Установление сервитута на земельный участо

Содержание
  1. Законодательное регулирование
  2. Кем устанавливается и может ли это сделать землевладелец?
  3. Что такое — установление сервитута на земельный участок
  4. Цели оформления сервитута
  5. Инициатор сервитута
  6. При каких условиях возможно установление сервитута на земельный участок
  7. Какие документы необходимы для установления сервитута
  8. Виды сервитута на землю
  9. Характер владения
  10. Срок действия
  11. Стоимость
  12. Порядок установления сервитута
  13. Установление частного сервитута
  14. Как составить договор сервитута
  15. Регистрация договора
  16. На какой срок заключается договор
  17. Как рассчитывается оплата
  18. Размер пошлины за регистрацию
  19. Что делать при получении отказа?
  20. Обоснования отмены и прекращение действия соглашения
  21. Содержание документа об ограничении
  22. Период действия сервитута. Прекращение ограничений
  23. Несогласие владельца о наложении на его землю данных обязательств
  24. Установление сервитута публичного типа
  25. Лица, получающие плату по соглашению об установлении сервитута
  26. Основания для аннулирования сделки
  27. Возможности обременения долевой собственности — часть участка
  28. Вместо заключения

Законодательное регулирование

Говоря о законодательном регулировании процедуры установления земельного сервитута, необходимо отметить, что такое регулирование осуществляется всего двумя нормативными актами – Гражданским и Земельным Кодексами.

Если говорить более конкретно, то в рамках Гражданского Кодекса, в статьях 274-277, указывается, что подразумевается под сервитутом, в каких целях и каким образом происходит его установление.

Кроме того, в рамках этого нормативного акта происходит регламентация основных направлений, по которым должна вестись работа в случае установления сервитута.

Гражданский Кодекс Российской Федерации осуществляет регулирование вопросов установления частного сервитута.

Земельный кодекс Российской Федерации регулирует вопросы установления сервитута, носящего публичный характер.

В рамках этого нормативного акта рассматриваются те цели, для осуществления которых может потребоваться установление публичного сервитута. Кроме того, в статьях данного Кодекса происходит установление основных параметров, по которым должно происходить формирование такого обременения.

Также Земельный Кодекс Российской Федерации устанавливает порядок действий, в соответствии с которым должен устанавливаться публичный сервитут, а также порядок издания тех нормативных актов, которые регулируют обязательность таких действий.

Так как сервитут устанавливается путем заключения соответствующего соглашения, носящего характер договора пользования с установлением частичного либо полного обременение на земельный участок, регулирование такого договора осуществляется также Гражданским Кодексом Российской Федерации.

В том случае, если речь идет об установлении публичного сервитута, он устанавливается соответствующим нормативным актом.

Этот вопрос рассматривается как в Гражданском, так и в Земельном Кодексе.

Кем устанавливается и может ли это сделать землевладелец?

Инициатива установления сервитута принадлежит владельцам, имеющим в своей собственности земельный надел или капитально сооруженное здание, которые в решениях важных вопросов жизнеобеспечения не могут обойтись без использования соседней территории.

Такие собственники имеет большую заинтересованность в достижении намеченной цели, и выступают главными инициаторами процедуры установления частного земельного сервитута.

На основании законодательных актов РФ сервитуты могут устанавливаться на различные сроки и цели, которые оговорены в соглашении (о том, какие виды сервитутов существуют, читайте здесь). По существующей между сторонами взаимной договоренности земельный сервитут предполагает оформление на:

  1. Срочный термин. Договор составляется на определенный период времени, которое требуется для строительства, оборудования подъездной дороги, перевозки имущества. После окончания работ право собственника на пользование чужой территорией снимается.
  2. Постоянный термин. При заключении такого договора временной промежуток не устанавливается. Право собственника ограничено пользоваться обремененным участком сохраняется и не может быть расторгнуто до прекращения существовавших на то оснований.

Что такое — установление сервитута на земельный участок

Под установлением сервитута на земельный участок в действующем законодательстве подразумевается установление такого обременения, которое позволит собственникам или пользователям других наделов получить возможность обеспечить свободное функционирование своих земельных участков.

 Сервитут на земельный участок устанавливается только в тех случаях, когда избежать подобного обременения не представляется возможным.

Установить сервитут можно только в том случае, если цели его использования на обремененном участке будут соответствовать всем требованиям действующего законодательства, которые на данный момент могут быть удовлетворены.

Независимо от того, является ли установленный сервитут публичным или частным, порядок его установления должен пройти полную проверку на соответствие действующему законодательству, так как такое обременение существенно ограничивает возможности использования участка его владельцем.

В рамках такого согласования будет установлено, было ли возможно избежать установления обременения на конкретный земельный участок, каков размер максимально допустимого обременения, а также та сумма, которую инициатор обременения земельного участка, должен будет заплатить владельцу.

Цели оформления сервитута

Необходимость получения сервиута на землюобычно связана с предоставлением доступа к участку отдельного физического или юридического лица. Он необходим для проведения самых различных работ и мероприятий, в перечень которых входят:

  • осуществление инженерных изысканий;
  • практическое использование водных и других ресурсов;
  • строительство специальных и инфраструктурных сооружений и объектов;
  • обеспечение доступа к расположенному по соседству другому наделу земли;
  • установка межевых и геодезических знаков;
  • устройство систем дренажа и канализации;
  • прогон и выпас сельскохозяйственных животных;
  • ведение охоты или ловли рыбы и т.д.

Инициатор сервитута

Основанием для введения сервитута становится решение суда, документальное соглашение между владельцем участка и третьими лицами, официально оформленные нормативно-правовые акта местных властей. Инициатором сервитутного права могут выступать следующие лица — как юридические, так и физические:

  • владелец или арендатор земли;
  • бессрочный пользователь участка;
  • лицо, получившее землю в качестве наследуемого владения.

При каких условиях возможно установление сервитута на земельный участок

Установление сервитута на земельный участок может быть осуществлено только в том случае, если никакие другие варианты не могут быть использованы.

В том случае, если лицо, выступающие инициатором установления сервитута, специально пытается наложить обременение на чужой участок, преследуя только цели личной выгоды, ему придется ответить перед законом за мошеннические действия в отношении чужого имущества.

В действующем законодательстве содержится исчерпывающий перечень оснований, по которому может происходить установление сервитута на земельный надел.

Этот перечень не может редактироваться никак, кроме как по инициативе государства в лице его законодательных органов.

Это обусловлено тем, что при установлении сервитута владелец обремененного земельного участка не сможет полностью пользоваться своим имуществом.

К таким цели будут относиться:

  • Использование территории соседнего участка или его части для обеспечения беспрепятственного доступа владельцев участков, находящихся в худшем территориальном положение, нежели обремененный участок;
  • Невозможность иными способами, кроме как через территорию обремененного участка, провести необходимые инженерные коммуникации, которые будут использоваться для полноценного функционирования других земельных участков;
  • Использование территории обремененного участка или части такой территории для осуществления прохода людей и животных к водным объектам, с помощью которых осуществляется полноценное функционирование соседних участков, либо существующих животноводческих хозяйств;
  • В случае, если речь идёт о публичном сервитуте, к целям использования добавляется также установление средств связи или станций-вышек, которые смогут обеспечить достаточный уровень качества связи;
  • Еще одним направлением, для которого может быть установлен публичный сервитут, становится строительство транспортных узлов и развязок. В том случае, если такой сервитут был установлен, и владелец обремененного участка не может пользоватся и в полном объеме, такой участок подлежит выкупу за счёт средств государства.

Публичный сервитут может быть установлен также и для строительства в прилегающей к обремененному участку зоне объектов, чье назначение сводится к охране безопасности государства.

В этом случае, если степень обременения будет максимальной, участок подлежит выкупу государством.

Иных условий, для которых может быть установлен сервитут публичного и частного характера, в действующем законодательстве не предусмотрено. В том случае, если лицо, инициировавшие установление сервитута, пытается осуществить такое обременение по каким-либо другим основаниям, его действия могут быть обжалованы в суде.

Какие документы необходимы для установления сервитута

Так как установление сервитута является достаточно сложным юридически значимым

действием, для его установление может понадобится определенный перечень документов, которые необходимо заранее подготовить.

Если речь идёт о сервитуте публичного характера, то его наступление происходит независимо от воли владельца земельного участка, а для фиксации факта его установления достаточно издания нормативного акта, носящего федеральный или региональный характер, в тексте которого будет содержаться прямое указание на установление обременения конкретных земельных участков.

В случае внесения такого нормативного акта к нему должно быть оформлено приложение, в тексте которого будут представлены все кадастровые характеристики обремененных участков.

Если речь идёт о частном сервитуте, то здесь необходимо будет подготовить перечень документов, которые понадобится для дальнейшей регистрации установленного права обременения в органах Росреестра.

К таким документам будут относиться:

  • Кадастровый паспорт на участок с приложенным планом налагаемого обременения. Этот документ необходим, для того чтобы в полной мере осуществить оценку стоимости налагаемого сервитута, а также аргументировать при возникновении споров размер обремененной территории.
  • Еще одним документом, который обязательно понадобится при установлении сервитута, будет считаться справка, полученная в уполномоченных органах, которая сможет подтвердить отсутствие других обременений на конкретном участке. Этот документ позволит грамотно рассчитать стоимость налагаемого обременения для того, чтобы исключить возможность установления стоимости сервитута выше, чем она может быть.
  • Обоснование целей установления сервитута. Этот документ готовит заинтересованное в обременении лицо, так как с помощью него можно будет доказать необходимость установления сервитута именно в том виде, в каком просит это сделать инициатор обременения.
  • Отчет о расчете стоимости сервитута или соразмерной платы за обременение. На основании этого документа в тексте договора будет зафиксирована та сумма, которая подлежит выплате владельцу обремененного участка инициатором сервитута.

После того, как подготовлены все необходимые документы, можно приступать непосредственно к процедуре установления сервитута.

Виды сервитута на землю

Для классификации сервитута используется три параметра. Каждый из них следует рассмотреть более детально.

Характер владения

По этому признаку различают публичный и частный сервитут. В первом случае речь идет об общественных интересах или потребностях. Публичный сервитут делится на три разновидности — водный, лесной и городской. Основанием для его введения становится решение местных властей. С его помощью удается добиться решения следующих задач:

  • предоставление площадей для сенокоса, выгула и прогона скота, рыбалки;
  • использование водоемов и, прежде всего, прибрежной части;
  • проведение исследований на земле, например, археологических;
  • прокладка транспортных магистралей, пешеходных дорожек или других элементов благоустройства территории;
  • прокладка систем дренажа и канализации.

Частный сервитут предусматривает предоставление доступа к земле или прокладки различных коммуникаций. Речь идет о телефонных и кабельных линиях, трубопроводах отопления, водо- и электроснабжения.

Срок действия

По этому параметру различают срочные и бессрочные сервитуты. Первые действуют в течение определенного временного периода, согласованного участниками сделки. В некоторых случаях отдельного оговариваются условия пролонгации соглашения.

Бессрочный сервитут действует все время обладания землей. Типичным примером подобного обременения становится строительство и последующая эксплуатации дороги.

Стоимость

Действующая законодательная база предоставляет собственнику право получить оплату за использование принадлежащего ему земельного участка. При этом не имеет значения, кто выступает сервитуарием — частное лицо, компания или государство. По соглашению участников допускается заключение безвозмездной сделки.

Порядок установления сервитута

Для рассмотренных разновидностей процедура различается по алгоритму. Частный сервитут устанавливается по согласию двух сторон или через суд. В решении о публичном сервитуте участвует множество заинтересованных лиц. А административный орган выступает лишь инструментом оформления процедуры.

Установление частного сервитута

Частный сервитут устанавливается по инициативе заинтересованного лица, которым может быть:

  • владелец имущества, которому нужно поместить свой объект на не принадлежащем ему участке;
  • заказчик (исполнитель) работ, которому нужно воспользоваться территорией чужого участка;
  • сосед, которому нужно провести капитальный ремонт фасада дома или забор со стороны чужого участка.

Если стороны договорятся о взаимодействии, они смогут расширить свои возможности на взаимовыгодных условиях. Для этого заинтересованное лицо обращается к собственнику ЗУ с просьбой о предоставлении доли земли во временное или постоянное пользование. В случае согласия землевладельца сторонам потребуется составить соглашение в форме договора, удостоверяющее их добрую волю.

Как составить договор сервитута

Договор составляется в относительно свободной форме.

 Вначале пишутся:

  • наименование документа;
  • дата и место составления.

Далее следует тело документа, состоящее из положений, расположенных по тексту пунктами и подпунктами. Начинается текст с предмета договора, в котором определяются его стороны: Собственник и Пользователь. Здесь же даются характеристики земельного участка с указанием:

  • категории земель и вида разрешённого использования;
  • общей площади ЗУ;
  • места расположения участка.

Основная часть содержит подробное, но лаконично внесённое и юридически грамотное содержание процедуры отчуждения части ЗУ:

  • какая площадь участка ограничивается;
  • её местоположение на участке;
  • какие работы планируется проводить;
  • какие объекты располагать;
  • срок использования;
  • условия возвращения.

В тексте договора прописываются права и обязанности сторон и условия оплаты

Предварительно стороны определяют место отчуждаемой доли непосредственно на участке и на межевом плане. Для существенных по размеру или значимости земельных площадей предусмотрено составление межевого проекта ЗУ. К договору следует приложить план участка с выделенной частью или указать её размеры и координаты. После того как документ составлен, ставятся подписи сторон, вносятся их реквизиты.

Регистрация договора

П. 9 статьи 23 ЗК РФ определяет, что процедура сервитута подлежит государственной регистрации. Для этого сторонам требуется одновременно обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) или отделение Росреестра. Предварительно получатель доли участка пишет заявление о регистрации и уплачивает государственную пошлину.

Регистратору подаются следующие документы:

  • паспорта (оригиналы и ксерокопии);
  • правоустанавливающий документ на ЗУ;
  • свидетельство о собственности или выписка из Единого Государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
  • договоры в трёх экземплярах;
  • если имущество долевое — нотариально удостоверенные согласия от совладельцев;
  • если нажито в совместном браке — нотариальное согласие супруга;
  • проект межевания с планом выделения отчуждаемой доли.

Эти документы передаются под расписку. Через 10 дней стороны могут подойти за договором с отметкой о проведении регистрации и выпиской из ЕГРН, в которой указано наложенное обременение.

В выписке из ЕГРН у обладателя сервитута закрепляется право пользоваться обременённым участком

На какой срок заключается договор

Договор заключается на срок, который потребуется для ведения запланированных работ. Если получатель прав не успеет уложиться в установленный срок, его можно продлить дополнительным соглашением.

При определённых ситуациях, которые требуют постоянного использования участка, договор составляется на бессрочное обременение. В этом случае условный срок договора приравнивается к 49 годам использования выделенной части ЗУ.

Как рассчитывается оплата

Для того чтобы установить актуальную стоимость за обременение участка, нужно провести расчёты. Они складываются из следующих параметров:

  1. Размера реальных убытков, то есть рыночной стоимости отчуждаемой площади, из расчёта срока пользования.
  2. Реального ущерба, который испытывает собственник в виде невозможности использования ЗУ по назначению. А также при порче собственного имущества в угоду обременению.
  3. Упущеной выгоды. Это, например, стоимость урожая, который человек мог вырастить и реализовать при обработке этой части надела.

Для получения данных по размеру реальных убытков нужно провести следующие вычисления:

  1. Определить рыночную стоимость отчуждаемой доли: выяснить удельную стоимость земли в кадастровом квартале (в расчёте на 1 м2) и умножить на количество метров.
  2. Полученное произведение принять за 100%. К этой сумме приравнивается пожизненный бессрочный сервитут или срок в 49 лет. Для ровного счёта округлим это число до 50.
  3. В остальных случаях установить соразмерный процент пользования. Например, если договор составлен на 10 лет, то это будет 20%.
  4. Вывести базовую стоимость использования ЗУ, воспользовавшись формулой: стоимость отчуждаемой доли делим на 100 и умножаем на число, соответствующее полученному проценту.
  5. Так мы получаем базовую стоимость, которая в ценообразовании играет главную роль.

Реальный ущерб и упущенная выгода — дополнительные параметры, они суммируются исходя из специфических показателей и различны в каждом конкретном случае. Например, реальный ущерб может составлять стоимость строения, которое пришлось разрушить для проезда на участок пользователя. А упущенная выгода — рыночную стоимость 100 килограммов яблок, которые собственник мог собрать с вырубленной им яблони.

Владелец обременённого участка имеет право получать плату за его использование

На практике я часто сталкивалась с тем, что стороны пытаются оперировать разными ценовыми вариантами. Если они не могут прийти к соглашению, нужно вызвать независимого оценщика, который владеет достоверными данными и утверждёнными законодательством формулами расчётов.

Размер пошлины за регистрацию

По данным официального сайта Росреестра, все обременения, в том числе сервитутом, требуют оплаты государственной пошлины в размере 350 рублей. При этом здесь не делается различий между физическим и юридическим лицом, как это происходит при регистрации права собственности. И те и другие уплачивают одинаковую сумму.

Что делать при получении отказа?

Проблемой в вопросе об утверждении сервитута считается отказ со стороны собственника участка. Часто не имеет своего мотивационного воздействия факт оплаты по договору.

Собственник земли не желает соглашаться на подписание соглашения или подвергает сомнению отдельный абзац или предложение. В подобных ситуациях спор находит разрешение в суде. Разрешенная возможность пересечения участка будет регистрироваться в ЕГРП на основании судебного постановления.

При обращении в суд рекомендуется юридическое сопровождение для грамотного составления прошения, поскольку серьезная аргументация, исключающая другую возможность добраться до своей территории, приведет к удовлетворению иска.

Второй проблемой, приводящей к отказу, признаются технические ошибки в предоставлении документации. В этом варианте требуется внести верные сведения и повторить процессуальные мероприятия.

Обоснования отмены и прекращение действия соглашения

Сервитут может быть прекращен, о чем говорится в . Обоснованием признаются следующие факты:

  1. Отсутствует ранее инициированная необходимость в ограниченном пользовании, о чем будет свидетельствовать соглашение о прекращении сервитута.
  2. Ограниченное пользование мешает владельцу пользоваться землей в полноценном объеме, в этом случае будет предъявлено судебное решение.
  3. Физическая ликвидация надела.
  4. Нормативный акт, согласно которому действовал сервитут, утратил свою силу.

Установление сервитута является оптимальным разрешением проблемы перемещения по территории другого собственника.

Закон требует уважения правовых норм окружающих людей и с понимания возникших в практической жизни осложнений. Решить трудности реально достижимо на взаимовыгодных условиях, а знание законодательной базы лишит надобности обращения за помощью в судебные инстанции.

Содержание документа об ограничении

В нем должны быть отражены:

  1. Дата и место составления документа.
  2. Персональные сведения о сторонах.
  3. Предмет соглашения, включающий информацию о местоположении спорного участка, причинах установления сервитута, его длительности, размера оплаты. Если использование участка является возмездным, в соглашении необходимо точно указать сумму оплаты (или размер ежемесячных платежей). Сумма, устанавливаемая соглашением, зависит от особенностей использования земли, выгоды для владельца участка и целей установления сервитута.
  4. Границы спорной территории, правила его эксплуатации.
  5. Взаимные права и обязанности сторон соглашения.
  6. Иные условия, касающиеся изменения собственника земельного участка.
  7. Дата вступления ограничительного документа в силу.
  8. Реквизиты и адреса сторон.

Период действия сервитута. Прекращение ограничений


Зачастую период действия сервитута не устанавливается, и соглашение носит бессрочный характер. Ограничения по времени устанавливаются в исключительных случаях. При этом, если в соглашении установлен срок его действия, права и обязанности сторон прекращаются по истечении указанного периода времени.

Законодательство допускает возможность устанавливать в качестве момента прекращения действия соглашения не конкретную дату, а наступление какого-либо события, из-за которого документ теряет силу (например, смена собственника земельного участка).

Соглашение может признано недействительным по одной из причин:

  • требование владельца земельного участка, обусловленное тем, что в установлении ограничения больше нет необходимости;
  • составление документа о прекращении действия соглашения по договоренности между сторонами;
  • истечение периода действия документа;
  • вступление в силу решения суда об отмене ограничения.

Независимо от того, по какой причине было расторгнуто соглашение, факт снятия ограничения также подлежит государственной регистрации в Кадастровой Палате

Несогласие владельца о наложении на его землю данных обязательств

Случаи несогласия собственников земельных участков с частичным использованием их территории соседом встречаются часто. С одной стороны заинтересованное лицо желает проложить дорогу или маршрут для коммуникаций по кратчайшему пути, что позволило бы ему избежать лишних затрат и сэкономить время. Но на таком выгодном направлении располагается участок соседа, который не дает согласия на установлении сервитута.

Собственник надела земли, на который предполагается наложить обременение может не предоставить своего согласия и подать встречный иск против предоставления частного сервитута заинтересованному лицу. Суд в обязательном порядке учитывает предоставленные обеими сторонами аргументы и доводы, которыми руководствуются граждане, изучает возможности и только потом выносит свое решение.

Установление частного сервитута не совсем приятная процедура для собственников расположенных по соседству участков. Хорошо если дело решается добровольно и отношения между соседями не портятся. Материальная заинтересованность владельца обремененного участка часто оказывает решающую роль в принятии законодательного решения.

Установление сервитута публичного типа

Договор публичного типа в отношении установления сервитутам на участок земли имеет место в тех случаях, когда органами местного самоуправления издан нормативный правовой акт, закрепляющий данное ограничение. Заполнить заявление на публичный сервитут вправе граждане, юридические лица и представители властных органов.

Сервитуту публичного типа оформляется в следующих случаях:

  1. На земельном участке необходимо провести инженерные изыскания.
  2. Определенная территория предоставляется в бессрочное постоянное пользование, аренду, собственность.
  3. На участке земли необходимо провести ремонтные работы (прокладка коммуникаций, ремонт объектов общественного пользования).

Процесс регистрации публичного сервитута состоит из пяти этапов:

  • подача заявления на установление сервитута;
  • ожидание ответа от государственных органов власти, назначение общественного слушания;
  • участие в заседания общего собрания, принятие решения об установлении сервитута;
  • получение письменного распоряжения в отношении ограничения землепользования;
  • регистрация документа с другими бумагами в Кадастровой Палате.

Таким образом сервитут – разрешение на использование участка земли лицом или группой граждан для реализации определенных целей. Он дает право третьим лицам наравне с собственником пользоваться принадлежащим ему имуществом.

Лица, получающие плату по соглашению об установлении сервитута

Плата по договору об установлении сервитута перечисляется сервитутодержателем его контрагенту – тому, с кем заключено соглашение об установлении сервитута. Перечень лиц, уполномоченных на заключение таких соглашений от имени публичных образований, перечислены в ст. 39.24 ЗК РФ.

Если участок муниципальной или госсобственности передан в аренду, временное или постоянное пользование, соглашение о сервитуте подписывает правообладатель (арендатор, землепользователь), например, унитарное предприятие, коммунальное или госучреждение. Они же получают плату с сервитутодержателя.

Если участок публичных земель не передан в пользование, договор о сервитуте заключает собственник – государство или территориальная община в лице уполномоченного органа власти. Тогда плата за сервитут перечисляется непосредственно в государственную казну, региональный или местный бюджет.

Основания для аннулирования сделки

К причинам аннулирования такой сделки можно отнести:

  • порчу плодородных земель;
  • нанесение вреда окружающей среде;
  • нарушение санитарных и экологических норм;
  • выполнение работ, которые запрещены;
  • нарушение установленных границ;
  • несвоевременная оплата.

Указанные причины могут быть основанием для прекращения не только частного, но и публичного сервитута.

О том, какими могут быть основания для прекращения сервитута, мы более подробно рассказываем здесь.

Сервитут, как вид обременения, может касаться не только частных, но и муниципальных территорий. Стороны могут заключать соглашение, либо вопрос решается путем вынесения решения местным органом власти. В любом случае, каждая из сторон может решить спор, касающийся установления сервитута, в судебном порядке.

Возможности обременения долевой собственности — часть участка

Этим небольшим дополнением к статье мы ответим на вопрос: «Что такое оформление сервитута на часть земельного участка и как это сделать?».

Участки, находящиеся в совместной (долевой) собственности так же допустимо обременять сервитутом. Следует ориентироваться на некоторые нюансы.

  1. Если выделения долей не предусмотрено, но владельцы провели условные границы, то соглашение следует заключать со всеми собственниками участка. После чего один из собственников, отчуждающий свою часть надела для обременения, выделяет границы сервитута.
  2. Если доли выделены, то соглашение с заинтересованным лицом заключает владелец права в долевой собственности, а остальные совладельцы предоставляют нотариально удостоверенное согласие на оформление обременения.

Вместо заключения

Установление сервитута – целесообразный выход использования чужого участка, на взаимно выгодных условиях. Допускает оформления по согласованию между сторонами.


Источники

  • https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/ispolzovanie-vladenie/pravo/servitut/procedura-ustanovleniya.html
  • https://urexpert.online/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok/ispolzovanie-vladenie-i-rasporyazhenie/pravo-polzovaniya/servitut/vidy-s/kak-ustanovit-chastnyj-s.html
  • https://zen.yandex.ru/media/id/5ed65cc1b518fa3bb2db01c4/servitut-na-zemelnyi-uchastok-v-2021-godu-dokumenty-poriadok-oformleniia-5ff6e18daf142f0b17f080f3
  • https://ozakone.com/zhilishhnoe-pravo/vladenie-i-polzovanie/servitut-na-zemelnyy-uchastok-chto-eto-takoe.html
  • https://urexpert.online/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok/ispolzovanie-vladenie-i-rasporyazhenie/pravo-polzovaniya/servitut/vidy-s/proezd-k-uchastku.html
  • https://pravorf24.ru/zemelnoe-pravo/oformit-servitut-na-uchastok/
  • https://advokat-malov.ru/zemleustrojstvo/soglashenie-ob-ustanovlenii-servituta-na-zemelnyj-uchastok-nahodyashhijsya-v-gosudarstvennoj-ili-municipalnoj-sobstvennosti.html
  • https://pravoved.online/servitut/ustanovlenie
  • https://urist.expert/zemelnyj-uchastok/servitut/chto-neobhodimo-dlya-ustanovleniya.html

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая консультация в Москве, статьи по праву и судам
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: