Самая дорогая недвижимость в мире — обзор по странам и объектам

Где искать самую дорогую недвижимость на планете?

Процессы урбанизации и развития мировой экономики, рост численности богатых людей неизбежно приводят к удорожанию элитной недвижимости. Все больше людей стремится инвестировать свои средства в зарубежную недвижимость как надежную составляющую сохранения капитала.

Самые высокие цены на рынке дорогого жилья сохраняются там, где имеет место ограничение доступности недвижимости из-за уникальности местоположения и малых земельных площадей, а спрос при этом остается высоким. Рейтинг ТОП-10 стран с самым дорогим жильем предоставляет возможность определить общие тенденции на рынке мировой недвижимости и спрогнозировать спрос на ближайшую перспективу.

Китай

Экономика Китая стабильно растет уже больше 30 лет. Крупные компании со всего мира открывают в этой стране филиалы и производства, здесь сосредоточено 95% мировой добычи редкоземельных металлов.

Несмотря на то, что Китай занимает одну из лидирующих позиций в списке стран с самым дорогим жильем в мире, стоимость недвижимости здесь далеко не везде высокая. Самые высокие цены на недвижимость в Шанхае, одном из самых больших портов мира и торгово-финансовом центре страны.

Стоимость 1 кв. м жилой площади в Шанхае – 16600€.

Великобритания

Великобритания – одна из старейших стран Европы, которая по сей день играет одну из главных ролей в мировой экономике. Лондон – один из двух ведущих финансовых центров в мире. Стоимость жилья здесь выше, чем в целом по стране, за счет большого спроса и отсутствия достаточных площадей под новую застройку.

Средняя стоимость 1 кв. м жилья в Лондоне – 17700€.

В столице Великобритании находится самый дорогой жилой дом в мире – Букингемский дворец, резиденция королевы. Цена здания оценивается в 2,9 биллионов долларов.

Также выделяется особняк Кенсингтон Палас Гарденс – здание постройки 19 века площадью примерно в 5110 кв. м и ориентировочной стоимостью в 222 миллиона долларов. Оно было переоборудовано в жилую виллу путем объединения двух зданий.

США

Экономика США на текущий момент является крупнейшей в мире, однако стоимость жилья здесь очень неравномерна. Самыми дорогими городами страны являются Сан-Франциско (из-за расположенной здесь Кремниевой долины) и Нью-Йорк (финансовый центр страны).

Стоимость 1 кв. м недвижимости в Сан-Франциско или Нью-Йорке – 24900€.

Самым дорогим жильем в Нью-Йорке считается дом в итальянском стиле в районе Сагопонак площадью 5760 кв. м с ориентировочной стоимостью в 248 миллионов долларов и пентхаус с видом на Центральный Парк площадью примерно 2230 кв. м и расчетной ценой 238 миллионов долларов.

Калифорния не отстаёт по роскошности вариантов. Поместье Спэлинг Мэнор в районе Холми Хилз (5200 кв. м) стоит 160 миллионов долларов, Бэл Эйр (3500 кв. м) – 150 миллионов долларов, а поместье Опры Уинфри (2130 кв. м) – 88 миллионов долларов.

Япония

Япония – небольшая страна, однако по номинальному значению ВВП занимает третье место в мире. Это мировой центр высокотехнологичных компаний, здесь расположены крупные производства машин, электроники, химических веществ. Японские рабочие получают самую высокую почасовую зарплату в мире, у страны один из самых низких индексов безработицы в мире.

Несмотря на то, что население растет медленно, постоянный приток высококвалифицированных кадров создает большой спрос на жилую недвижимость в крупных городах. Самым дорогим городом для покупки жилья является столица, Токио.

Одна из основных проблем страны восходящего солнца – недостаток территорий. Поэтому цена на недвижимость здесь с каждым годом растет.

Стоимость 1 кв. м жилой площади в Токио – 28600€.

Гонконг

Гонконг – отдельный район КНР. Выгодное положение сделало его основным торговым центром Азии, из-за чего он привлек интерес всего мира.

Стоимость недвижимости в Гонконге существенно отличается от ближайшего преследователя. Несмотря на то, что город полон небоскребов, жилья не хватает. Спрос очень высокий, места мало, средняя плотность населения города составляет 6830 человек на 1 кв. км, а в некоторых районах достигает нескольких десятков.

Вся земля принадлежит правительству. Каждые 50 лет право на ее аренду разыгрывается на аукционе, из-за чего стоимость недвижимости для конечного потребителя вырастает.

Стоимость 1 кв. м жилья в Гонконге – 44500€.

Монако

Монако – уже много лет бессменный лидер рейтинга стран с самым дороги жильем. В то время как в большинстве крупных городов цены на премиальное жилье падают, цена за 1 кв. м в Монако за 2018 год выросла на 18%. Средняя стоимость сделки по недвижимости выросла до 5,2 миллионов евро.

Одна из причин столь высоких цен состоит в том, что по законам государства невозможно получить вид на жительство без приобретения недвижимости. Благодаря постоянному росту цен недвижимость в Монако (особенно в районе Монте-Карло) – прибыльная инвестиция.

Стоимость 1 кв. м недвижимости в Монако – 48800€.

Самой дорогой квартирой в Монако считается пентхаус в небоскребе Одеон, занимающий 5 верхних этажей здания. Общая площадь апартаментов составляет примерно 3250 кв. м, они оборудованы собственным лифтом, бассейном и водной горкой. Стоимость жилья составляет примерно 330 миллионов долларов.

В большинстве случаев стоимость недвижимости в стране тем выше, чем больше развита и устойчива ее экономика. В то время как в связи с мировыми кризисами цена на жилье во многих городах падает, в наиболее развитых и дорогих странах она, наоборот, продолжает стабильно расти.

Нью-Йорк, США

Средняя стоимость жилья: 674 500 долларов

Париж, Франция

Средняя стоимость жилья: 624 299 долларов

Пекин, Китай

Средняя стоимость жилья: 629 276 долларов

Ванкувер, Канада

Средняя стоимость жилья: 815 322 долларов

Сингапур

Средняя стоимость жилья: 874 372 долларов

Россия

В самом центре столицы РФ Москвы, в районе Остоженки, располагаются элитные жилые комплексы клубного типа.

Такие объекты дорого оцениваются за то, что соединяют в себе несколько стилей: модерн и современные архитектурные решения. Цена одного квадратного метра начинается с отметки 30 тысяч €. В 2012 году квартира в данном районе была куплена по цене около 50 тысяч € за метр.

Швейцария

Жилье в Швейцарии признано одним из самых выгодных и устойчивых на рынке недвижимости.

В пригородных районах наиболее популярны частные дома, а в центре (на улицах Рю де Гранж, Рю дю Рон) большим спросом пользуются современные квартиры. Квадратный метр здесь стоит около 30-31 тысячи €.

Курортные регионы Гштаад и Сент-Моритц. Живописные виды и возможность занятий активными видами спорта делают очень востребованным жилье здесь. Цена квадратного метра достигает около 35-40 тысяч €.

Объединенные Арабские Эмираты

Недвижимость в Абу-Даби и Дубае также считается выгодным вложением. Апартаменты в высотке в районе Dubai Marina, на острове Palm Jumeira и в небоскребе «Бурдж Халифа» можно купить по цене за 27-29 тысяч €.

Австралия

Цены на элитное жилье в Сиднее зависит от многих факторов, включая удаленность от пляжа, центра города и роскошности постройки. Дома на самой престижной улице города Wolseley Road можно приобрести по 22-24 тысячи $ за 1 кв. м.

При этом объекты недвижимости продаются, как правило, укомплектованные необходимой бытовой техникой и с ремонтом, что прямым образом влияет на конечную стоимость.

Италия

Рим несколько уступает Парижу и Лондону в стоимости жилья, но на протяжении многих лет остается одной из самых дорогих столиц мира. Самые дорогие объекты недвижимости в Риме — это, в большинстве своем, старинные особняки, отреставрированные в соответствии с самыми последними требованиями и тенденциями архитектуры и дизайна. Цена за квадратный метр в подобных домах будет достигать 10-15 тысяч €.

Район Гранд-канал в Венеции привлекает покупателей тем, что дома, продаваемые сегодня, принадлежали ранее богатым купцам и вельможам и имеют интереснейшую историю. Стоимость на них стартует от 14 тысяч € за метр.

Испания

Множество развлечений, прекрасные пейзажи и большой туристический поток привлекают в Барселону людей, готовых платить десятки тысяч евро за жилье премиум класса. Средняя цена за квартиру в столице Испании достигает 10 тысяч € за 1 квадратный метр.

Данный рейтинг претерпевает постоянные изменения по распределению мест среди стран и отражает актуальную информацию в настоящее время. К тому же в мире существует множество рейтингов самой дорогой недвижимости от ведущих агентств элитной недвижимости, которые формируют его на основе сочетания многих факторов и показателей.

Не каждому по карману: самые дорогие дома в мире

В престижном районе Бель-Эйр в Лос-Анджелесе возводится особняк, который вскоре может стать самым дорогим из когда-либо построенных в Соединенных Штатах.

По окончании строительства он будет состоять из главного дома площадью 74 000 квадратных футов плюс трех меньших, общей площадью более 100 000 квадратных футов, согласно недавнему сообщению Associated Press. Сообщается, что одна главная спальня займет около 5000 квадратных футов, что превосходит многие дома с четырьмя спальнями.

«В доме будут почти все удобства, доступные в мире», – цитирует AP слова своего застройщика в электронном письме. Запрашиваемая цена, добавил он, составит 500 миллионов долларов.

Если особняк Бель-Эйр будет продан за эту сумму или где-то рядом, он присоединится к редкому списку домов стоимостью 300 миллионов долларов или больше. В последние годы удивительное количество объектов недвижимости достигло стоимости от 100 до 200 миллионов долларов, но выше этой цифры область сужается до очень небольшой горстки.

Пентхаус Odeon Tower, Монако: 400 миллионов долларов

Самой дорогой квартирой в мире вскоре может стать пентхаус на вершине новой башни Одеон в Монако. Bloomberg оценивает его цену, когда он поступит в продажу в этом году, примерно в 400 миллионов долларов.

Пятиэтажный пентхаус будет иметь внутреннюю площадь 35 500 квадратных футов, включая главную спальню, которую Guardian описывает как «размер двух с половиной теннисных кортов».

Пожалуй, его самой отличительной особенностью будет внешний бассейн и изогнутая двухэтажная водная горка, врезанная в верхние этажи здания.

Витанхерст, Лондон: 450 миллионов долларов

Сейчас Витанхерст находится на реконструкции, после завершения которой он станет вторым по величине и вторым по стоимости особняком в Лондоне, уступив только Букингемскому дворцу.

Его внутреннее пространство, как ожидается, составит около 90 000 квадратных футов, а его стоимость оценивается в 450 миллионов долларов. В первоначальном доме, построенном в начале двадцатого века наследником мыльного состояния, было 25 спален.

С тех пор новые владельцы добавили вторую трехэтажную виллу и выкопали около 40 000 квадратных футов подвала – пространство, которое, как недавно сказал The New Yorker, «равносильно подземной деревне».

Кто эти новые владельцы, оставалось загадкой. Статья в New Yorker под названием «Тайный дом: кому принадлежит самый дорогой особняк Лондона?» доказал, что владельцами являются робкая русская семья, которая сколотила свое состояние на удобрениях.

Старая пословица о недвижимости, которая гласит, что тремя наиболее важными определяющими факторами стоимости являются «местоположение, местоположение, местоположение», верна и на уровне роскоши: самые дорогие дома в мире находятся в местах, где места мало и они высоко ценятся.

Вилла Леопольда, Вильфранш-сюр-Мер, Франция: 750 миллионов долларов

Это поместье на Французской Ривьере названо в честь короля Бельгии Леопольда II, который приобрел его в конце 1890-х годов.

С тех пор у него было несколько владельцев, во время Первой мировой войны он служил военным госпиталем, а также появился в классическом балетном фильме «Красные башмаки» и, предположительно, в «Поймать вора» Альфреда Хичкока. Сегодня он принадлежит Лили Сафра, филантропу и вдове банкира-миллиардера Эдмонда Сафры.

Сообщается, что в главном доме площадью 29 000 квадратных футов 11 спален и 14 ванных комнат. Есть также два гостевых дома, бассейн и около 20 акров деревьев и садов, которые, как говорят, обеспечивают работой 50 садовников. Его недавняя стоимость была оценена в 750 миллионов долларов.

Антилия, Мумбаи: 1 миллиард долларов

Вероятно, самая дорогая частная резиденция в мире, часто оцениваемая в 1 миллиард долларов, Antilia – это 27-этажный особняк площадью 400 000 квадратных футов, построенный в 2010 году.

На самом деле, назвать это 27-этажным домом вряд ли можно оправдать. На высоте 570 футов это эквивалент 50-60-этажного здания, необычной формы, не поддающейся легкому описанию. Возвышающийся особняк, названный, по всей видимости, в честь мифического острова в Атлантическом океане, принадлежит Мукешу Амбани, председателю Reliance Industries и, как сообщается, самому богатому человеку в Индии.

По данным The Guardian, его удобства включают в себя три вертолетные площадки, 50-местный кинотеатр и шесть этажей парковки, на которой могут разместиться 168 автомобилей. Чтобы поддерживать все это, Амбани нанимает сотрудников численностью 600 человек.

Букингемский дворец, Лондон: 1,55 миллиарда долларов

Хотя вряд ли он появится на рынке в ближайшее время, роскошная резиденция королевы Великобритании Елизаветы II, по общему мнению, является самой ценной резиденцией в мире. По оценкам журнала Money, ее стоимость составляет около 1,55 миллиарда долларов. Отчасти эта цена может быть связана с королевским происхождением дворца, а отчасти с его расположением в Лондоне, городе, земля которого является одной из самых дорогих в мире. Но и здание не такое уж убогое.

В Букингемском дворце 775 комнат, в том числе 52 спальни для членов королевской семьи и их гостей, 188 спален для персонала, 78 ванных комнат и 92 офиса.

Это в дополнение к 19 комнатам – среди них парадная столовая, музыкальный зал и, очевидная необходимость для любого монарха, тронный зал. Бальный зал – более недавнее сооружение, построенное королевой Викторией в честь окончания Крымской войны в 1856 году. Сады дворца занимают около 40 акров.

Королеве фактически не принадлежит дворец; он находится в доверительном управлении. Впрочем, не волнуйтесь – Ее Величество вряд ли когда-нибудь останется без крова. Ей принадлежит несколько других королевских убежищ, в том числе величественный замок Балморал в Шотландии.

Между прочим, самое близкое к Букингемскому дворцу место в Соединенных Штатах – Белый дом – оценивается сайтом по недвижимости в 425 миллионов долларов.

Самые дорогостоящие квартиры в мире: какие они?

Часто в интернете попадается такая фраза: «Лучше плакать в лимузине, чем в автобусе». Ни для кого не новость, что человеческое существо на протяжении жизни испытывает разного рода страдания: будь то неразделенная любовь, отсутствие материальных благ, увольнение или осознание бессмысленности своего существования и т.д. Такие мы. Часто встречающуюся фразу можно не воспринимать, как попсовую для глупеньких девушек, потому что на самом деле, наше бытие влияет на сознание (нет доказательств того, что оно определяет сознание, но существенно влияет на него). И если взять эту фразу, то не факт, что обладатель лимузина вообще подумает о том, чтобы плакать.

Взгляните на богатых людей, и все сомнения по этому поводу сразу развеются. Какие они? Красивые, занятые, у них много интересных хобби. Да, среди них есть и несчастные люди, но несчастных людей среди бедных гораздо больше. Это не выдумка, а статистика.

Из статьи вы узнаете, какие квартиры считаются самыми дорогими в мире. Только подумать! Кто-то живет в такой роскоши! Сложно представить, какую финансовую стратегию нужно разработать, чтобы позволить себе такое… Однако, для кого-то жизнь в пентхаусе – привычное дело. Как вы считаете, жители этих домов могут быть несчастными?

Penthouse (Женева) – 19 млн $

Швейцарский город Женева – прекрасное место для успешных людей. Жизнь в Женеве комфортная, сюда приезжает много англоязычных и русскоязычных, поэтому можно обзавестись друзьями. Самый низкий доход в Женеве – 3 800 швейцарских франков, если перевести их на русские деньги, это получается 244 100 рублей. Неудивительно, что сюда приезжают те, кому есть что предложить: знания, профессионализм, взамен на комфортную жизнь.

В городе попадаются довольно интересные апартаменты, один из которых вы видите на фото – Penthouse стоимостью 19 млн $, находящийся в центре. Главная его особенность – впечатляющий размер. Изысканная обстановка прекрасно гармонирует с видом из окна – женевским озером.

Однокомнатная квартира (Токио) – 26 млн $

Токио – уникальный город с неимоверной историей и культурой. А еще здесь много чему можно обучиться, выбор неограничен, и можно стать, кем захочется – балериной или консьержем в лифте! Жить в Японии – это весело, интересно, поэтому многие приезжают сюда если не на постоянное место жительства, то хотя бы в качестве туристов.

На фотографии вы видите роскошную квартиру за 26 млн $, считающуюся самой дорогой однокомнатной квартирой во всем мире. Но в ней есть всего лишь спальня, гардероб, кухня и ванная. Что же делает ее такой дорогой? Все дело в том, что ее проектировали известные дизайнеры, квартира оснащена по последнему слову современности. Несмотря на внешнюю простоту, она таит в себе много интересных решений.

Penthouse (Париж) – 38 млн $

Большинство женщин мечтает хотя бы раз побывать в Париже. Столица привлекает их изысканной кухней, новыми веяниями в моде, бесподобным парфюмом. Да и кто хотя бы раз не думал о том, как было бы замечательно побывать в Лувре?

Penthouse стоимостью 38 млн $, который вы видите на фото – это верх шика и презентабельности. Это поистине королевские покои, где взор падает на фрески, расположенные на стенах, и рельефные украшения на потолке. Наверное, завтракая в таком помещении, невозможно относиться к себе, как к обычному человеку, а ощущаешь себя королем! Прекрасное расположение и славный вид из окна дополняют интерьер.

Penthouse (Гонконг) – 54 млн $

Penthouse архитектора Фрэнка Гери, который вы видите на снимке, считается самым дорогим местом проживания в Азии. Оценивается в 54 млн $. Только взгляните на эти роскошные условия: в апартаментах есть бассейн, система переработки дождевой воды для полива, тренажерный зал, несколько кухонь, огромный сад в 500 кв.м и т. д. Все предназначено для того, чтобы жильцам было комфортно здесь находиться. Еще бы, не было комфортно! Это можно назвать идеальными условиями!

Кроме того, проживание в Гонконге – это восхитительно. Здесь развитая инфраструктура, можно найти еду на любой вкус, побывать на песчаных пляжах, прогуляться по пешеходному маршруту и т. д. Каждый уголок здесь пропитан энергией!

Penthouse (Нью-Йорк) –100 млн $

Каменные джунгли Нью-Йорка манят к себе многих людей. Они считают, что перебравшись сюда, их жизнь кардинально изменится – разве может быть иначе, когда тебя окружают улыбчивые американцы, и ты находишься в благополучном месте? У всех свое мнение на этот счет – кто-то не любит Америку, предпочитая Россию, а кто-то рвется туда.

В любом случае, навряд ли кто-то из нас сможет позволить себе Penthouse за 100 млн $, находящийся в здании небоскреба One57 Penthouse. Пентхаус находится в богатом районе – Манхеттене, вид из окон, о которых мечтают многие – до пола, открывается на Центральный парк. Жители пентхауса могут отправиться в зимний сад или поплавать в бассейне.

Pierre Hotel (Нью-Йорк), 125 млн $

С виду и не скажешь, что пентхаус предназначен для проживания. Он похож скорее на гостиницу, оснащенную самыми современными элементами, предназначенными для комфортного проживания. Однако такое сходство неспроста… Чтобы добраться до апартаментов, нужно подняться на 38 и 39 этажи Pierre Hotel в Нью-Йорке.

В пентхаусе находится 6 ванных, 16 спален, 4 кухни и великолепная гостиная с элементами старого мира. Нельзя не обратить внимание на арочные окна, камины. Здесь даже есть лифт и библиотека с панелями 18 века. Из окон открывается потрясающий вид на Центральный парк. Неудивительно, что цена за этот роскошный пентхаус составляет 125 млн $.

CitySpire Penthouse (Лондон) – 200 млн $

Многих привлекает Лондон комфортной жизнью и своей историей, но не все могут позволить себе хотя бы просто побывать там. Жизнь в Англии – очень дорогая, и здесь приживаются только те, кто не знаком с ленью.

Смотря на CitySpire Penthouse за 200 млн $, понимаешь, что для содержания пентхауса требуются огромные деньги. Здесь есть все для того, чтобы почувствовать себя «на высоте»: кабинет, спортзал, частная дегустация вин, подземный проход в ресторан «Хестон Блюменталь» и даже секретная комната, где можно спрятаться, чтобы дождаться помощи! Из огромных окон открывается потрясающий вид на Лондон. Просто мечта, а не квартира!

Odeon Tower (Монако), 387 млн $

Нашу подборку завершает самый дорогостоящий пентхаус Odeon Tower, что находится в Монако – в стране экзотических автомобилей, отменных яхт и эксклюзивных казино. Кроме перечисленного, в Монако есть еще кое-что…

Пентхаус Odeon Tower с высокими окнами, открывающими потрясающий вид, шесть спален со стеклянными балконами, на которых можно стоять и предаваться мечтаниям, смотря на бескрайнее Средиземное море. Дизайнеры постарались над декоративными элементами, в работе использовались такие материалы, как бронза, мрамор и дерево. Чтобы стать обладателем такой красоты, нужно заплатить 387 млн $.

Источники

  • https://zakonguru.com/nedvizhimost/informacija/prognozy/rejting-samoj-dorogoj-nedvizhimosti-v-mire.html
  • https://homebrewheaven.com/samoe-dorogoe-zhile/
  • https://immigrant.today/usa/14485-gorodov-s-samoj-dorogoj-nedvizhimostju-v-mire.htm
  • https://zen.yandex.com/media/podborka/samye-dorogie-doma-v-mire-top5-5f469ea280b5e46a88728708
  • https://top10a.ru/samye-dorogie-kvartiry-v-mire.html

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая консультация в Москве, статьи по праву и судам
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: