Сколько времени занимает покупка квартиры, сколько длится сделка купли продажи квартиры

Содержание
  1. Основные этапы сделки купли-продажи квартиры
  2. От чего зависит быстрота действий?
  3. Сколько времени занимает покупка?
  4. Как подготовиться к проведению купли продажи недвижимости?
  5. Предварительные переговоры
  6. Подготовка к осуществлению безопасной оплаты
  7. Обязательная процедура утверждения права собственности
  8. Как долго длится сделка по отчуждению недвижимости?
  9. Поиск подходящих предложений
  10. Поиск и переговоры с покупателем
  11. Примеры расчета времени, которое понадобится на продажу квартиры
  12. Составление договора купли-продажи и его подпись
  13. Поиск продавца или покупателя на квартиру
  14. Особые случаи
  15. Реклама
  16. Порядок действий специалиста регпалаты
  17. Проверка квартиры
  18. Провести генеральную уборку и сделать микроремонт
  19. 3аявка через портал Госуслуг
  20. Как ускорить продажу квартиры?
  21. Оформление у нотариуса
  22. Необходимость нотариального заверения
  23. Когда будут готовы документы?
  24. Регистрация ДКП в Росреестре
  25. Подобрать адекватную рынку цену
  26. Какие могут быть сложности при регистрации договора купли продажи?
  27. Разместиться на всех рекламных площадках
  28. Сбор документов для сделки
  29. Перерегистрация права собственности и завершение сделки

Основные этапы сделки купли-продажи квартиры

Основных этапов, от длительности которых зависит, насколько быстро удастся реализовать жилье, всего четыре.

  1. подготовка к продаже;
  2. поиск покупателя и достижение с ним предварительных договоренностей;
  3. сбор необходимых документов;
  4. регистрация сделки в официальных органах.

От чего зависит быстрота действий?

Для того, чтобы разобраться, что может повлиять на сроки оформления продажи квартиры нужно определить этапы процедуры.

Сколько времени занимает покупка?

  1. Поиск покупателя. На этом этапе продавец ищет заинтересованных в предложении лиц, размещает рекламу, проводит показы квартиры и др.
  2. После того как покупатель найден – начинается этап подготовки сделки. Участники проводят переговоры, подготавливают документы и проверяют их.
    Сколько времени будут оформляться документы при покупке зависит от наличия у покупателя достаточных денежных средств. Если покупка будет производиться с участием заемных средств – стороны ожидают согласия банка на сделку.
  3. Этап оформления ДКП. Участники подписывают договор и акт приёма-передачи жилья, производят расчеты.
  4. Этап регистрации сделки. Документы передаются в Росреестр.

Сколько длится оформление? Для продавца и покупателя ответ на вопрос будет существенно отличаться. Это объясняется тем, что человек, совершающий покупку, может самостоятельно решить, сколько времени он готов потратить на поиск подходящего жилья и проверку предоставленных бумаг.

  • Чтобы сократить временные затраты на №1 (поиск покупателя) продавцу необходимо продумать объявление и провести предпродажную подготовку объекта недвижимости.
  • Собственнику следует заранее озаботиться получением необходимых бумаг. Проверки в этом случае пройдут быстрее, и длительность этапа №2 сократится до 1 – 3 дней.
  • По времени совершения сделка редко длится более 1 дня. Задержки могут возникнуть в том случае, если заранее не были подготовлены какие-либо документы, или участники не пришли к согласию по поводу условий сделки.
  • Завершающий этап – регистрация ДКП в Росреестре от 3 до 14 дней. Стороны не могут повлиять на скорость действий регистратора, но сколько дней будет регистрироваться договор зависит от наличия всех необходимых документов и их правильного оформления.

Быстрая продажа объекта недвижимости может занять:

  • Поиск покупателя – 1 день (если обратиться в организации специализирующиеся на срочном выкупе жилья).
  • Подготовка – не более трех дней, при условии, что документы в порядке, и нет существенных сложностей с оформлением.
  • Оформление ДКП – 1 день.
  • Регистрация в Росреестре – от 3 рабочих дней.

Как подготовиться к проведению купли продажи недвижимости?

Чтобы сделка о продаже или приобретении жилья не заняла много времени, нужно выполнить подготовительные процедуры, которые включают:

  1. Проверку документов на покупаемое недвижимое имущество. Покупателю нужно получить от продавца копии выписки из ЕГРП и домовой книги, документов из БТИ и договора, на основании которого была приобретена недвижимость. Проверив актуальность всех документов, непосредственно на сделке нужно лишь сверить копии и оригиналы.
  2. Необходимо составить текст и приложения к договору купли продажи и согласовать ее с продавцом/покупателем недвижимости. Следует заранее обсудить все условия договора со второй стороной и распечатать его минимум в 3 экземплярах (по одному получают продавец и покупатель недвижимости, а третий будет отправлен в орган регистрации).
  3. Выбор места проведения сделки. Это может быть помещение Росреестра или МФЦ – тогда все пройдет намного быстрее. Нужно встретиться с партнером по сделке, подписать необходимые документы и подать их на регистрацию. Если в качестве объекта выступает доля недвижимого имущества, то в этом случае необходимо участие нотариуса. Обычно срок регистрации договора купли продажи квартиры проводится в течение 3-7 дней (подготавливается выписка из ЕГРП, в которой владельцем недвижимости фиксируется покупатель).

Предварительные переговоры

После того, как покупатель и продавец нашли друг друга, необходимо провести предварительные переговоры. На них стороны рассказывают о том, как именно видят будущую сделку, какие есть особенности, отлагательные факторы и так далее.

Если сделка стандартная и не предполагает никаких сложностей, то завершить такие переговоры можно за несколько минут. В противном случае может потребоваться собираться несколько раз, на что уйдет уже несколько дней. В среднем, до 5.

Подготовка к осуществлению безопасной оплаты

Передавать деньги «наличкой» очень рискованно. Безопасное проведение взаиморасчетов требует подготовки: оплаты банковской ячейки, оформления аккредитивного счета, перечисления средств на депозитарный счет нотариуса. Каждая из перечисленных процедур проводится по отработанной схеме, больше 1 дня не потребуется.

Обязательная процедура утверждения права собственности

Регистрация права собственности в Росреестре – обязательная процедура, правила которой регулируются законодательно ( от 13 июля 2015 года). В результате сведения о совершенной сделке и переходе права собственности на объект недвижимости вносятся в ЕГРН. Если регистрация не будет осуществлена – сделка не вступит в свою законную силу.

Как долго длится сделка по отчуждению недвижимости?

Справка: Срочная сделка по купле-продаже недвижимости по времени займет 6-8 дней.

В среднем процедура отчуждения квартиры занимает 30-45 дней:

  • Поиск покупателя – 14 – 45 дней.
  • Подготовка – 5-10 дней (если дополнительно запрашиваются справки из наркологического и психдиспансера).
  • Оформление ДКП – 1 день.
  • От 3 рабочих дней регистрируется договор в регпалате.

Поиск подходящих предложений

Самое главное – найти подходящего покупателя и продавца. Продавцы обычно просто выкладывают свои предложения в сети, а там их уже находят покупатели. Если никаких особых требований, кроме цены, к будущему жилью нет, то найти подходящий вариант можно даже за несколько минут. В противном случае придется изучать все доступные предложения и уже среди них отбирать только те, которые подходят больше всего. Чем больше у покупателя запросов, тем сложнее будет найти подходящее жилье.

На поиск покупателя и продавца в среднем уходит от 1 недели до 2-х месяцев.

Значительно ускорить и упростить процедуру поиска можно при помощи агентств недвижимости или частных риэлторов. Они, помимо общедоступных предложений, также изучают варианты из своей внутренней, закрытой база данных. Как правило, именно там «хранится» все самое интересное и выгодное.

Поиск и переговоры с покупателем

Когда рекламная кампания продумана и качественно реализована, покупатель на жилье может найтись быстро, буквально в течение нескольких дней. После демонстрации квартиры и достижения договоренностей по ее стоимости можно приступать к более предметным переговорам. При этом желательно заранее подготовить пакет основных документов на жилье.

В первую очередь покупатель может задать вопросы:

  • об истории квартиры – количество предыдущих собственников, причины перехода права собственности от одного к другому;
  • наличие перепланировок и факт их узаконивания;
  • наличие или отсутствие несовершеннолетних участников сделки.

Клиенту нужно продемонстрировать свою добросовестность и дать возможность оценить возможные риски сделки. При достижении обоюдных договоренностей решается вопрос об авансировании будущей покупки или внесении небольшого залога.

Важно! Срок поиска покупателя зависит и от ликвидности недвижимости. Нужно понимать, что недорогая однокомнатная или двухкомнатная квартира на периферии реализуется гораздо быстрее, чем стометровые апартаменты в элитном доме, которые могут продаваться годами из-за узкой целевой аудитории и высокой цены.

Примеры расчета времени, которое понадобится на продажу квартиры

В общем, суть такова: собственно сделка купли-продажи квартиры (подготовка + оформление + регистрация) длится недолго, буквально, считанные дни, иногда – недели. Основная потеря времени уходит на рекламу квартиры и поиск/ожидание Покупателя (может растянуться на месяцы).

Самый быстрый вариант продажи квартиры (через срочный выкуп):

  1. Поиск Покупателя = 1 день (если обратиться за услугой по срочному выкупу квартир
  2. Подготовка сделки и экспресс-проверка документов = 2-3 дня (если нет явных препятствий, обременений или неожиданных сюрпризов с документами
  3. Оформление сделки (подготовка и подписание Договора купли-продажи, действия по передаче денег) = 1 день;
  4. Регистрация перехода права по сделке в Росреестре = 3 дня.

ИТОГО: 6 – 7 рабочих дней.

Типовой (усредненный) вариант продажи квартиры на основе реальной практики рынка (на примере Москвы):

  1. Поиск Покупателя = 1-3 месяца (если цена адекватна рынку, и сам рынок не находится в состоянии падения
  2. Подготовка сделки, сбор документов и их проверка Покупателем = 5-10 рабочих дней (в зависимости от необходимости получения справок из Опеки, НД и ПНД, техпаспорта и других документов для особых случаев
  3. Оформление сделки (подготовка и подписание Договора купли-продажи, действия по передаче денег) = 1 день;
  4. Регистрация в Росреестре = 3-5 рабочих дней (в зависимости от способа заключения договора – нотариальный или в простой письменной форме).

ИТОГО: 1,5 – 4 месяца.

Сколько квартира будет висеть в рекламе, зависит также от ее ликвидности. Например, однокомнатная квартира в спальном районе более ликвидна, и «уйдет» быстрее, чем трехкомнатная квартира в дорогом и престижном центре.

Понятно, что точное время, которое понадобится на продажу квартиры, не знает никто, и указанные сроки – это «средняя температура по больнице». Тем не менее, это хоть какой-то ориентир для тех, кто впервые столкнулся с задачей купли-продажи недвижимости.

Составление договора купли-продажи и его подпись

Составить договор можно самостоятельно или обратиться в нотариальную контору. Учитывая наличие огромного количества образцов в сети, вся подготовка займет от силы 1 день. Однако опять же нужно назначать конкретный день, когда у обеих сторон появится время и возможность подписать документ. Также его нужно регистрировать, но это уже не долго.

В среднем на подготовку и подписание договора купли-продажи уходит около 1 недели.

Поиск продавца или покупателя на квартиру

Нужные объявления могут быть в печатных изданиях (газетах, журналах), на досках объявлений вблизи многоквартирных новостроек, готовящихся к сдаче. Нужно использовать максимальное количество источников информации.

Основные критерии поиска для покупателя:

  • место размещения квартиры;
  • стоимость жилья;
  • квадратура, количество комнат, этажность здания;
  • степень готовности имущества к продаже (касается первичного жилья).

Анализируя каждый из вариантов, следует обращать внимание на следующее:

  • Допускает ли собственник продажу имущества за привлеченные (кредитные) средства, ведь проверка платежеспособности покупателя банком может затянуться на 2-3 недели.
  • Есть ли у владельца несовершеннолетние дети. При наличии у собственника 2 и более детей велика вероятность, что жилье приобреталось за маткапитал, а значит, доля в квартире может принадлежать несовершеннолетним.
  • Находится ли имущество в долевой собственности. Если содольщиков несколько, процесс продажи может затянуться из-за несогласия одного из совладельцев на продажу.
  • Женат ли (замужем) продавец недвижимости. Если да, то от жены потребуется согласие на сделку.
  • Досталась ли квартира в наследство. Если да, то не исключено появление лиц, имеющих право на долю в наследстве. Сделки с наследственным имуществом требуют более тщательной проверки юристом.

Особые случаи

Первичный и вторичный рынок жилья полны предложениями квартир на любой вкус, вот только средств на их приобретение бывает крайне недостаточно. Тогда приходится брать кредит, пользоваться доступными госпрограммами, цель которых — улучшить условия проживания граждан. Купить квартиру можно:

  • На средства материнского капитала. При этом срок приобретения будет растянут настолько, сколько потребуется времени для взятия разрешения на покупку. При участии в ипотечной программе можно истратить сумму сертификата на выплату кредита. В остальных случаях держателю документа придется подождать достижения ребенком 3-летнего возраста.
    Если решено брать кредит под покупку жилья, необходимо найти банк, который примет маткапитал в качестве первого взноса или частичной выплаты тела кредита. После одобрения, спустя 1-2 месяца, необходимо обратиться в пенсионный фонд. Сотрудник госструктуры в течение 2 недель примет решение, перечислять ли средства. Остается дождаться поступления средств из ПФ на счет в банке. Общая длительность процедуры — 2-4 месяца.
  • По военной ипотеке. В отличие от обычного кредитования, военная ипотека выдается только военнослужащим. Процентная ставка, предлагаемая банками, составляет 7-11%. Залогодателем будет не только кредитуемый, но и Минобороны. Соискатель подает первый рапорт на рассмотрение, а спустя 3 года — второй рапорт. Если соискатель пройдет критерии отбора участников программы, он получит соответствующее свидетельство на получение ипотеки. Документ действует полгода, в течение которого получателю необходимо оформить с банком договор на покупку квартиры. В целом срок приобретения жилья составит от 3,5 лет.

Сколько длится процесс покупки квартиры — предугадать сложно. Можно встретить «своего» Продавца или Покупателя и совершить сделку за неделю, а при неблагоприятных обстоятельствах процесс может затянуться на 3-4 месяца.

Уже на первом этапе купли-продажи квартиры Покупателя и Продавца подстерегают скрытые опасности. Покупатель рискует наткнуться на недвижимость с зарегистрированными собственниками: отбывающими срок в местах лишения свободы, проходящими службу в армии и прочими, которые по возвращению смогут поселиться в приобретенном жилье.

Реклама

Эффективная реклама способствует быстрой продаже объекта недвижимости, поэтому ею не стоит пренебрегать. Объявления вешают или на улице, в непосредственной близости к месту расположения продаваемой квартиры (если этому ничего не мешает) или делают публикации на специализированных сайтах. Объявление должно содержать краткую, но при этом, исчерпывающую информацию об объекте, без лишних деталей.

Порядок действий специалиста регпалаты

Специалист Росреестра проводит следующие действия:

  1. Принимает у покупателя и продавца заявление на регистрацию и сопутствующие документы, также проверяет их комплектность и правильность оформления.
  2. Выдает расписку в получении документов и назначает срок рассмотрения заявления.
  3. Проводит проверку документации, делает уточняющие запросы и анализирует информацию.
  4. После рассмотрения документов выносится решение о регистрации сделки или об отказе в процедуре.
Внимание! Сотрудники Росреестра вправе приостановить процесс регистрации на срок в 30 календарных дней. За это время участники сделки должны исправить имеющиеся недочеты и предоставить требуемые документы.

Проверка квартиры

Покупатель практически всегда перед покупкой хочет осмотреть квартиру и проверить ее на обременения, долги, наличие или отсутствие прописанных лиц и так далее. Все это можно сделать буквально за один день, но так как у продавца могут быть другие планы, придется договариваться на конкретный срок.

В среднем, вся проверка занимает около 1 недели.

Провести генеральную уборку и сделать микроремонт

Важный аспект, который может повлиять на скорость сделки, — плачевное состояние квартиры. Поэтому перед продажей нужно привести жилье в порядок. Элементарная генеральная уборка и «обезличивание» квартиры сделают объект более привлекательным для потенциального клиента

3аявка через портал Госуслуг

Значительно сэкономить время на регистрацию поможет подача заявки через портал Госуслуг. Для того чтобы подать заявление через сайт необходимо:

  1. Авторизоваться на портале и зайти в личный кабинет.
  2. Заполнить заявление о регистрации своих прав на объект недвижимости. Выбрать раздел «Государственные услуги». В появившейся форме необходимо ввести следующие сведения:
    • Описание и технические характеристики объекта недвижимости.
    • Персональные данные заявителя, включая СНИЛС и его контактные данные.
    • Указать основания приобретения права собственности.
    • Указать перечень прилагаемых документов и способ подачи.
  3. Оплатить государственную пошлину.
  4. Направить пакет документов в Росреестр удобным способом.
  5. В указанные сроки забрать выписку.

Как ускорить продажу квартиры?

Если обратиться в такую контору, можно продать свою квартиру за очень короткое время (буквально за 3-5 дней), не заморачиваясь с рекламой, поиском Покупателя, и т.п. Даже документы помогут собрать. Все быстро и удобно. За исключением цены!

За удовольствие, как известно, надо платить. Удовольствие – это отсутствие волокиты и потери времени, минимум усилий и максимум комфорта. И вот это самое удовольствие стоит Продавцу денег, которые вычитаются из рыночной стоимости его квартиры. Плата за такое ускорение продажи гуляет в диапазоне минус 15-25% от рыночной цены. Это больно но быстро.

Оформление у нотариуса

  1. Участники сделки собирают документы, приходят к согласию относительно условий сделки и записываются на прием.
  2. В день приёма участники подписывают документ, нотариус ставит заверительную подпись.
  3. Нотариус оформляет заявление в Росреестр.
  4. Передает документы и заявление в регистрирующий орган в электронном виде.
  5. После регистрации передает готовые документы участникам сделки.

Необходимость нотариального заверения

Существует разница между нотариальным заверением ДКП и регистрацией сделки через нотариуса:

  • Если требуется заверить ДКП, нотариус проводит следующие действия – проверяет юридическую чистоту сделки, наличие требуемых согласий, разрешений, и др.
  • В случае нотариальной регистрации договора нотариус самостоятельно составляет заявление в Росреестр и передает регистратору вместе с прилагаемыми документами.
Важно! Получить такую услугу можно лишь в том случае, если ранее этот нотариус заверял сделку.

В обязательном порядке заверения требуют следующие сделки:

  • Когда отчуждается доля в квартире.
  • Если один из владельцев – несовершеннолетний.

В остальных случаях заверение не требуется законодательно, но по желанию участники могут обратиться к нотариусу с просьбой заверить даже самый обычный договор.

Когда будут готовы документы?

Сколько времени займет оформление документов у нотариуса напрямую зависит от сложности рассматриваемого дела и рассчитывается индивидуально для каждого случая:

  • Получение отказов от соседей, имеющих право преимущественной покупки, может занять 4-6 недель.
  • Проверка и анализ предоставленных документов – 10-14 дней.
  • Заверение ДКП осуществляется в день обращения.
  • Регистрация ДКП в Росреестре – 1-3 рабочих дня.

Оформление договора купли-продажи квартиры – сложная процедура, требующая существенных временных затрат. Для того чтобы максимально сократить время, потраченное на заключение сделки, необходимо тщательно готовиться к каждому из ее этапов.

Регистрация ДКП в Росреестре

На завершительном этапе сделки обе стороны обращаются в Росреестр за регистрацией перехода права собственности. Если договор подлежит обязательному нотариальному заверению, то обязанности по передаче документации в госорган возлагаются на нотариуса (правило действует с февраля 2019 г.). Срок передачи документов — незамедлительно в день оформления сделки. Если же подача в электронном виде невозможна, срок передачи документов увеличивается до 2 дней.

Оформление перехода прав осуществляется в сроки: 7 рабочих дней, если документы были поданы в отделение Росреестра, и 9 рабочих дней при оформлении через МФЦ.

Если сделка проходит между собственником и Покупателем, имеющим наличные средства для оплаты, причем оба не должны согласовывать сделку с 3-ми лицами, время заключения договора купли-продажи составит 5-7 дней.

Подобрать адекватную рынку цену

Один из главных факторов, который влияет на скорость продажи, — адекватные рынку цены. Многие собственники квартир часто завышают стоимость своей недвижимости и тяжело идут на уступки. Это затрудняет продажу.

Какие могут быть сложности при регистрации договора купли продажи?

Порядок купли продажи квартиры, подходит для идеальных случаев, когда все документы в порядке и на недвижимости нет обременения. Но могут возникнуть сложности, которые увеличат срок подготовки документов и оформления договора. К этим трудностям относятся:

  • Прописка посторонних людей в квартире.
  • Оплата предыдущим владельцем долгов по квартире (если они есть).
  • Получение согласия супруга/супруги владельца квартиры о продаже.
  • Наличие незаконных перепланировок и проверка техпаспорта.
  • Заключение ипотечного договора, если жилье приобретается по кредиту.

В зависимости от обстоятельств, которые могут замедлить подписание и регистрацию договора в Росреестре, процесс купли продажи квартиры по ориентировочным прогнозам займет не более месяца. Если же у продавца все документы в порядке, и обе стороны быстро согласовали текст и приложения к договору, то регистрация сделки займет не более недели.

Разместиться на всех рекламных площадках

Если квартира продается без помощи риелторов, то следует разместиться на всех рекламных площадках (например, Авито, ЦИАН). Здесь важно правильно составить объявление — указать все преимущества квартиры, плюсы месторасположения, развитую инфраструктуру (если она действительно есть). При этом важно, чтобы объявление не превратилось в хвалебную оду. Поэтому нужно стараться быть объективным.

В объявление нужно обязательно добавить фотографии. Они должны создавать полный образ квартиры, а не акцентировать внимание на ненужных деталях.

Сбор документов для сделки

Подготовка документов к совершению сделки – один из самых важных этапов. Если бумаги оформлены неверно, какая-то часть из них отсутствует, риск отказа от регистрации многократно увеличивается.

Время, которое на это потребуется, зависит от количества обращений в государственные органы для получения различного рода справок и подтверждений. Что будет необходимо запросить у чиновников.

  1. Выписку из ЕГРН и кадастровый паспорт (либо свидетельство о праве собственности на жилье) – ее выдает Росреестр и срок предоставления колеблется от 3 до 5 дней в зависимости от того, как будет зафиксировано обращение. Существенно ускорить это процесс можно, если обратиться к услугой от ЕГРН.Реестр. Такая выписка понадобится еще на этапе предварительных переговоров, чтобы покупатель мог ознакомиться с историей квартиры. Важно! Запрашивать выписку желательно не ранее, чем за месяц до планируемой даты подписания договора купли-продажи, чтобы не возникало сомнений в актуальности предоставленных продавцом сведений.
  2. Технический паспорт – он необходим, если кадастровый паспорт отсутствует. Кроме того, при наличии перепланировок будет доказана их законность. Заказывают этот документ в БТИ, и на его подготовку уходит примерно 15 дней (а то месяц), поэтому владельцу лучше позаботиться о его получении заранее.
  3. Выписка с лицевого счета собственника – она необходима для подтверждения факта отсутствия долгов по коммунальным платежам. Получить ее можно быстро, в момент обращения в ЖЭУ. Однако нужно помнить о коротком сроке ее действия – не более 1 месяца, поэтому заказывать такой документ лучше после определения даты совершения сделки.
  4. Справка о составе семьи и зарегистрированных в квартире лицах – важный и обязательный документ, на получение которого может уйти от 1 до 5 дней. За ней придется обращаться в ЖЭУ или орган регистрационного учета.

Дополнительные документы, которые могут понадобиться при определенных обстоятельствах:

  1. Согласие мужа (жены) на совершение сделки – понадобиться при условии продажи совместно нажитого имущества (к нему не относятся подаренные родственниками или добрачные квартиры). Оформляется документ у нотариуса в течение 1 дня.
  2. Разрешение органов опеки и попечительства – при наличии несовершеннолетних детей либо детей-инвалидов, прописанных в продаваемой квартире, придется получать согласие опеки. На его оформление уходит от 2 недель, поэтому лучше побеспокоиться о таких бумагах заранее.
  3. Разрешение банка на реализацию, если квартира находится в ипотеке – на ее получение уйдет не меньше 2 недель в зависимости от того, каким образом будут передаваться обязательства кредитные обязательства продавца.

Таким образом, среднее время сбора необходимых документов составит 7-8 рабочих дней при отсутствии непредвиденных ситуаций. Если же продаваемое жилье находится в залоге, у владельца нет технического паспорта либо необходимо учесть интересы других собственников, сбор бумаг может затянуться примерно на месяц.

Перерегистрация права собственности и завершение сделки

После подписания договора и его регистрации обычно идет перерегистрация права собственности в Росреестре. На эту процедуру отводят около 1-2 недели, в зависимости от того, насколько будет загружено отделение этой государственной структуры.

Кроме того, после регистрации нужно завершить сделку, рассчитаться и подписать акт приема-передачи. Процедура передачи средств обычно не требует особого времени, а вот акт нередко подписывается уже после того, как покупатель еще раз проверяет квартиру, чтобы убедиться, что за все время, которое прошло с момента предварительного осмотра с жильем ничего не произошло.

Завершение сделки обычно проходит в срок от 1 до 5 дней. Итого, вся процедура займет порядка 1-3 месяцев. Если стараться все сделать как можно быстрее и заранее подготовить документы, то можно вложиться и в 1 неделю. А вот если делать все медленно, то и через полгода квартира может быть не продана.
Источники

  • https://egrnreestr.ru/articles/skolko-vremeni-zanimaet-sdelka-kupli-prodazhi-kvartiry
  • https://expravo.com/zhilishhnoe-pravo/kvartira/kuplya-prodazha-kvartiry/sroki-oformleniya.html
  • https://domell.ru/publications/sdelki-kupli-prodazhi/skolko-vremeni-zanimaet-kuplya-prodazha-kvartiry
  • https://ros-nasledstvo.ru/skolko-vremeni-zanimaet-sdelka-kupli-prodazhi-kvartiry/
  • http://law-divorce.ru/skolko-vremeni-zanimaet-sdelka-kupli-prodazhi-kvartiry/
  • https://kvartira-bez-agenta.ru/melochi/skolko-vremeni-zanimaet-prodazha-kvartiry/
  • https://1kvartiravmoskve.ru/chto-vlijaet-na-sroki-prodazhi-kvartiry/
  • https://realty.rbc.ru/news/5ee770829a794708e0d47e5e

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая консультация в Москве, статьи по праву и судам
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: