — возможность заполучить саженец нужного сорта
  15. Готовим хвойники к зиме
  16. Маргаритки на участке
  17. Гортензия — королева сада
  18. Лилии: наиболее известные сорта
  19. Цветы из серии «посадил и забыл»
  20. Целозия — яркие всполохи пламени
  21. Осенний посев цветов для красвой клумбы в новом сезоне
  22. Какими растениями декорировать беседку

Каменная дорожка для сада. Почему это идеальный вариант?

Пожалуй, каждый начинающий садовод сталкивается с проблемой обустройства своего участка. Ведь недостаточно просто посадить цветы в вашем саду, необходимо, чтобы вы и ваши гости могли беспрепятственно по этому саду передвигаться.

СНЯТИЕ СТРЕССА

Исследования показывают, что занятие садоводством понижает уровень кортизола в крови. Всего лишь 30 минут, проведенные за работой в огороде, уже могут поспособствовать избавлению от стресса и тревоги! Многие дачники могут подтвердить, что они ощущают всю полноту сил и энергии после некоторого времени, проведенного в саду.

Организация полива и орошения

  1. Полив из пластиковой бочки
  2. Автоматический полив: удобство и универсальность
  3. Автополив своими руками, простейшая схема
  4. Как правильно выбрать капельную ленту

Держать домашних животных

Устав СНТ может содержать пункт о запрете держать на участке домашних животных, и это придется учесть. Но если такого запрета в Уставе нет, нужно руководствоваться законом, здравым смыслом и качеством отношений с соседями. Закон запрещает именно РАЗВОДИТЬ животных на землях для садоводства и огородничества, но держать домашнего любимца можно, даже если это коза. Можно держать собаку, чтобы она охраняла территорию (но тут нужна предупреждающая табличка у входа на участок), можно завести поросеночка – главное, чтобы это никому не мешало, не было неприятных запахов, шума в неурочное время и т.п.
Но на клетки с кроликами или курятник соседи могут и пожаловаться. Судебная практика в этом вопросе противоречивая: иногда суд принимает сторону кроликовода – ведь он держал кроликов лично для себя, а иногда штрафует за десяток кур.

Развитие и состояние отрасли

Темпы прогресса в отрасли во многом зависят от взаимодействия с наукой. Ученые разрабатывают новые методы вегетативного размножения, сохраняющего сортовые качества ценных культур, занимаются выведением новых перспективных сортов, улучшают способы хранения и подготовки к посеву семенного материала.
Оказывает влияние и степень механизации производства. В частности, сбор урожая во многих развитых странах (например, в Германии, Франции, США) уже давно происходит с использованием специальной техники. Тогда как в развивающихся странах (например, Индии) этот процесс осуществляется вручную.
Для многих регионов планеты характерно ведение частного садоводства. Приусадебные участки и разведение комнатных цветов дают возможность многим семьям получать собственный урожай плодов и реализовывать свои возможности в декоративном цветоводстве.

Теплицы и парники

  1. Отопление теплицы зимой своими руками
  2. Обогрев теплицы своими руками: обзор технологий
  3. Как навести и поддерживать порядок в теплице
  4. Как обеспечить себе наибольший комфорт для работы в теплице
  5. Почва в теплице: менять или оздоравливать
  6. Советы новичкам, как решать проблемы в теплице
  7. Теплица на крыше
  8. Как разместить разные овощи в теплице
  9. Подготовка теплицы к зиме по всем правилам
  10. Теплица из поликарбоната своими руками

Строить капитальный жилой дом на садовом участке

Если участок расположен на землях сельхозназначения с ВРИ «для ведения садоводства», то там можно построить дом ничуть не хуже, чем в населенном пункте с ВРИ ИЖС, и даже использовать для этих целей материнский капитал. Главное, чтобы дом соответствовал всем признакам индивидуального: имел не более трех этажей, не превышал 20 метров в высоту и был одноквартирным. Дом должен соответствовать и местным правилам застройки – их можно узнавать или в местной поселковой администрации, или в администрации района. Они не противоречат своду правил СП 53.13330.2019, в котором указаны все отступы и расстояния от дома до других зданий и сооружений, до границы с соседями, до красной линии и дороги. Получать разрешение на строительство теперь не требуется, достаточно отправить уведомление.

Как облегчить садовые работы: капельный полив и прочие лайвхаки

Каким бы продуманным ни был ваш сад, все равно он требует постоянного ухода. Но есть способы сделать уход за растениями более простыми и легкими, а также тратить на него меньше времени. Использование правильно подобранного садового инвентаря, поможет сберечь не только

Стать индивидуалом, но пользоваться имуществом товарищества.

Владелец участка на территории товарищества вовсе не обязан состоять в этом товариществе. Как говорится, колхоз-дело добровольное. Можно вступать, можно вовсе не вступать, можно выйти – решает это только сам садовод. Индивидуалы имеют полное право пользоваться всем имуществом, которое принадлежит товариществу. Правление не может отключить такого садовода от общего водопровода или как-то еще ущемлять его интересы.
Взамен индивидуалы обязаны платить взносы так же, как и члены СНТ или ОНТ, даже если у правления не заключен с ними договор об этом. Эта обязанность сейчас закреплена законодательно, поэтому большого смысла выходить из товарищества нет.

Не делать межевание участка

Смысл межевания в том, чтобы зафиксировать в ЕГРН точное расположение участка. И его границы можно будет увидеть на публичной карте Росреестра. Раньше правила разрешали ставить участки на учет без межевания, его точные координаты не требовались. Права этих участков никак не ущемлены: их можно продавать, дарить, оставлять в наследство, и проводить перед этим межевание ни один закон не требует; такая сделка будет спокойно оформлена в Росреестре, а новому владельцу дадут выписку, подтверждающую его право собственности.
Но часто оказывается, что межевание – в интересах самого владельца. Может оказаться, что соседи – не самые порядочные люди на свете – первыми найдут кадастрового инженера и оттяпают часть вашей земли. Практика показывает, что тот, кто первым внес в ЕГРН сведения о точных координатах участка, обычно побеждает в имущественных спорах.

Изменения с 2019 года

До 2019 года участки с видом разрешенного использования «Ведение садоводства» регламентируются ФЗ № 66. Новый Федеральный закон №217, который вступит в силу с первого дня 2019 года, меняет ситуацию.

В сравнении со старым законопроектом он принесет несколько существенных изменений:

  • Сейчас земли с ВРИ «Ведение садоводства» могут быть дачными, садоводческими и огородническими. С 2019 года дачные земли ликвидируются и становятся садоводческими.Такое разделение вносит больше конкретики в правовой статус наделов: на садоводческих участках можно строить капитальные и некапитальные сооружения, на огороднических участках можно строить только некапитальные сооружения.
  • С 2019 года индивидуальные садоводы, чей участок находится на территории СНП, могут принимать участие в собраниях объединения и влиять на принятие им решений. Но они не смогут участвовать в выборах членов правления, председателя и т.д.
  • Отныне в пределах одного поселка может быть только одно СНП. Ранее их могло быть несколько.

Как защитить сад и огород от вредителей и болезней

  1. Как прогнать кротов
  2. Огородные болезни и вредители: врагов нужно знать в лицо
  3. Березовый деготь — защитник сада и огорода
  4. Как защитить сад с помощью креолина
  5. Ловчие пояса на деревья
  6. Как победить медведку без химии
  7. Медведка, меры борьбы
  8. Копеечные средства из аптеки на службе садовода
  9. Дезинфекция почвы — защита от грибных болезней
  10. Полезные насекомые на службе у садовода
  11. Паутинный клещ, мелкое членистоногое — огромный вред
  12. Нематода на чесноке
  13. Слизни: меры борьбы
  14. Как защитить сад от грызунов
  15. Растения, помогающие защитить сад от мышей
  16. Луковая шелуха — защитник и лекарь сада
  17. Фитофтора на томатах, как защитить
  18. Садовый вар своими руками
  19. Как защитить сад от клопов
  20. Как избавиться от муравьев в саду
  21. Проволочник, меры борьбы

Не регистрировать некапитальные постройки

Постройки без фундамента, которые можно переместить, не причиняя им существенного ущерба, регистрировать в Росреестре не нужно, следовательно, не нужно платить за них налоги. Но никто не может обязать вас регистрировать и капитальные постройки тоже – ни по Налоговому кодексу РФ, ни по Федеральному закону от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Платить взносы так, чтобы они не попадали в руки председателя и правления

С прошлого года каждое товарищество может заводить расчетный счет, и все взносы должны поступать не него (именно на расчетный счет товарищества, а не на карту председателя или члена правления). По закону сейчас это единственный вариант, но в реальности многие СНТ и ОНТ перешли на него не до конца. Одни не готовы тратить свои скромные средства еще и на банковское обслуживание, другим нужны наличные деньги на какие-то постоянные расходы, третьи идут навстречу пенсионерам, которые до сих пор считают деньгами только наличные. Взносы собирают по старинке, и нередко оказываются, что тратятся они непонятно как и куда. Но право перечислять взносы только на расчетный счет у садоводов есть, и в такой ситуации на нем необходимо настоять.

Принимать участие во всех общих собраниях СНИ или ОНТ

По уставу садоводческого или огородного объединения, все решения принимают на общих собраниях голосованием (а председатель и правление решают текущие вопросы). Если человек не член СНТ или ОНТ, но он собственник участка, он имеет полное право присутствовать на собрании и выражать свое мнение по любому вопросу (но голосовать – не по всем). Сейчас общие собрания можно проводить в заочной форме. Если дачника не оповестили о собрании и приняли решение без него, он имеет полное право обжаловать это в суде. Оповещать о собрании за две недели – прямая обязанность правления товарищества, в том числе и по электронной почте тоже.

Приватизация земельного участка

Под приватизацией земельного участка понимается процесс перехода прав собственности от государства к частным лицам. Данную процедуру необходимо пройти для закрепления статуса полноправного собственника земли, узаконивания построек и получения возможности полноправно распоряжаться участком.

С 2006 года процедура приватизации земельного участка была существенно упрощена с принятием закона о дачной амнистии. Благодаря данному закону у граждан появилась возможность бесплатно оформить в собственность садовые участки, выданные им для эксплуатации государством. Преимуществом дачной амнистии является оформление земель в собственность без межевания, что позволяет сэкономить немалую сумму.

Первоначально предполагалось, что дачная амнистия будет завершена до 2010 года, но сегодня ее действие в отношении земельных наделов решили сделать бессрочным, а в отношении строений на них – продлить до марта 2018 года.

Что требуется для приватизации участка в СНТ? Для этого необходимо пройти следующие этапы:

  1. Получить документ, подтверждающий права на эксплуатацию участком в правлении у местной администрации (если земля выделялась в индивидуальном порядке). Это может быть постановление МО о выделении участка в безвозмездное постоянное владение или наследуемого пожизненное владение.
  2. Если таких документов нет, то первоначально в СНТ требуется запросить генплан планировки участков в товариществе, выкопировку на эксплуатируемый участок, копию книжки члена СНТ. С этими документами нужно обратится в администрацию МО для получения разрешения на приватизацию.
  3. Подать правоустанавливающий документ вместе с паспортом и заявлением на регистрацию прав собственности в Росреестр. Здесь также могут запросить дополнительные документы (например, устав правления, кадастровый план или паспорт). Участки в собственность по дачной амнистии передаются бесплатно и не предполагают уплаты госпошлины.
  4. После рассмотрения представленной документации отметка о регистрации прав собственности делается в единой реестре недвижимости.
  5. Собственнику остается получить выписку из ЕГРН, подтверждающую удачную приватизацию и получение статуса официального владельца участка.

В каких случаях без бензопилы никуда: ситуации на ферме и в хозяйстве

Бензопила – это очень мощный инструмент, функция которого – распил и обработка древесины. Оборудование оснащено цепью и бензиновым двигателем, благодаря чему человечество избавилось от необходимости выполнять большие объемы работ за счет собственных усилий.

Живая изгородь

  1. Живая изгородь: все «за» и «против»
  2. Девичий виноград — изысканная роскошь

Получить налоговый вычет или вовсе не платить налог на имущество

Право на налоговые льготы имеют очень многие дачники. Один из главных бонусов дачной жизни в том, что налогом облагается только площадь более 50 кв. метров. Если площадь дома меньше, налог за него не платится. Если площадь дома 60 кв. метров, налог нужно заплатить только за 10 кв. метров. Если у вас несколько домов, вычет распространяется на все. Налог на садовые дома платится так же, как за жилые. Никаких заявлений писать никуда не надо, вычет применятся автоматически.

С капитальными хозпостройками дело обстоит сложнее: если площадь постройки меньше 50 кв. метров, налог не платится, а если больше, то налог нужно заплатить полностью. То есть, если площадь капитального гаража составляет 75 метров, налог придется платить со всех 75 метров. Если 35, то налог платить не надо. Эта льгота предоставляется по заявлению, не забудьте написать его в ФНС.

Следить, как правление товарищества расходует деньги

Каждый член товарищества и даже не член, а просто владелец участка на его территории, может потребовать у председателя финансовую отчетность и проверить, правда ли новая скамейка у пожарного пруда стоила 50 000 рублей. Знать, на что тратятся общие деньги – полное право не только ревизионной комиссии, но и любого садовода.
Требовать, например, можно:

  • заверенную копию бухгалтерского баланса;
  • заверенную копию отчета о целевом использовании средств;
  • заверенные копии приходно-расходных смет и отчетов об их исполнении;
  • заключения ревизионной комиссии;
  • документы, которые подтверждают права СНТ на имущество.

Аргументы: сейчас все члены СНТ или ОНТ платят два вида взносов, членские и целевые. Членские – на текущие расходы, вроде вывоза мусора и налогов, целевые – на какие-то работы или покупку имущества (с одобрения общего собрания). Но закон , на что разрешается тратить взносы, из этого и следует их размер. Правление обязано иметь финансово-экономическое обоснование взносов в письменном виде и выдавать его копию каждому собственнику участка на территории товарищества, который напишет соответствующее заявление.

Направления

Интенсивный способ выращивания яблони
Горное садоводство
Яблоневый сад в Коломенском (Москва)

Одним из направлений декоративного садоводства является комнатное садоводство — выращивание декоративных растений в домашних условиях.

Декоративное садоводство, направленное на выращивание красивоцветущих растений, называется цветоводством.

Плодоводство — это выращивание плодовых культур. Так принято называть растения, которые выращивают для получения фруктов, ягод и орехов.

Сорняки и борьба с ними

  1. Как избавиться от мокрицы
  2. Пырей, как извести на участке
  3. Сорняки-советчики расскажут о том, чего не хватает в почве
  4. С сорняками нужно дружить, а не бороться
  5. Как уничтожить сорняки
  6. Удобрения, стимуляторы, регуляторы роста растений
  7. Криопротекторы для растений
  8. Зола: сколько нужно вносить под огородные культуры
  9. Быстрый компост: ценное удобрение и никаких костров
  10. Чем удобрять плодовые и декоративные культуры во второй половине лета
  11. Органические удобрения

Газон

  1. Рулонный газон своими руками
  2. Как самому обустроить газон
  3. Весенний уход за газоном
  4. Жидкий газон — зеленая лужайка за один сезон

Заключение

Садоводство имеет сложную, многоступенчатую организацию.

Классификатор установил 2 типа ВРИ: просто «Садоводство» для выращивания многолетних культур в промышленных масштабах и «Ведение садоводства» в целях организации частных дач. В первом случае строительство капитальных объектов запрещено, во втором – разрешено.

ВРИ «Ведение садоводства» может быть присвоено землям категории ЗСН и ЗНП. Строительство капитальных объектов условно разрешено и в том и в другом случае, но прописаться можно будет только на земле ЗНП.

Индивидуальное и коллективное садоводство весьма схожи. Разница лишь в том, что индивидуалы не могут участвовать в собраниях объединения. С 2019 года они будут иметь возможность участвовать в деятельности СНП.

Размеры земельного надела определяются местными органами власти. Они вправе установить любой максимальный и минимальный размеры. Нельзя регистрировать участок и строить дом, если размеры надела будут меньше минимально установленных в регионе.

Источники

  • https://dic.academic.ru/dic.nsf/ruwiki/166091
  • https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/vri/vedenie-sadovodstva
  • https://rushoz.ru/articles/sadovodstvo/sadovodstvo.html
  • https://sibseed.ru/blog/lekarstvennye-rasteniya/20-prichin-zanyatsya-sadovodstvom-dazhe-esli-vam-kazhetsya-chto-eto-ne-dlya-vas/
  • https://allremont59.ru/sadovodstvo-ot-a-do-ya.html
  • https://fermerok.info/sadovodstvo
  • https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/kategorii/selskoxoz/dlya-sadovodstva-2.html
  • https://www.forumhouse.ru/journal/articles/9524-prava-dachnikov-chto-nam-polozheno-po-zakonu-v-2020-godu
  • https://wiki2.info/%D0%A1%D0%B0%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая консультация в Москве, статьи по праву и судам
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: