Завещание квартиры не родственнику: плюсы и минусы, налоги

Содержание
  1. Особенности наследования по закону и завещанию
  2. Особенности составления завещания не родственнику
  3. Вступление в права наследования
  4. Размер государственной пошлины, уплачиваемой при вступлении в права наследования
  5. 1. Зарегистрирован, но не родственник
  6. 2. Был зарегистрирован вместе с собственником, но не подавал заявление на получение наследства
  7. 3. Получение доли за родственника благодаря регистрации
  8. Что такое завещание?
  9. Права наследодателя
  10. Имеет ли завещание преимущество перед другими видами передачи наследства?
  11. Распределение имущества по закону
  12. Преимущества родственников
  13. Дарственная
  14. На кого может быть написана?
  15. Плюсы составления завещания для наследодателя
  16. Если родственники недовольны
  17. Кому полагается обязательная доля?
  18. Как оформить наследство не родственнику?
  19. Что делать вначале?
  20. Где искать завещание?
  21. Что делать дальше?
  22. Как составить завещание на квартиру не родственнику
  23. Форма и содержание документа
  24. Образец завещания на квартиру не родственнику
  25. Порядок оформления завещания на квартиру не родственнику
  26. Алгоритм действий
  27. Расходы
  28. Срок действия
  29. Сколько составляет налог на наследство по завещанию квартиры не родственнику?
  30. Как найти завещание на квартиру после смерти не родственника?
  31. Когда завещание может быть оспорено?
  32. Заключение

Особенности наследования по закону и завещанию

Согласно положениям гражданского законодательства, наследование по закону и завещанию различаются по ряду критериев:

  1. Законными наследниками являются только родственники и лица, находившиеся на иждивении завещателя в течение года до его гибели. Наследниками по завещанию могут быть любые люди, независимо от наличия родства.
  2. Доли всех наследников очереди являются равными. В завещании гражданин вправе сам установить, какую часть имущества получит тот или иной человек, а также лишить тех или иных наследников права на получение его собственности.
  3. Распределение имущества покойного осуществляется нотариусом на основании заявлений наследников. Завещание должно быть заверено в нотариальной форме.

Важно помнить, что завещательный документ можно отменить в суде посредством подачи искового заявления, если на то есть веские основания.

В связи с этим перед подачей иска нужно убедиться, что у покойного нет обязательных наследников, которые вправе получить часть собственности усопшего.

Гражданские законодательные нормы, касающиеся составления завещания, следующие:

  • Кодекса — завещатель вправе указывать в своем завещании любых людей (как родственников, так и посторонних лиц);
  • Кодекса – если завещательный документ не содержит указаний о распределений долей между получателями имущества покойного, доли признаются равными;
  • Кодекса: наследодатель имеет право потребовать составление завещательного отказа, что обязательно должно быть отражено в завещании.

Особенности составления завещания не родственнику

Согласно Кодекса, завещание должно отвечать двум требованиям:

  1. Форма документа – простая письменная. Бумага должна быть заверена в нотариальной конторе.
  2. Завещательный документ не должен содержать грубых помарок, существенных ошибок, которые искажают волеизъявление наследодателя.

Наследодатель вправе составить завещательный документ в закрытой форме. Содержимое бумаги не будет известно ни нотариусу, ни прочим лицам.

Документ запаковывается в заклеивающийся конверт, подписываемый двумя дееспособными свидетелями, опечатывается и по истечении пятнадцати дней с даты смерти наследодателя вскрывается.

Чтобы составить завещательный документ, гражданин должен будет предоставить паспорт и документы на завещаемую собственность. Порядок оформления завещания выглядит следующим образом:

  • завещатель обращается в нотариальную контору с перечнем имущества, принадлежащего ему на праве собственности, и указанием долей, которые он передаст тому или иному наследнику. Если наследодатель по объективным причинам не может прийти к нотариусу (например, по состоянию здоровья), он может вызвать специалиста на дом;
  • нотариус проверяет правильность составления документа и дееспособность гражданина, а затем заверяет документ. Первый экземпляр отдается заявителю, второй остается в нотариальной конторе. Также документ регистрируется в специальном реестре;
  • завещатель оплачивает государственную пошлину за услуги нотариуса на месте.

Вступление в права наследования

Граждане, которые указаны в завещательном документе, должны заявить о своем желании получить наследство покойного в течение полугода с момента смерти завещателя.

Если указанный период времени будет пропущен, восстановить его можно будет только в судебном порядке путем подачи иска.

Такое заявление суд удовлетворит только в том случае, если причина пропуска срока будет признана уважительной. Этот факт должен быть подтвержден документально.

Основными причинами пропуска указанного срока могут быть следующие:

  1. Нахождение правопреемника долгое время в другом городе или за границей.
  2. Отсутствие информации о смерти наследодателя или об указании заявителя в качестве наследника.
  3. Серьезное заболевание или нахождение на длительном лечении в больнице (санатории).

Если срок не пропущен, достаточно будет обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства с соответствующими документами:

  • заявлением (может составляться на месте);
  • завещанием;
  • документами о праве покойного на владение тем или иным имуществом, указанным в завещании;
  • документ, подтверждающий смерть наследодателя (свидетельство или решение суда о признании завещателя умершим);
  • акт об оценке стоимости имущества, позволяющий установить размер государственной пошлины, подлежащей уплате.

Если завещание включает нескольких наследников, и они добровольно отказываются от получения имущества в пользу одного наследника, они должны будут составить отказ в письменной форме и передать его нотариусу.

Если правопреемник умер после того, как открылось наследственное дело, не успев оформить положенное ему имущество на себя, вся причитающаяся собственность переходит его родственникам в порядке наследственной трансмиссии.

В том случае, если он погиб до смерти завещателя или одновременно с ним, наследование осуществляется по праву представления.

Регистрация и полная проверка всех бумаг, поданных потенциальными наследниками, может занять не одну неделю, а возможно и несколько месяцев. Если все документы соответствуют требованиям закона, нотариус выдает каждому наследнику свидетельство о праве на получение того или иного имущественного объекта.

В дальнейшем эта бумага с остальными документами передается в Кадастровую Палату для переоформления объекта наследования на себя.

В Росреестр необходимо представить следующий пакет документов:

  • свидетельство, выданное нотариусом;
  • заявление;
  • документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
  • паспорт заявителя;
  • документ о праве собственности на объект наследования.

Переоформление бумаг на унаследованные имущественные объекты осуществляется в течение пяти — десяти календарных дней с даты подачи письменного заявления.

По окончанию этого срока гражданин получает новое свидетельство о праве собственности.

Если имеет место фактическое принятие имущества покойного в качестве наследства, и гражданин не подавал в нотариальную контору заявление о выдаче свидетельства о праве собственности, он должен обратиться к нотариусу с документами, подтверждающими несение расходов на содержание, ремонт имущества, выплату долгов покойного и т.д. Все указанные документы в дальнейшем нужно будет предоставить в суд для подтверждения статуса наследника в отношении заявителя.

Размер государственной пошлины, уплачиваемой при вступлении в права наследования

Оформление имущественной массы наследниками осуществляется без уплаты налогов. Это закреплено нормами, вступившими в силу в 2015 году. В настоящее время граждане, которые вступают в права наследования, обязаны только уплатить государственную пошлину в зависимости от степени родства и стоимости наследуемого имущества.

Дети, жена (муж), родители оплачивают 0, 3 процента от стоимости имущества по заключению оценочной экспертизы, но не больше ста тысяч рублей. Прочие лица (родственники других очередей, не родственники) должны оплатить 0, 6 процента, но не больше одного миллиона рублей.

Каждый человек вправе оформить завещание на жилое помещение и иное имущество и сделать своим наследником любого человека (в том числе не родственника). Этот закреплено нормами гражданского законодательства. Главное, чтобы завещание было составлено корректно и не могло быть оспорено.

1. Зарегистрирован, но не родственник

В Гражданском кодексе есть список первоочередных наследников, которые получают наследство. И получают они не меньше 50% от полагающейся по закону доле. И это не зависит от того, что записано в завещании.

К таким наследникам относят: детей, родителей, супругов, а также по очереди дальних родственников. В этот список попадают и те, кто не являлся родственником, но проживал с наследодателем и находился у него на иждивении.

Эти граждане на момент открытия наследства должны являться инвалидами или пенсионерами-иждивенцами.

Регистрация по одному адресу, подтверждение нетрудоспособности или нахождение на иждивении у наследодателя – и этот “сожитель” становится наследником по закону.

К примеру, умерла женщина, завещав квартиру единственной дочери. Но, в квартире был зарегистрирован сожитель этой женщины, пенсионер. И если его пенсия была меньше, чем доход наследодателя, то подтверждается факт иждивения.

Постоянное проживание сожителя можно доказать наличием постоянной регистрации в квартире. И сожитель имеет право на долю в квартире, которая была завещана дочери.

2. Был зарегистрирован вместе с собственником, но не подавал заявление на получение наследства

Не все жильцы, проживающие с наследодателем, знают, что могут получить долю наследства. И к нотариусу не обращаются. А подать такое заявление надо строго в течение полугода после начала открытия процесса наследования.

Пропущенный срок восстановить сложно. Часто спасает только регистрация по месту жительства.

По закону принять наследство можно двумя способами:

  • Формальным: наследник обращается в нотариальную контору, проходит нужные процедуры, получает на руки документы о праве наследования.
  • Фактическим: к нотариусу человек не обращается, но может проживать в квартире/доме наследодателя, оплачивать квартплату и т.п.

Когда время подачи заявления на наследство пропущено, то постоянная регистрация поможет доказать, что этот жилец принял наследство по факту в срок 6 месяцев. И суд признаёт право пропустившего сроки наследования на получение его доли в этой квартире/доме.

Например, дедушка завещал квартиру внучке. В квартире была прописана его жена и постоянно там проживала. Учитывая пенсионный возраст бабушки, при отсутствии у неё другой части унаследованного имущества, суд может присудить ей ¼ части квартиры. И к нотариусу ей даже не нужно обращаться.

3. Получение доли за родственника благодаря регистрации

Когда право на обязательную долю наследования не используется, то по закону его не могут получить другие наследники.

Но, вернёмся к описанному выше примеру. Бабушка умирает после дедушки в течение трёх месяцев. По факту она не смогла после смерти мужа вступить в наследство и получить ¼ доли. У бабушки наследницей осталась дочь.

Учитывая, что бабушка зарегистрирована на постоянной основе в квартире, суд её признает как принявшую наследство. И тогда дочь может получить ту долю в квартире, которая положена ей как наследнице.

Таким образом, постоянная регистрация (прописка) по месту жительства может стать немаловажным фактором, когда дело касается вступления в наследство.

Что такое завещание?

Это документ, отображающий волю усопшего относительно действий с собственностью в случае внезапной смерти. В тексте завещания перечисляются субъекты, принимающие наследство, а также их доли. Если обязательные наследники не учтены, их права восстанавливаются в рамках наследственного дела. В качестве преемников указываются родственники, знакомые, юридические лица, некоммерческие структуры, фонды, госучреждения и т.д.

Завещание не родственнику обладает теми же атрибутами. Есть ряд четких требований, учитываемых при оформлении бумаги. Важно, чтобы текст был написан собственноручно. Нотариальное заверение также обязательно. Недееспособные лица не имеют полномочий распоряжаться вещами, даже находящимися в собственности. И если завещание не оформлялось, ценности распределяются между родственниками в зависимости от степени родства.

Права наследодателя

Главное, что позволяет действующее законодательство – распоряжаться нажитым имуществом по собственному усмотрению. Не нужно ни с кем советоваться, чтобы оформить завещание на квартиру не родственнику. Завещатель имеет право:

  1. Назначать правопреемников, несмотря на наличие родственных связей.
  2. Определять их долевое участие при распределении наследственной массы.
  3. Устанавливать специфические условия для передачи собственности.
  4. Предусматривать подназначенных наследников на случай гибели или отказа основных.
  5. Вносить в завещание распоряжения материального и нематериального характера.
  6. Требовать от правопреемников исполнения определенных условий при вступлении.

Ограничений в правах при написании завещания немного, но они существуют. Волеизъявление:

  1. Не может противоречить действующему законодательству.
  2. Не должно притеснять права и свободы граждан России.
  3. Не составляется недееспособными лицами, несовершеннолетними, в том числе.
  4. Не дает право распоряжаться ценностями, не принадлежащими завещателю.

Главная особенность даже не в этом. Человек, передав права стороннему лицу, лишает близких родственников возможности пользоваться имуществом.

Имеет ли завещание преимущество перед другими видами передачи наследства?

Если завещание написано правильно, является действительным и заверено нотариально, это фактический отказ в наследстве для всех, кто не указан в тексте. Отписать все имущество наследодатель имеет право, а распределение лучше рассмотреть на примере. Допустим, есть завещание, где прописано двое наследников, и ни один из них не является родственником.

После раскрытия наследственного дела содержание завещания оглашается. На основании распоряжений собственника ценности передаются лицам из перечня преемников, тогда как родня остается без ничего. Единственное исключение – обязательные наследники, которым выделяется доля при любых условиях, так как льготная категория граждан нуждается в социальной защите. Это дети, не достигшие совершеннолетия, нетрудоспособные родители и иждивенцы.

Собственность остается у владельца до его последнего вздоха. В противном случае ничто не мешает потребовать ее, чем лишить прав владения. Волеизъявление также может содержать прочие условия, стимулирующие наследников к определенным шагам: получить образование, жениться, родить ребенка, заботиться о домашнем питомце и т.д. невыполнение предполагает лишение ценностей. Попытки скрыть или исказить факты приводят к признанию недостойным, что также предполагает аннулирование права владения унаследованной ценностью.

Распределение имущества по закону

Процедура инициируется, когда:

  1. Завещание не составлено.
  2. Есть ценности, не учтенные в волеизъявлении.
  3. Изъявление воли признано недействительным (ничтожным, незаключенным).
  4. Наследники, указанные в тексте, признаны недостойными.

В итоге наследуемая масса распределяется среди родственников усопшего. Все они выстроены в очереди. Первая включает детей, супругов, родителей. Если их нет в живых, или они отказались вступать в права, наследство передается второй очереди, затем третьей, и так до седьмой. В восьмую входят иждивенцы. Если же и их не оказалось, имущество приобретает статус выморочного и передается государству.

Преимущества родственников

Несовершеннолетние дети, даже если не указаны в завещании, являются льготной категорией преемников, что позволяет им претендовать на обязательную долю. Она равна половине той, что причиталась бы в случае, если бы они являлись первоочередными. Такими же правами наделены родители, если являются нетрудоспособными по причине преклонного возраста или плохого состояния здоровья.

Есть еще одно преимущество близких родственников, касающееся затрат на оформление наследства: при переоформлении квартиры платится пошлина 0,3%. Для расчета используется стоимость жилья. Остальные граждане, даже если являются родственниками, тратят вдвое больше – 0,6%. Завещание – способ отказать в передаче ценностей по закону, определив четкий порядок вступления и доли.

Дарственная

Этот документ также предполагает передачу права владения третьим лицам (не родственникам, в том числе). Но есть ключевое различие с завещанием, по которому имущество передается после смерти. Дар оформляется при жизни, и получатель квартиры сразу становится владельцем. Это не всегда удобно, ведь преемник вправе потребовать освободить жилплощадь.

Права на жилье прежний владелец утрачивает сразу же после подписания договора дарения. Завещание же дает возможность указать распоряжения, подлежащие исполнению, чтобы получить недвижимость. До самого последнего дня собственник остается таковым, а переоформление производится после его смерти. Но и тогда разрешается заставить наследника заботиться о домашнем питомце или иждивенце, чего нельзя сделать при оформлении дарственной.

На кого может быть написана?

Не к дарственной, не к завещанию не предъявляется особых требований. Выгодополучателем по односторонней сделке по желанию собственника становится:

  1. Родственник.
  2. Лицо, не являющееся родственником.
  3. Коммерческая или некоммерческая организация.
  4. Государственная или негосударственная структура.
  5. Клиника или благотворительный фонд.
  6. Государственное учреждение.

В случае с завещанием ограничение касается передачи прав недостойным наследникам. Этот термин не применяется, если решено составить дарственную.

Плюсы составления завещания для наследодателя

Написанное завещание позволяет:

  1. Проживать в квартире, пользоваться всем имуществом.
  2. Менять условия наследования в любой момент.
  3. Отказывать в наследстве, назначать новых преемников.
  4. Формировать наследуемую массу по собственному усмотрению.
  5. Назначать завещательный отказ или возложение.
  6. Требовать от правопреемников исполнения распоряжений.

Всего этого завещатель лишается, если решает подарить собственность.

Если родственники недовольны

Подобная ситуация складывается часто. Завещание остается тайной до момента раскрытия, и родня не знает, что наследство отписано другим. Когда же информация оглашается, возникает конфликт интересов. Решать проблему «горлом» или силовыми методами ни в коем случае нельзя. Вымогательство – повод для признания правопреемника недостойным и лишения прав наследования.

Единственный способ получить желаемое – заручиться помощью юриста и оспорить завещание. Обращаются в суд по месту инициации наследственного дела. В исковом заявлении перечисляют доводы и приводят доказательства того, что завещание составлялось с грубыми нарушениями действующего законодательства. Однако есть еще один метод, когда достаточно обратиться в нотариальную контору с написанным заявлением, если его автор – обязательный наследник.

Кому полагается обязательная доля?

Чтобы воспользоваться этим правом при наличии завещания, необходимо, чтобы претендент являлся:

  1. Несовершеннолетним ребенком завещателя. Интересы малолетних отстаивают родители или опекуны, так как дети права подписи юридических документов не имеют.
  2. Нетрудоспособным родителем. Нетрудоспособность подтверждается медицинскими справками, удостоверением инвалида или наличием пенсионного удостоверения.
  3. Иждивенцем, не способным трудиться по состоянию здоровья. Важно, чтобы гражданин состоял на иждивении наследодателя как минимум год.

На недвижимость претендуют также сожители, которые не указаны в завещании, но пользовались жилплощадью, тратили суммы, соизмеримые с размером минимальной месячной оплаты за коммунальные услуги. Требуется, чтобы жилец оплачивал ремонт и поддерживал квартиру или дом в хорошем состоянии собственными усилиями и деньгами.

Как оформить наследство не родственнику?

Итак, вы выяснили, что, несмотря на отсутствие родства с умершим, у вас есть право на его наследство. Предположим, он сам сообщил вам об этом еще до смерти. Как получить положенное? А что, если родственники отказываются показывать вам документы и вообще не идут на контакт? Разбираем порядок вступления в права наследства без завещания.

Что делать вначале?

Для начала, обратитесь к нотариусу, работающему в округе по последнему месту жительства умершего, с заявлением о принятии наследства. Предварительно проверьте на сайте Федеральной нотариальной палаты, не открыто ли еще наследственное дело. Если открыто – обратитесь к нотариусу, который ведет это дело. Если не открыто – выбирайте любого в пределах места жительства усопшего.

На выбор нотариуса, подачу заявления и прочую суету у вас есть полгода с момента смерти наследодателя ( ). Вначале достаточно одного лишь заявления, документы можно поднести и позже. Если же у вас есть возможность, выберите нужные документы и приложите к заявлению:

  • свидетельство о смерти;
  • завещание с отметкой, что оно не отменялось и не изменялось, если оно есть у вас на руках;
  • документ, подтверждающий последнее место жительства умершего;
  • документы о нетрудоспособности, например, пенсионное или удостоверение инвалида;
  • документы о нахождении на иждивении, в том числе справки из жилищных органов, справки о доходах, расписки о получении денег, распечатки с банковского счета.

Где искать завещание?

Конечно, можно обойти всех нотариусов в округе и спросить у каждого. Но делать этого не придется: у нотариата есть Единая информационная система. С ее помощью любой нотариус может найти информацию о наличии у умершего завещания. Но сообщит он такую информацию только тем, кто в нем упомянут и только после смерти завещателя. При обнаружении, обратившемуся лицу выдается справка, где содержатся сведения о нотариусе, хранящем завещание.

Обратиться с таким запросом можно к любому нотариусу. Но только тот нотариус, у которого открыто наследственное дело, может получить из реестра полную информацию о завещании, включая его скан-копии ( ). А потому имеет смысл обратиться с таким запросом сразу к тому нотариусу, к которому вы пришли с заявлением.

Любых других отличий в правилах оформления наследства без завещания попросту нет. А отсюда вывод: не можете получить завещание – попросите сделать это нотариуса. Цена вопроса – пару сотен рублей, зато не придется бегать.

Что делать дальше?

Завещание нашлось, вы в нем – наследник, наследственное дело открыто. Что делать дальше? Ждем полгода – за это время свои права должны заявить другие потенциальные преемники. Еще нужно успеть уплатить госпошлину: для вас она составит 0,6% от стоимости наследуемого имущества, но не больше, чем 1 млн рублей (пп. 22 п. 1 ).

Как только пройдет полгода, нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство ( ). В нем будет указана ваша доля в наследственной массе или перечень завещанного имущества. Если вы не единственный наследник, придется делить наследство с другими. Составьте об этом соглашение ( ), указав, кто что получит, иначе вопрос придется решать в суде.

На этом всё! Свидетельство о праве на наследство подтверждает факт вступления в него и делает из вас владельца наследственного имущества. Оформите его, и имеете полное право отбирать у родственников наследодателя то, что вам принадлежит по закону.

Как составить завещание на квартиру не родственнику

Составление завещания не составляет сложности, но при неправильном оформлении документ признается ничтожным, и квартирой овладеют наследники по закону.

Форма и содержание документа

В соответствии со ст. 1124 ГК РФ завещание необходимо составить в письменной форме и заверить у нотариуса. Исключением является оформление документа при чрезвычайных обстоятельствах.

В завещании на квартиру не родственнику должны быть отражены:

  • дата и место составления;
  • данные о завещателе: ФИО, указание его даты рождения, места проживания, паспортные данные;
  • данные о наследниках: ФИО, даты рождения, место проживания, паспортные данные, если среди наследников есть родственники — степень родства;
  • описание передаваемой по наследству недвижимости;
  • выражение волеизъявления;
  • указание на ознакомление с содержанием ст. 1149 ГК РФ;
  • данные об оплате госпошлины;
  • сведения о нотариусе;
  • указание количества экземпляров;
  • подпись наследодателя;
  • нотариальное удостоверение на документе или конверте с завещанием, если оно является закрытым.

Образец завещания на квартиру не родственнику

В документе можно обозначить: «…завещаю все движимое и недвижимое имущество», «… завещаю квартиру», «…завещаю (указать часть, например, 1/2 или 1/3) долю в общем праве собственности на (указать часть собственности) квартиры».

Порядок оформления завещания на квартиру не родственнику

Необходимые требования к наследодателю для оформления завещания на квартиру не родственнику:

  • достижение 18 лет;
  • дееспособность;
  • наличие удостоверения личности;
  • наличие приватизированной квартиры в собственности.

Нотариусу нужно предоставить документы:

  • паспорт (для не граждан РФ — иностранный паспорт, справку о регистрации, визу, удостоверение беженца);
  • документы о праве собственности и месте жительства (не обязательно, но это поможет установить, где именно находится имущество и на каком основании написано завещание при спорной ситуации).

Чтобы завещание не признали ничтожным, желательно в день его составления предъявить нотариусу справку об отсутствии психических заболеваний.

Алгоритм действий

Порядок действий таков:

  1. Обратиться к нотариусу по месту жительства.
  2. Написать или напечатать документ собственноручно или с помощью нотариуса, если на это есть причины (плохое зрение, неграмотность и прочие). Волеизъявление необходимо прочесть вслух, если оно написано со слов завещателя. В тексте указываются причины, по которым завещание не было подготовлено собственноручно. Желательно пригласить свидетеля для подтверждения действий нотариуса. Он должен подписать документ с указанием своего ФИО, места проживания.
  3. Оплатить госпошлину.

При чрезвычайных обстоятельствах наследодатель в присутствии двух свидетелей должен собственноручно написать простой письменный документ о распоряжении имуществом после смерти (1129 ГК РФ). Позже его подтвердят в суде заинтересованные лица в течение срока принятия наследства.

Если завещание, написанное в чрезвычайных обстоятельствах, не будет удостоверено нотариусом в течение месяца после устранения угрозы жизни, оно считается недействительным.

Нотариально удостоверенными считаются завещания, подписанные:

  • врачом (главным, дежурным), если человек находится в больнице, доме инвалидов;
  • капитаном — для людей, находящихся в плаванье;
  • начальники станций — для членов экспедиций;
  • командиром воинской части — для военнослужащих;
  • начальником — для людей в местах лишения свободы.

При подписании должен присутствовать свидетель. После документ направляется нотариусу по месту жительства.

Нотариус вносит документ в реестр, и при открытии наследства уведомляет заинтересованных лиц о последнем волеизъявлении умершего.

Расходы

Стоимость удостоверения завещания в соответствии со ст. 333.24 НК РФ составляет 100 руб. Нотариус может взять дополнительную оплату за помощь в составлении документа, то есть предоставление услуг правового и технического характера. Тариф уточняется у нотариуса лично.

Расходы для лица не из числа родственников, принимающего наследство, составят 0,6% от стоимости наследуемой квартиры. Например, при стоимости наследства 1,5 млн. руб. размер госпошлины составит 9 тыс. руб.

Срок действия

Завещание при жизни наследодателя действительно до тех пор, пока:

  • не будет написано новое;
  • завещатель не решит отменить документ.

При наличии более одного завещания действительным будет последнее, отменяющее все предыдущие.

После открытия наследства обрести право на недвижимость по завещанию можно в течение 6 месяцев. На этом не прекращается действие самого завещания – оно бессрочно, однако наследники при возникновении споров ограничены сроком исковой давности, который составляет 3 года.

Сколько составляет налог на наследство по завещанию квартиры не родственнику?

Статья 217 НК определяет наследуемое имущество как не облагающиеся налогом. Но потратиться все же придется, так как в процессе получения квартиры умершего предусмотрена пошлина, помимо оплаты непосредственных услуг по оформлению жилплощади.

Сумма косвенного налога зависит от очереди наследования: с 1й и 2й группы удерживается 0,3% от оценочной стоимости квартиры, а со всех последующих — 0,6%. Некоторые категории граждан освобождены от ее уплаты.

Уже после вступления прав на собственность в силу, наследником должны будут выплачены обычный налог на недвижимость, а также прямой налог с дохода физических лиц — НДФЛ.

Как найти завещание на квартиру после смерти не родственника?

Найти оставленное завещание — одна из самых больших проблем осуществления права наследования по нему. Когда речь идет о прерогативе не родственника, то родные люди часто скрывают документ, надеясь получить собственную выгоду по истечению 6 месяцев.

Так как завещание составляется в двух экземплярах, если найти его в квартире невозможно, то нужно обратиться в нотариальную контору по последнему месту регистрации умершего. С собой необходимо иметь паспорт и свидетельство о смерти покойного.

Проблема заключается в том, что заявление о последней воле может быть написано не только местному нотариусу. Кроме того, что нотариусов по месту жительства может быть несколько, документ также может быть оформлен в любой другой конторе. Особым правом на его заверение имеют люди на должности главного врача и руководство дома престарелых.

Поиски необходимо проводить по всем последним местам прибывания умершего. Процесс будет проходить намного быстрей, если заручиться помощью его родственников, хоть это случается и не часто.

Когда завещание может быть оспорено?

Если документ нарушает права кого-либо, то этот гражданин имеет право оспорить завещание. Кроме этого недействительным признается завещание, когда:

  • оно составлено недееспособным гражданином;
  • оно написано под давлением, действием испуга или шантажа;
  • человек был обманут;
  • гражданин не был адекватен в момент составления завещания, например, находился под действием наркотиков или алкоголя;
  • в нем наследником назначается лицо, совершившее уголовное деяние против завещателя или его наследников по закону;
  • оно составлено в состоянии шока.

Заключение

 Таким образом, можно сделать следующие выводы:

  1. Собственник квартиры имеет право оставить собственность родственникам, посторонним людям или юридическому лицу.
  2. Завещание квартиры не родственнику составляется в письменной форме и заверяется в нотариальной конторе.
  3. В исключительных случаях распоряжение может быть удостоверено другим лицом.
  4. При вступлении в наследство человек, не являющийся родственником умершего, должен будет оплатить госпошлину 0,6% от стоимости объекта недвижимости.

Оформление завещания на квартиры является сложной юридической процедурой, так как при наличии нарушений, его можно будет впоследствии оспорить и отменить. Поэтому перед написанием документа лучше проконсультироваться с нашими юристами, которые помогут проверить его на соответствие законодательным нормам.

Источники

  • https://pravoved365.ru/pravo/nasledstvennoe-pravo/kak-zaveshhat-kvartiru-ne-rodstvenniku
  • https://zen.yandex.ru/media/legal_note/3-sluchaia-kogda-registraciia-dast-pravo-na-nasledstvo-ne-rodstvenniku-5ee1029d4121087f382932f6
  • https://NasledoVed.ru/zaveshhanie-kvartiry-ne-rodstvenniku/
  • https://pravoved.ru/journal/kak-poluchit-vstupit-nasledstvo-ne-rodstvenniku/
  • https://xn--80adimbgbbcbg7aggfxn.xn--p1ai/ipoteka/zaveshhanie-kvartiry-ne-rodstvenniku.html
  • https://ahrfn.com/zaveshhanie/nalog-po-zaveshhaniyu-na-kvartiru-ne-rodstvenniku.html
  • https://pravo-sfera.ru/pravo/zaveshanie-kvartiry-ne-rodstvenniku/
  • https://zakonportal.ru/nasledstvo/zaveshhanie-kvartiry-ne-rodstvenniku

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая консультация в Москве, статьи по праву и судам
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: